東京都の戸建て・土地坪単価ランキング

東京都の市区町村別に、戸建て（宅地+建物）・土地・中古マンションの坪単価中央値を集計しました。取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。東京都で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

東京都全体の坪単価中央値（2024年）

戸建て（土地+建物）: 1,893,310 円/坪
土地: 1,586,774 円/坪
中古マンション等: 3,116,878 円/坪

東京都市区町村別戸建て坪単価ランキング

東京都内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

千代田区

戸建て坪単価: 16,528,900円

中央区

戸建て坪単価: 12,703,640円

港区

戸建て坪単価: 10,743,785円

渋谷区

戸建て坪単価: 6,454,142円

文京区

戸建て坪単価: 5,355,039円

台東区

戸建て坪単価: 5,234,152円

目黒区

戸建て坪単価: 4,628,092円

新宿区

戸建て坪単価: 4,544,176円

品川区

戸建て坪単価: 4,017,794円

豊島区

#10

戸建て坪単価: 3,636,358円

世田谷区

#11

戸建て坪単価: 3,305,780円

墨田区

#12

戸建て坪単価: 3,241,501円

江東区

#13

戸建て坪単価: 3,140,491円

荒川区

#14

戸建て坪単価: 2,975,202円

中野区

#15

戸建て坪単価: 2,922,421円

大田区

#16

戸建て坪単価: 2,912,976円

杉並区

#17

戸建て坪単価: 2,842,971円

北区

#18

戸建て坪単価: 2,809,913円

板橋区

#19

戸建て坪単価: 2,424,239円

武蔵野市

#20

戸建て坪単価: 2,314,046円

練馬区

#21

戸建て坪単価: 1,915,613円

江戸川区

#22

戸建て坪単価: 1,889,017円

三鷹市

#23

戸建て坪単価: 1,859,501円

小金井市

#24

戸建て坪単価: 1,844,277円

葛飾区

#25

戸建て坪単価: 1,799,814円

国立市

#26

戸建て坪単価: 1,724,755円

足立区

#27

戸建て坪単価: 1,715,116円

調布市

#28

戸建て坪単価: 1,677,639円

狛江市

#29

戸建て坪単価: 1,652,890円

国分寺市

#30

戸建て坪単価: 1,570,246円

西東京市

#31

戸建て坪単価: 1,502,627円

府中市

#32

戸建て坪単価: 1,461,503円

小平市

#33

戸建て坪単価: 1,371,287円

稲城市

#34

戸建て坪単価: 1,345,110円

立川市

#35

戸建て坪単価: 1,245,912円

東久留米市

#36

戸建て坪単価: 1,149,837円

東村山市

#37

戸建て坪単価: 1,099,239円

清瀬市

#38

戸建て坪単価: 1,074,378円

昭島市

#39

戸建て坪単価: 1,017,163円

日野市

#40

戸建て坪単価: 966,305円

多摩市

#41

戸建て坪単価: 958,676円

東大和市

#42

戸建て坪単価: 909,090円

町田市

#43

戸建て坪単価: 872,726円

福生市

#44

戸建て坪単価: 833,972円

羽村市

#45

戸建て坪単価: 765,549円

八王子市

#46

戸建て坪単価: 661,156円

武蔵村山市

#47

戸建て坪単価: 601,051円

西多摩郡瑞穂町

#48

戸建て坪単価: 547,164円

青梅市

#49

戸建て坪単価: 517,426円

あきる野市

#50

戸建て坪単価: 502,023円

西多摩郡日の出町

#51

戸建て坪単価: 377,803円

八丈町

#52

戸建て坪単価: 55,096円^†

大島町

#53

戸建て坪単価: 19,945円^†

新島村

#54

戸建て坪単価: 15,810円^†

順位	市区町村	戸建て坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	千代田区	16,528,900円	12,396,675〜22,038,533	44件
2	中央区	12,703,640円	7,970,603〜21,546,602	80件
3	港区	10,743,785円	8,189,319〜18,121,022	116件
4	渋谷区	6,454,142円	4,373,801〜9,984,349	181件
5	文京区	5,355,039円	4,241,040〜7,162,523	183件
6	台東区	5,234,152円	3,966,936〜9,917,340	172件
7	目黒区	4,628,092円	3,825,260〜5,667,051	269件
8	新宿区	4,544,176円	3,305,780〜6,102,978	235件
9	品川区	4,017,794円	3,041,318〜5,142,324	366件
10	豊島区	3,636,358円	2,895,736〜4,751,605	272件
11	世田谷区	3,305,780円	2,505,433〜4,132,225	989件
12	墨田区	3,241,501円	2,243,798〜4,229,896	261件
13	江東区	3,140,491円	2,275,233〜4,099,167	242件
14	荒川区	2,975,202円	2,197,242〜3,663,906	177件
15	中野区	2,922,421円	2,282,495〜3,727,857	417件
16	大田区	2,912,976円	2,249,433〜3,604,636	813件
17	杉並区	2,842,971円	2,288,617〜3,444,971	780件
18	北区	2,809,913円	1,760,687〜3,607,461	323件
19	板橋区	2,424,239円	1,779,535〜3,125,465	551件
20	武蔵野市	2,314,046円	1,896,650〜2,715,999	98件
21	練馬区	1,915,613円	1,502,627〜2,479,335	1,089件
22	江戸川区	1,889,017円	1,388,428〜2,361,271	728件
23	三鷹市	1,859,501円	1,487,601〜2,266,821	244件
24	小金井市	1,844,277円	1,542,697〜2,100,143	198件
25	葛飾区	1,799,814円	1,289,648〜2,369,142	555件
26	国立市	1,724,755円	1,417,686〜2,151,762	81件
27	足立区	1,715,116円	1,351,738〜2,214,281	909件
28	調布市	1,677,639円	1,397,893〜1,906,765	260件
29	狛江市	1,652,890円	1,271,454〜1,895,314	124件
30	国分寺市	1,570,246円	1,282,124〜1,910,758	255件
31	西東京市	1,502,627円	1,141,448〜1,779,612	279件
32	府中市	1,461,503円	1,157,023〜1,735,534	288件
33	小平市	1,371,287円	1,101,927〜1,581,025	288件
34	稲城市	1,345,110円	1,157,023〜1,476,582	102件
35	立川市	1,245,912円	942,541〜1,551,450	220件
36	東久留米市	1,149,837円	891,123〜1,391,037	205件
37	東村山市	1,099,239円	837,778〜1,289,648	265件
38	清瀬市	1,074,378円	787,878〜1,349,860	123件
39	昭島市	1,017,163円	760,242〜1,272,725	140件
40	日野市	966,305円	697,720〜1,214,323	224件
41	多摩市	958,676円	703,934〜1,185,278	122件
42	東大和市	909,090円	661,156〜1,146,004	110件
43	町田市	872,726円	661,156〜1,118,879	714件
44	福生市	833,972円	573,899〜1,064,248	93件
45	羽村市	765,549円	454,760〜960,742	72件
46	八王子市	661,156円	463,146〜944,509	793件
47	武蔵村山市	601,051円	479,714〜779,812	115件
48	西多摩郡瑞穂町	547,164円	429,751〜680,297	61件
49	青梅市	517,426円	330,578〜661,156	255件
50	あきる野市	502,023円	303,689〜709,693	107件
51	西多摩郡日の出町	377,803円	180,315〜484,848	11件
52	八丈町	55,096円^†	28,970〜95,667	9件
53	大島町	19,945円^†	5,722〜51,260	8件
54	新島村	15,810円^†	3,757〜27,548	7件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

東京都で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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