東京都三鷹市の家づくり情報
東京都三鷹市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
三鷹市で調べたいデータ
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注文住宅・戸建て相場
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地価トレンド・将来性
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ハザード
災害ハザード
保育
保育・子育て環境
三鷹市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
三鷹市のエリア成長性
地価変動率
+2.5%
全国 139位
2050年人口予測
+3.6%
現在の104%水準
転入超過率
-2.7‰
全国 383位
東京都内 将来性 17位 / 40エリア中 ・地価上昇率 26位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
三鷹市で注文住宅を検討中の方へ
三鷹市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 三鷹市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 1,859,501 円 | 1,487,601〜2,266,821 | 244件 |
| 土地 | 1,487,601 円 | 1,190,081〜1,884,295 | 70件 |
| 中古マンション等 | 2,739,075 円 | 2,196,966〜3,305,780 | 312件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 23位 / 58エリア中 （上位40%、取引件数10件以上のエリア対象）。
三鷹市
1,859,501円/坪
東京都平均
1,893,310円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
三鷹市の町丁目別 坪単価ランキング
三鷹市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ三鷹市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下連雀 | 2,391,415 円 | 28件 |
| 2 | 井の頭 | 2,372,170 円 | 23件 |
| 3 | 上連雀 | 2,136,042 円 | 42件 |
| 4 | 北野 | 2,080,280 円 | 16件 |
| 5 | 牟礼 | 2,046,435 円 | 28件 |
| 6 | 深大寺 | 1,983,468 円 | 15件 |
| 7 | 井口 | 1,801,274 円 | 10件 |
| 8 | 野崎 | 1,667,263 円 | 7件 |
| 9 | 新川 | 1,494,235 円 | 14件 |
| 10 | 中原 | 1,471,072 円 | 40件 |
| 11 | 大沢 | 1,342,137 円 | 21件 |
土地 町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下連雀 | 2,446,277 円 | 7件 |
| 2 | 井の頭 | 2,280,988 円 | 5件 |
| 3 | 上連雀 | 1,884,295 円 | 15件 |
| 4 | 深大寺 | 参考値 1,735,534 円 | 4件 |
| 5 | 井口 | 参考値 1,487,601 円 | 4件 |
| 6 | 野崎 | 参考値 1,438,014 円 | 4件 |
| 7 | 牟礼 | 1,355,370 円 | 9件 |
| 8 | 中原 | 1,223,139 円 | 7件 |
| 9 | 新川 | 参考値 1,206,610 円 | 4件 |
| 10 | 北野 | 1,190,081 円 | 8件 |
| 11 | 大沢 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
三鷹市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,631,402 円/坪
- 対前年変動率
- +5.72 %
- 最安
- 1,153,717 円/坪
- 最高
- 4,165,283 円/坪
41点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
三鷹市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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