住みやすさランキング将来性 / 資産価値

将来人口・地価上昇率・駅アクセス・社会増減・財政力で「価値が落ちにくい街」を抽出。

データ生成日: 2026/5/2 / 対象 459 市区町村

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トップ総合（全方位）ファミリー（子育て世代）DINKs / 共働き資産性スコア（5指標集中）

このプロファイルの重み配分

将来性 20%

地価上昇率 16%

選ばれている度 14%

駅アクセス 12%

財政力 12%

所得水準 9%

子育て世代比 4%

災害安全 4%

子ども医療費助成 3%

保育所充実 2%

待機児童少 2%

商業利便 1%

医療充実 1%

将来性 / 資産価値 TOP15 棒グラフ

1 愛知名古屋市中区

66.5（偏差値）

2 大阪大阪市中央区

66.2（偏差値）

3 東京港区

66.2（偏差値）

4 埼玉さいたま市大宮区

65（偏差値）

5 東京千代田区

64.9（偏差値）

6 東京中央区

64.2（偏差値）

7 北海札幌市中央区

63.9（偏差値）

8 千葉流山市

63.3（偏差値）

9 大阪大阪市西区

62.8（偏差値）

10 福岡福岡市中央区

62.5（偏差値）

11 大阪大阪市北区

62.2（偏差値）

12 東京武蔵野市

62.2（偏差値）

13 千葉印西市

62.1（偏差値）

14 千葉浦安市

62.1（偏差値）

15 東京文京区

61.5（偏差値）

将来性 / 資産価値 TOP100

順位	市区町村	スコア	人口	将来性	選ばれ度	医療
1	愛知県名古屋市中区人口9.3万将来性60	66.5	93,100	60	109	70
2	大阪府大阪市中央区人口10.4万将来性68	66.2	103,726	68	102	76
3	東京都港区人口26.0万将来性76	66.2	260,486	76	63	89
4	埼玉県さいたま市大宮区人口11.8万将来性65	65.0	117,784	65	100	58
5	東京都千代田区人口6.7万将来性76	64.9	66,680	76	55	153
6	東京都中央区人口16.9万将来性80	64.2	169,179	80	60	78
7	北海道札幌市中央区人口24.9万将来性63	63.9	248,680	63	80	71
8	千葉県流山市人口20.0万将来性77	63.3	199,849	77	85	42
9	大阪府大阪市西区人口10.6万将来性69	62.8	105,862	69	77	54
10	福岡県福岡市中央区人口20.6万将来性64	62.5	205,501	64	75	63
11	大阪府大阪市北区人口13.9万将来性68	62.2	139,376	68	77	75
12	東京都武蔵野市人口15.0万将来性65	62.2	150,149	65	47	52
13	千葉県印西市人口10.3万将来性74	62.1	102,609	74	93	49
14	千葉県浦安市人口17.1万将来性57	62.1	171,362	57	56	55
15	東京都文京区人口24.0万将来性71	61.5	240,069	71	55	118
16	福岡県福岡市博多区人口25.2万将来性64	61.3	252,034	64	65	49
17	東京都台東区人口21.1万将来性73	61.2	211,444	73	75	47
18	東京都渋谷区人口24.4万将来性68	60.9	243,883	68	45	63
19	埼玉県さいたま市緑区人口12.8万将来性71	60.8	128,321	71	68	47
20	北海道札幌市手稲区人口14.3万将来性48	60.7	142,625	48	56	53
21	神奈川県横浜市西区人口10.5万将来性68	60.7	104,935	68	66	56
22	北海道札幌市西区人口21.7万将来性53	60.5	217,040	53	62	48
23	東京都調布市人口24.3万将来性64	60.4	242,614	64	54	43
24	埼玉県戸田市人口14.1万将来性66	60.3	140,899	66	53	46
25	東京都江東区人口52.4万将来性71	60.3	524,310	71	65	49
26	大阪府大阪市福島区人口7.9万将来性67	60.2	79,328	67	65	63
27	東京都墨田区人口27.2万将来性68	60.2	272,085	68	74	50
28	大阪府大阪市浪速区人口7.6万将来性61	60.1	75,504	61	87	48
29	福岡県福岡市東区人口32.3万将来性64	59.9	322,503	64	64	60
30	東京都豊島区人口30.2万将来性68	59.9	301,599	68	58	49
31	東京都立川市人口18.4万将来性59	59.7	183,581	59	58	53
32	東京都国分寺市人口12.9万将来性61	59.5	129,242	61	59	42
33	茨城県つくば市人口24.2万将来性65	59.4	241,656	65	81	62
34	大阪府大阪市天王寺区人口8.2万将来性65	59.3	82,148	65	66	72
35	東京都小平市人口19.9万将来性60	59.2	198,739	60	67	49
36	千葉県市川市人口49.7万将来性59	59.1	496,676	59	51	44
37	愛知県名古屋市東区人口8.4万将来性63	59.0	84,392	63	64	47
38	北海道札幌市東区人口26.5万将来性53	58.9	265,379	53	53	50
39	東京都府中市人口26.3万将来性60	58.8	262,790	60	48	52
40	北海道札幌市北区人口28.9万将来性54	58.7	289,323	54	55	55
41	千葉県柏市人口42.6万将来性62	58.6	426,468	62	63	49
42	福岡県福岡市人口161.2万将来性61	58.5	1,612,392	61	62	54
43	東京都目黒区人口28.8万将来性64	58.5	288,088	64	47	54
44	神奈川県海老名市人口13.7万将来性59	58.4	136,516	59	79	46
45	東京都三鷹市人口19.5万将来性63	58.4	195,391	63	42	60
46	東京都品川区人口42.2万将来性69	58.1	422,488	69	47	54
47	埼玉県さいたま市浦和区人口16.5万将来性66	58.0	164,822	66	58	46
48	北海道江別市人口12.1万将来性44	57.9	121,056	44	52	43
