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東京都練馬区の家づくり情報

東京都練馬区(特別区)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

練馬区で調べたいデータ

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練馬区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

東京都全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

練馬区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 55.2 / 100 (全国 99位 / 459中)

地価変動率

+2.9%

全国 115位

2050年人口予測

+0.3%

現在の100%水準

転入超過率

+1.2‰

全国 183位

地価トレンド
53
将来人口
61
転入超過
51
子育て環境
48
医療アクセス
44

東京都内 将来性 36位 / 40エリア中 ・地価上昇率 25位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

練馬区で注文住宅を検討中の方へ

練馬区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 練馬区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,915,613
1,502,627〜2,479,335 1,089件
土地
1,553,717
1,256,196〜2,016,526 245件
中古マンション等
2,644,624
2,107,435〜3,173,549 1,445件

東京都の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 21位 / 58エリア中 (上位36%、取引件数10件以上のエリア対象)。

練馬区

1,915,613円/坪

+1.2%

東京都平均

1,893,310円/坪

参考: 東京23区全体(23区集計・取引件数加重平均)

3,104,984円/坪

東京都全体平均(1,893,310円/坪)には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

練馬区の町丁目別 坪単価ランキング

練馬区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ練馬区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 中村北
3,589,133
2 旭丘
3,072,431
3 小竹町
2,956,780
4 栄町
2,833,526
5
2,768,591

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 中村北
3,589,133
11件
2 旭丘
3,072,431
13件
3 小竹町
2,956,780
20件
4 栄町
2,833,526
5件
5
参考値 2,768,591
3件
6 桜台
2,750,950
33件
7 立野町
2,644,624
17件
8 豊玉北
2,604,554
11件
9 平和台
2,536,550
10件
10 氷川台
2,530,862
10件
11 豊玉中
2,489,353
10件
12 練馬
2,408,497
17件
13 中村
2,350,777
11件
14 北町
2,341,176
21件
15 石神井町
2,314,046
25件
16 春日町
2,288,617
50件
17 貫井
2,277,315
30件
18 豊玉上
参考値 2,242,181
3件
19 高野台
2,213,435
11件
20 関町北
2,139,034
36件
21 関町南
2,132,228
14件
22 早宮
2,113,338
43件
23 東大泉
2,089,253
44件
24 羽沢
参考値 2,077,919
3件
25 上石神井南町
2,066,112
5件
26 上石神井
2,053,063
30件
27 豊玉南
2,051,863
9件
28 田柄
1,983,468
44件
29 富士見台
1,913,873
40件
30 石神井台
1,893,845
60件

土地 町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 豊玉北
参考値 2,975,202
3件
2 練馬
2,809,913
7件
3 小竹町
2,545,451
5件
4 中村
参考値 2,528,922
4件
5 石神井町
2,198,344
8件
6 立野町
2,148,757
6件
7 羽沢
2,148,757
5件
8 平和台
2,082,641
5件
9 中村南
参考値 1,950,410
4件
10 桜台
1,851,237
19件
11 富士見台
1,818,179
8件
12 早宮
1,735,534
8件
13 上石神井
1,719,006
5件
14 貫井
1,719,006
7件
15
参考値 1,685,948
4件
16 東大泉
1,685,948
25件
17 北町
参考値 1,619,832
4件
18 田柄
1,619,832
10件
19 関町南
参考値 1,586,774
4件
20 豊玉南
参考値 1,586,774
3件
21 下石神井
1,520,659
10件
22 春日町
1,487,601
5件
23 関町北
1,388,428
8件
24 谷原
参考値 1,355,370
3件
25 高松
1,305,783
6件
26 石神井台
1,256,196
9件
27 南大泉
1,256,196
9件
28 三原台
参考値 1,256,196
4件
29 土支田
1,157,023
6件
30 西大泉
1,157,023
9件

†: 取引件数5件未満の参考値

練馬区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
1,659,502 円/坪
対前年変動率
+6.68 %
最安
955,370 円/坪
最高
3,537,185 円/坪

106点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

練馬区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 東京都全体の着工戸数(2024年)

123,091 (持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは東京都練馬区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 練馬区公式サイト

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