東京都の家づくり情報

東京都で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討中の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などの情報をまとめています。市区町村別のデータベースで、地域ごとの家づくり環境を比較できます。

東京都の住宅ストック（2023年）

総住宅数: 7,235,400 戸
持ち家: 3,235,200 戸
借家: 3,538,800 戸
持ち家率: 44.7 %

出典: 総務省統計局住宅・土地統計調査2023年

東京都の住宅市場プロファイル（2023年）

築12年以下比率: 23.8 %
築33年以上比率: 30.8 %
他県転入率: 30.9 %
自市区町村内移動率: 52.7 %

出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査令和5年」｜詳細データは住宅築年数ランキング・住み替え動向・資産性スコア

東京都の新設住宅着工戸数（2024年）

総戸数: 123,091 戸
持家: 13,259 戸
貸家: 65,433 戸
分譲: 43,794 戸

2020年〜2024年

着工数の推移

過去5年の推移を見る

単位: 戸

年	総戸数	持家	貸家	分譲
2020年	131,614	15,258	64,602	50,816
2021年	134,079	16,975	67,248	49,043
2022年	134,412	15,277	70,747	47,906
2023年	128,330	13,282	70,252	44,293
2024年	123,091	13,259	65,433	43,794

出典: e-Stat 建築着工統計調査

東京都の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 1,852,890 円/坪
対前年変動率: +8.41 %
最安ポイント: 353,718 円/坪
最高ポイント: 16,727,247 円/坪

標本数: 2,503点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

東京都で使える住宅補助金（2026年）

国の主要制度: 4 制度
新築補助金上限: 1,600,000 円
住宅ローン控除: 最大455万円

出典: 国土交通省・経済産業省・環境省・住宅金融支援機構各公式サイト2026年

上記は国制度の上限額です。東京都内の各市区町村が独自に実施する補助金は別途加算されます。補助金詳細を見る

東京都の成長性ランキング

地価変動率・将来人口推計・転入超過率を複合的に評価した将来性スコアで、東京都内の市区町村をランキングしています。

順位	市区町村名	将来性スコア	成長フェーズ	地価変動率	転入超過率
1	港区	66.2	高成長	+2.9%	+6.8‰
2	千代田区	64.9	高成長	+2.3%	+3.3‰
3	中央区	64.2	高成長	+2.3%	+5.4‰
4	武蔵野市	62.2	安定成長	+3.0%	-0.6‰
5	文京区	61.5	高成長	+4.5%	+3.0‰
6	台東区	61.2	高成長	+4.2%	+11.9‰
7	渋谷区	60.9	安定成長	+3.1%	-1.3‰
8	調布市	60.4	高成長	+3.6%	+2.8‰
9	江東区	60.3	高成長	+4.1%	+7.7‰
10	墨田区	60.2	高成長	+3.9%	+11.7‰

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本ページは東京都に関する公的データと家づくり情報のハブページです。各市区町村・テーマ別ページから詳細データをご確認ください。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 各自治体公式サイト