49	東京都小金井市人口12.6万将来性62	57.9	126,074	62	46	44
50	千葉県船橋市人口64.3万将来性62	57.7	642,907	62	58	45
51	東京都新宿区人口34.9万将来性64	57.7	349,385	64	46	93
52	北海道札幌市豊平区人口22.5万将来性54	57.5	225,298	54	59	47
53	東京都西東京市人口20.7万将来性63	57.4	207,388	63	55	44
54	埼玉県さいたま市人口132.4万将来性62	57.3	1,324,025	62	63	46
55	東京都杉並区人口59.1万将来性64	57.3	591,108	64	50	45
56	神奈川県横浜市港北区人口35.9万将来性65	57.2	358,530	65	60	47
57	東京都北区人口35.5万将来性61	57.2	355,213	61	57	47
58	千葉県千葉市中央区人口21.2万将来性61	57.1	211,736	61	66	72
59	北海道札幌市人口197.3万将来性52	57.1	1,973,395	52	58	52
60	東京都多摩市人口14.7万将来性54	57.1	146,951	54	66	51
61	神奈川県藤沢市人口43.7万将来性60	57.0	436,905	60	63	47
62	神奈川県横浜市中区人口15.1万将来性60	57.0	151,388	60	65	54
63	東京都日野市人口19.0万将来性59	57.0	190,435	59	52	43
64	神奈川県大和市人口23.9万将来性58	56.9	239,169	58	65	45
65	神奈川県横浜市神奈川区人口24.7万将来性61	56.9	247,267	61	62	47
66	東京都荒川区人口21.7万将来性66	56.8	217,475	66	52	43
67	東京都町田市人口43.1万将来性56	56.8	431,079	56	60	44
68	北海道札幌市清田区人口11.2万将来性42	56.7	112,355	42	49	45
69	神奈川県川崎市中原区人口26.4万将来性68	56.7	263,683	68	49	50
70	北海道札幌市白石区人口21.2万将来性54	56.6	211,835	54	54	47
71	埼玉県さいたま市中央区人口10.3万将来性61	56.6	103,269	61	59	58
72	埼玉県さいたま市南区人口19.2万将来性63	56.6	191,563	63	56	41
73	神奈川県川崎市幸区人口17.1万将来性67	56.5	171,119	67	51	46
74	神奈川県川崎市人口153.8万将来性64	56.5	1,538,262	64	50	48
75	埼玉県朝霞市人口14.1万将来性64	56.5	141,083	64	52	43
76	埼玉県川口市人口59.4万将来性61	56.5	594,274	61	50	44
77	福岡県大野城市人口10.2万将来性58	56.4	102,085	58	61	43
78	東京都昭島市人口11.4万将来性56	56.4	113,949	56	64	45
79	東京都板橋区人口58.4万将来性63	56.4	584,483	63	52	55
80	東京都中野区人口34.5万将来性64	56.4	344,880	64	47	46
81	福岡県福岡市南区人口26.6万将来性59	56.3	265,583	59	60	50
82	埼玉県さいたま市西区人口9.3万将来性64	56.3	93,499	64	62	46
83	愛知県安城市人口18.8万将来性56	56.2	187,990	56	42	47
84	福岡県福岡市西区人口21.3万将来性62	56.2	212,579	62	52	47
85	神奈川県茅ヶ崎市人口24.2万将来性56	56.2	242,389	56	62	45
86	福岡県福岡市早良区人口22.1万将来性56	56.1	221,328	56	58	48
87	愛知県刈谷市人口15.4万将来性56	56.0	153,834	56	44	47
88	福岡県筑紫野市人口10.3万将来性56	56.0	103,311	56	64	51
89	東京都世田谷区人口94.4万将来性64	56.0	943,664	64	46	47
90	東京都足立区人口69.5万将来性63	55.9	695,043	63	56	45
91	東京都葛飾区人口45.3万将来性60	55.7	453,093	60	59	46
92	愛知県東海市人口11.4万将来性56	55.6	113,787	56	40	44
93	宮城県仙台市青葉区人口31.2万将来性57	55.5	311,590	57	66	65
94	宮城県仙台市若林区人口14.1万将来性57	55.5	141,475	57	60	43
95	東京都東村山市人口15.2万将来性59	55.5	151,815	59	61	47
96	大阪府吹田市人口38.6万将来性57	55.4	385,567	57	60	63
97	東京都八王子市人口57.9万将来性55	55.4	579,355	55	59	46
98	愛知県名古屋市人口233.2万将来性54	55.2	2,332,176	54	52	51
99	神奈川県横浜市人口377.7万将来性56	55.2	3,777,491	56	52	47
100	東京都練馬区人口75.3万将来性61	55.2	752,608	61	51	44

出典

総務省統計局「令和2年国勢調査」
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
厚生労働省「医療施設調査」
文部科学省「学校基本調査」
総務省・経済産業省「経済センサス活動調査」
総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」
総務省「地方財政状況調査」（財政力指数）
総務省「市町村税課税状況等の調」（一人あたり所得）
国土交通省「地価公示」（地価上昇率）
国土数値情報「洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定・高潮浸水想定・活断層」（災害安全）
厚生労働省「社会福祉施設等調査」「保育所等関連状況取りまとめ」（保育所数・待機児童）
国土数値情報「駅別乗降客数 S12」（駅アクセス）
厚生労働省「令和3年度乳幼児等に係る医療費の援助についての調査」（子ども医療費助成）

スコアは公的統計を機械的に偏差値化したもので、住みやすさの主観的評価を保証するものではありません。土地・住まい選びの一参考としてお使いください。

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