東京都港区の家づくり情報
東京都港区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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港区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
港区のエリア成長性
地価変動率
+2.9%
全国 109位
2050年人口予測
+20.0%
現在の120%水準
転入超過率
+6.8‰
全国 37位
東京都内 将来性 1位 / 40エリア中 ・地価上昇率 22位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
港区で注文住宅を検討中の方へ
港区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 港区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 10,743,785 円 | 8,189,319〜18,121,022 | 116件 |
| 土地 | 8,595,028 円 | 6,611,560〜13,884,276 | 34件 |
| 中古マンション等 | 5,509,633 円 | 4,231,398〜7,162,523 | 1,992件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 3位 / 58エリア中 （上位5%、取引件数10件以上のエリア対象）。
港区
10,743,785円/坪
東京都平均
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区集計・取引件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体平均（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
港区の町丁目別 坪単価ランキング
港区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ港区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 麻布十番 | 参考値 31,023,474 円 | 3件 |
| 2 | 赤坂 | 30,052,545 円 | 7件 |
| 3 | 新橋 | 26,735,496 円 | 6件 |
| 4 | 六本木 | 参考値 24,604,310 円 | 4件 |
| 5 | 北青山 | 参考値 23,801,616 円 | 4件 |
| 6 | 芝 | 20,922,108 円 | 8件 |
| 7 | 元麻布 | 18,473,476 円 | 7件 |
| 8 | 南麻布 | 10,295,143 円 | 10件 |
| 9 | 南青山 | 9,729,512 円 | 16件 |
| 10 | 西麻布 | 9,356,359 円 | 10件 |
| 11 | 三田 | 参考値 9,227,122 円 | 4件 |
| 12 | 白金台 | 8,757,417 円 | 8件 |
| 13 | 高輪 | 6,611,560 円 | 10件 |
| 14 | 白金 | 5,509,633 円 | 6件 |
土地 町丁目ランキング TOP5
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤坂 | 参考値 15,867,744 円 | 4件 |
| 2 | 南青山 | 参考値 12,727,253 円 | 4件 |
| 3 | 高輪 | 9,256,184 円 | 5件 |
| 4 | 西麻布 | 参考値 7,272,716 円 | 3件 |
| 5 | 白金 | 6,446,271 円 | 6件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
港区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 13,801,632 円/坪
- 対前年変動率
- +14.99 %
- 最安
- 6,446,271 円/坪
- 最高
- 42,313,984 円/坪
79点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
港区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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