東京都渋谷区の家づくり情報
東京都渋谷区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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渋谷区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
渋谷区のエリア成長性
地価変動率
+3.1%
全国 101位
2050年人口予測
+9.6%
現在の110%水準
転入超過率
-1.3‰
全国 305位
東京都内 将来性 7位 / 40エリア中 ・地価上昇率 19位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
渋谷区で注文住宅を検討中の方へ
渋谷区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 渋谷区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 6,454,142 円 | 4,373,801〜9,984,349 | 181件 |
| 土地 | 6,115,693 円 | 3,966,936〜7,603,294 | 71件 |
| 中古マンション等 | 4,848,477 円 | 3,778,034〜6,611,560 | 1,212件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 4位 / 58エリア中 （上位7%、取引件数10件以上のエリア対象）。
渋谷区
6,454,142円/坪
東京都平均
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区集計・取引件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体平均（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
渋谷区の町丁目別 坪単価ランキング
渋谷区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ渋谷区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP13
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 神宮前 | 15,099,636 円 | 16件 |
| 2 | 東 | 12,398,822 円 | 10件 |
| 3 | 神山町 | 参考値 11,269,705 円 | 3件 |
| 4 | 恵比寿 | 8,815,413 円 | 15件 |
| 5 | 広尾 | 8,699,421 円 | 9件 |
| 6 | 千駄ケ谷 | 7,346,178 円 | 13件 |
| 7 | 上原 | 7,162,523 円 | 7件 |
| 8 | 代々木 | 7,000,475 円 | 19件 |
| 9 | 西原 | 6,838,427 円 | 10件 |
| 10 | 初台 | 5,033,212 円 | 10件 |
| 11 | 幡ケ谷 | 4,931,122 円 | 18件 |
| 12 | 笹塚 | 4,025,093 円 | 12件 |
| 13 | 本町 | 3,211,329 円 | 24件 |
土地 町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 松濤 | 参考値 14,876,010 円 | 4件 |
| 2 | 神宮前 | 11,404,941 円 | 6件 |
| 3 | 広尾 | 参考値 7,603,294 円 | 3件 |
| 4 | 代々木 | 6,942,138 円 | 7件 |
| 5 | 恵比寿 | 参考値 6,280,982 円 | 4件 |
| 6 | 千駄ケ谷 | 6,280,982 円 | 5件 |
| 7 | 東 | 参考値 5,619,826 円 | 3件 |
| 8 | 西原 | 参考値 4,297,514 円 | 4件 |
| 9 | 笹塚 | 3,966,936 円 | 6件 |
| 10 | 本町 | 3,305,780 円 | 14件 |
| 11 | 幡ケ谷 | 参考値 2,876,029 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
渋谷区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 7,669,410 円/坪
- 対前年変動率
- +12.54 %
- 最安
- 4,231,398 円/坪
- 最高
- 77,024,674 円/坪
57点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
渋谷区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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