東京都文京区の家づくり情報
東京都文京区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
文京区で調べたいデータ
相場
注文住宅・戸建て相場
補助金
住宅取得補助金
地価
地価公示
着工
新築着工統計
注文住宅
注文住宅
土地活用
土地活用
リフォーム
リフォーム
外壁塗装
外壁塗装
外構
外構・エクステリア
空き家
空き家活用
土地
土地探し
住宅ローン
住宅ローン
地価トレンド
地価トレンド・将来性
成長性
成長エリアランキング
ハザード
災害ハザード
保育
保育・子育て環境
文京区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
文京区のエリア成長性
地価変動率
+4.5%
全国 49位
2050年人口予測
+13.1%
現在の113%水準
転入超過率
+3.0‰
全国 117位
東京都内 将来性 5位 / 40エリア中 ・地価上昇率 4位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
文京区で注文住宅を検討中の方へ
文京区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 文京区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 5,355,039 円 | 4,241,040〜7,162,523 | 183件 |
| 土地 | 4,628,092 円 | 3,636,358〜5,289,248 | 104件 |
| 中古マンション等 | 3,966,936 円 | 3,305,780〜4,688,197 | 1,102件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 5位 / 58エリア中 （上位9%、取引件数10件以上のエリア対象）。
文京区
5,355,039円/坪
東京都平均
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区集計・取引件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体平均（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
文京区の町丁目別 坪単価ランキング
文京区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ文京区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP15
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 本郷 | 7,659,734 円 | 19件 |
| 2 | 湯島 | 7,601,526 円 | 16件 |
| 3 | 西片 | 7,272,716 円 | 7件 |
| 4 | 本駒込 | 6,611,560 円 | 15件 |
| 5 | 大塚 | 5,877,482 円 | 12件 |
| 6 | 小石川 | 5,667,051 円 | 22件 |
| 7 | 白山 | 5,530,824 円 | 14件 |
| 8 | 水道 | 参考値 5,349,353 円 | 4件 |
| 9 | 千石 | 5,289,248 円 | 21件 |
| 10 | 千駄木 | 4,775,016 円 | 28件 |
| 11 | 関口 | 参考値 4,495,861 円 | 3件 |
| 12 | 目白台 | 3,736,969 円 | 5件 |
| 13 | 小日向 | 3,593,784 円 | 6件 |
| 14 | 根津 | 参考値 3,085,395 円 | 3件 |
| 15 | 向丘 | 2,809,913 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 小石川 | 7,768,583 円 | 6件 |
| 2 | 西片 | 6,776,849 円 | 6件 |
| 3 | 本郷 | 4,958,670 円 | 6件 |
| 4 | 本駒込 | 4,958,670 円 | 19件 |
| 5 | 小日向 | 参考値 4,793,381 円 | 4件 |
| 6 | 春日 | 参考値 4,628,092 円 | 3件 |
| 7 | 白山 | 4,628,092 円 | 16件 |
| 8 | 大塚 | 4,132,225 円 | 8件 |
| 9 | 目白台 | 3,966,936 円 | 5件 |
| 10 | 千駄木 | 3,801,647 円 | 10件 |
| 11 | 千石 | 3,636,358 円 | 13件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
文京区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 5,074,372 円/坪
- 対前年変動率
- +16.03 %
- 最安
- 3,504,127 円/坪
- 最高
- 11,735,519 円/坪
49点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
文京区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
東京都の他のエリアから探す
東京都トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。