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東京都墨田区の家づくり情報

東京都墨田区(特別区)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

墨田区で調べたいデータ

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墨田区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

東京都全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

墨田区のエリア成長性

高成長 エリア成長性
将来性スコア 60.2 / 100 (全国 27位 / 459中)

地価変動率

+3.9%

全国 68位

2050年人口予測

+9.2%

現在の109%水準

転入超過率

+11.7‰

全国 15位

地価トレンド
56
将来人口
68
転入超過
74
子育て環境
37
医療アクセス
50

東京都内 将来性 10位 / 40エリア中 ・地価上昇率 9位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

墨田区で注文住宅を検討中の方へ

墨田区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 墨田区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
3,241,501
2,243,798〜4,229,896 261件
土地
2,975,202
2,074,377〜4,297,514 100件
中古マンション等
3,204,064
2,644,624〜3,636,358 1,183件

東京都の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 12位 / 58エリア中 (上位21%、取引件数10件以上のエリア対象)。

墨田区

3,241,501円/坪

+71.2%

東京都平均

1,893,310円/坪

参考: 東京23区全体(23区集計・取引件数加重平均)

3,104,984円/坪

東京都全体平均(1,893,310円/坪)には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

墨田区の町丁目別 坪単価ランキング

墨田区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ墨田区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP21

1 太平
7,933,872
2
7,241,232
3 立川
6,697,918
4 千歳
6,611,560
5 亀沢
6,236,535

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 太平
7,933,872
5件
2
7,241,232
8件
3 立川
参考値 6,697,918
4件
4 千歳
6,611,560
5件
5 亀沢
6,236,535
8件
6 両国
6,139,306
5件
7 業平
5,289,248
5件
8 本所
5,265,315
8件
9 横川
参考値 5,105,822
4件
10 菊川
4,988,723
6件
11 石原
4,628,092
5件
12 押上
4,495,861
9件
13 向島
3,966,936
16件
14 堤通
3,471,069
5件
15 京島
3,204,064
22件
16 八広
2,754,817
44件
17 東向島
2,546,298
41件
18 立花
2,452,090
20件
19 東墨田
2,005,507
6件
20 墨田
1,886,239
26件
21 文花
参考値 1,605,665
3件

土地 町丁目ランキング TOP13

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1
5,950,404
5件
2 向島
3,966,936
11件
3 横川
3,966,936
6件
4 東駒形
参考値 3,801,647
4件
5 石原
3,636,358
7件
6 押上
3,305,780
7件
7 菊川
参考値 3,305,780
3件
8 本所
3,206,607
5件
9 立花
2,264,459
8件
10 京島
2,115,699
5件
11 東向島
2,082,641
11件
12 八広
1,669,419
10件
13 墨田
1,338,841
8件

†: 取引件数5件未満の参考値

墨田区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
2,485,947 円/坪
対前年変動率
+14.17 %
最安
1,451,237 円/坪
最高
4,760,323 円/坪

24点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

墨田区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 東京都全体の着工戸数(2024年)

123,091 (持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは東京都墨田区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 墨田区公式サイト

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