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東京都葛飾区の家づくり情報

東京都葛飾区(特別区)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

葛飾区で調べたいデータ

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葛飾区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

東京都全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

葛飾区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 55.7 / 100 (全国 91位 / 459中)

地価変動率

+2.9%

全国 113位

2050年人口予測

-0.5%

現在の100%水準

転入超過率

+4.8‰

全国 71位

地価トレンド
53
将来人口
60
転入超過
59
子育て環境
45
医療アクセス
46

東京都内 将来性 33位 / 40エリア中 ・地価上昇率 24位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

葛飾区で注文住宅を検討中の方へ

葛飾区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 葛飾区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,799,814
1,289,648〜2,369,142 555件
土地
1,190,081
892,561〜1,520,659 136件
中古マンション等
1,983,468
1,474,886〜2,479,335 858件

東京都の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 25位 / 58エリア中 (上位43%、取引件数10件以上のエリア対象)。

葛飾区

1,799,814円/坪

-4.9%

東京都平均

1,893,310円/坪

参考: 東京23区全体(23区集計・取引件数加重平均)

3,104,984円/坪

東京都全体平均(1,893,310円/坪)には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

葛飾区の町丁目別 坪単価ランキング

葛飾区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ葛飾区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP28

1 新小岩
2,644,624
2 亀有
2,554,466
3 白鳥
2,488,518
4 西新小岩
2,411,717
5 東四つ木
2,401,231

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 新小岩
2,644,624
17件
2 亀有
2,554,466
22件
3 白鳥
2,488,518
12件
4 西新小岩
2,411,717
16件
5 東四つ木
2,401,231
16件
6 堀切
2,275,407
41件
7 金町
2,203,853
11件
8 立石
2,203,853
26件
9 四つ木
2,125,144
17件
10 柴又
2,107,165
29件
11 東新小岩
1,982,388
33件
12 西亀有
1,932,610
15件
13 青戸
1,865,156
23件
14 小菅
1,808,456
21件
15 高砂
1,776,857
21件
16 宝町
1,735,534
5件
17 東金町
1,707,986
35件
18 新宿
1,697,826
14件
19 東堀切
1,672,336
15件
20 奥戸
1,652,890
27件
21 鎌倉
1,652,890
17件
22 お花茶屋
1,577,759
12件
23 東立石
1,565,896
11件
24 細田
1,367,391
18件
25 南水元
1,244,529
19件
26 水元
1,221,958
31件
27 東水元
1,175,388
15件
28 西水元
1,096,679
16件

土地 町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 東立石
参考値 2,016,526
3件
2 西亀有
参考値 1,818,179
3件
3 新小岩
参考値 1,669,419
4件
4 東新小岩
1,652,890
8件
5 四つ木
1,537,188
6件
6 亀有
1,487,601
6件
7 西新小岩
参考値 1,487,601
3件
8 お花茶屋
参考値 1,454,543
3件
9 高砂
1,454,543
6件
10 金町
参考値 1,388,428
4件
11 東四つ木
1,355,370
5件
12 柴又
1,289,254
7件
13 新宿
1,289,254
5件
14 堀切
1,223,139
10件
15 細田
参考値 1,190,081
3件
16 奥戸
1,157,023
7件
17 鎌倉
1,024,792
5件
18 立石
1,024,792
9件
19 小菅
参考値 892,561
4件
20 東金町
892,561
10件
21 水元
892,561
8件
22 東堀切
参考値 760,329
3件
23 東水元
参考値 727,272
3件
24 西水元
595,040
6件

†: 取引件数5件未満の参考値

葛飾区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
1,338,841 円/坪
対前年変動率
+7.28 %
最安
1,024,792 円/坪
最高
2,991,731 円/坪

62点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

葛飾区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 東京都全体の着工戸数(2024年)

123,091 (持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは東京都葛飾区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 葛飾区公式サイト

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