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千葉県市川市の家づくり情報

千葉県市川市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

市川市で調べたいデータ

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市川市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

千葉県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

市川市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 59.1 / 100 (全国 36位 / 459中)

地価変動率

+7.8%

全国 22位

2050年人口予測

-2.7%

現在の97%水準

転入超過率

+1.2‰

全国 179位

地価トレンド
69
将来人口
59
転入超過
51
子育て環境
48
医療アクセス
44

千葉県内 将来性 4位 / 23エリア中 ・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

市川市で注文住宅を検討中の方へ

市川市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 市川市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,203,175
830,444〜1,746,619 740件
土地
694,214
462,809〜1,123,965 151件
中古マンション等
1,673,632
1,184,861〜2,339,475 681件

千葉県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 3位 / 59エリア中 (上位5%、取引件数10件以上のエリア対象)。

市川市

1,203,175円/坪

+108.0%

千葉県平均

578,512円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

市川市の町丁目別 坪単価ランキング

市川市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ市川市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 日之出
2,644,624
2 伊勢宿
2,408,497
3 富浜
2,355,368
4 湊新田
2,314,046
5 南八幡
2,148,757

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 日之出
参考値 2,644,624
3件
2 伊勢宿
2,408,497
7件
3 富浜
参考値 2,355,368
3件
4 湊新田
2,314,046
5件
5 南八幡
2,148,757
13件
6 東大和田
2,141,870
6件
7 南行徳
2,121,209
8件
8
参考値 2,074,770
4件
9 本塩
2,053,063
9件
10 入船
参考値 2,051,863
3件
11 塩焼
1,983,468
9件
12 八幡
1,983,468
15件
13 行徳駅前
1,962,011
8件
14 市川南
1,895,314
15件
15 大洲
1,844,277
19件
16 平田
1,833,647
16件
17 真間
1,818,179
10件
18 福栄
1,764,447
18件
19 本行徳
1,745,452
5件
20 高谷
1,719,006
5件
21 北方
1,696,009
13件
22 香取
1,607,943
12件
23 稲荷木
1,579,428
17件
24 相之川
1,570,246
11件
25 市川
1,569,655
12件
26 末広
参考値 1,531,404
4件
27 新浜
1,520,659
9件
28 東菅野
1,487,601
15件
29 大和田
1,472,575
17件
30 欠真間
1,452,182
14件

土地 町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 市川南
1,669,419
6件
2 平田
参考値 1,438,014
4件
3 新田
参考値 1,388,428
4件
4 真間
参考値 1,355,370
3件
5 南行徳
参考値 1,322,312
3件
6 菅野
1,206,610
6件
7 八幡
1,190,081
9件
8 東菅野
参考値 1,123,965
3件
9 新井
参考値 1,074,378
4件
10 鬼高
参考値 1,057,850
3件
11 本北方
参考値 925,618
3件
12 北方
859,503
5件
13 田尻
参考値 826,445
3件
14 国府台
参考値 793,387
3件
15 大和田
参考値 694,214
3件
16 堀之内
644,627
6件
17 南大野
参考値 595,040
3件
18 須和田
参考値 561,983
3件
19 宮久保
512,396
8件
20 中国分
446,280
8件
21 曽谷
429,751
5件
22 大野町
413,222
14件
23 二俣
参考値 165,289
3件
24 柏井町
142,149
5件

†: 取引件数5件未満の参考値

市川市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
1,147,106 円/坪
対前年変動率
+3.80 %
最安
340,495 円/坪
最高
3,735,531 円/坪

76点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

市川市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 千葉県全体の着工戸数(2024年)

44,008 (持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは千葉県市川市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 市川市公式サイト

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