東京都小金井市の家づくり情報
東京都小金井市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
小金井市で調べたいデータ
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小金井市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
小金井市のエリア成長性
地価変動率
+2.0%
全国 183位
2050年人口予測
+2.3%
現在の102%水準
転入超過率
-0.7‰
全国 271位
東京都内 将来性 19位 / 40エリア中 ・地価上昇率 30位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
小金井市で注文住宅を検討中の方へ
小金井市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 小金井市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 1,844,277 円 | 1,542,697〜2,100,143 | 198件 |
| 土地 | 1,206,610 円 | 1,016,527〜1,595,039 | 43件 |
| 中古マンション等 | 2,361,271 円 | 1,682,943〜2,909,086 | 190件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 24位 / 58エリア中 （上位41%、取引件数10件以上のエリア対象）。
小金井市
1,844,277円/坪
東京都平均
1,893,310円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
小金井市の町丁目別 坪単価ランキング
小金井市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ小金井市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 2,607,893 円 | 12件 |
| 2 | 梶野町 | 2,115,699 円 | 11件 |
| 3 | 緑町 | 2,009,914 円 | 26件 |
| 4 | 東町 | 1,866,793 円 | 26件 |
| 5 | 関野町 | 参考値 1,844,277 円 | 3件 |
| 6 | 前原町 | 1,840,411 円 | 41件 |
| 7 | 中町 | 1,680,438 円 | 24件 |
| 8 | 貫井北町 | 1,641,084 円 | 23件 |
| 9 | 貫井南町 | 1,487,601 円 | 30件 |
土地 町丁目ランキング TOP8
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 1,785,121 円 | 11件 |
| 2 | 中町 | 参考値 1,487,601 円 | 3件 |
| 3 | 桜町 | 参考値 1,388,428 円 | 3件 |
| 4 | 東町 | 1,371,899 円 | 6件 |
| 5 | 貫井南町 | 参考値 1,090,907 円 | 3件 |
| 6 | 梶野町 | 1,024,792 円 | 5件 |
| 7 | 貫井北町 | 1,024,792 円 | 6件 |
| 8 | 前原町 | 参考値 909,090 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
小金井市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,375,204 円/坪
- 対前年変動率
- +5.39 %
- 最安
- 998,346 円/坪
- 最高
- 2,089,253 円/坪
24点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
小金井市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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