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千葉県流山市の家づくり情報

千葉県流山市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

流山市で調べたいデータ

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流山市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

千葉県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

流山市のエリア成長性

高成長 エリア成長性
将来性スコア 63.3 / 100 (全国 8位 / 459中)

地価変動率

+2.2%

全国 161位

2050年人口予測

+20.9%

現在の121%水準

転入超過率

+16.7‰

全国 6位

地価トレンド
50
将来人口
77
転入超過
85
子育て環境
75
医療アクセス
42

千葉県内 将来性 1位 / 23エリア中 ・地価上昇率 13位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

流山市で注文住宅を検討中の方へ

流山市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 流山市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,006,107
739,865〜1,299,514 318件
土地
611,569
396,694〜826,445 131件
中古マンション等
1,863,258
1,043,931〜2,644,624 284件

千葉県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 5位 / 59エリア中 (上位8%、取引件数10件以上のエリア対象)。

流山市

1,006,107円/坪

+73.9%

千葉県平均

578,512円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

流山市の町丁目別 坪単価ランキング

流山市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ流山市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 おおたかの森南
1,857,534
2 おおたかの森西
1,645,894
3 おおたかの森北
1,641,491
4 おおたかの森東
1,482,592
5 大字鰭ケ崎
1,346,799

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 おおたかの森南
1,857,534
6件
2 おおたかの森西
参考値 1,645,894
4件
3 おおたかの森北
1,641,491
7件
4 おおたかの森東
1,482,592
7件
5 大字鰭ケ崎
1,346,799
7件
6
1,334,556
18件
7 南流山
1,322,312
15件
8 平和台
参考値 1,298,005
4件
9 西平井
参考値 1,277,254
4件
10 美田
1,267,216
9件
11 前ケ崎
1,234,158
5件
12 三輪野山
1,201,473
8件
13 東初石
1,180,636
9件
14 こうのす台
1,175,388
5件
15 市野谷
1,156,736
6件
16
1,119,457
16件
17 大字西平井
参考値 1,099,172
4件
18 西初石
1,048,730
15件
19 駒木
1,006,107
15件
20 向小金
1,001,752
17件
21 宮園
936,025
6件
22 美原
906,029
10件
23 松ケ丘
895,315
17件
24 流山
891,336
8件
25 野々下
850,058
7件
26 富士見台
826,445
9件
27 大字西深井
755,607
11件
28 鰭ケ崎
参考値 652,317
4件
29 大字東深井
595,040
32件
30 江戸川台西
540,368
8件

土地 町丁目ランキング TOP17

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 おおたかの森南
参考値 1,421,485
4件
2 おおたかの森西
参考値 1,388,428
3件
3 南流山
1,190,081
8件
4
859,503
6件
5 平和台
参考値 826,445
3件
6 大字鰭ケ崎
727,272
11件
7 東初石
710,743
6件
8 向小金
参考値 694,214
3件
9 野々下
661,156
7件
10 西初石
595,040
7件
11
参考値 528,925
4件
12 江戸川台東
495,867
13件
13 大字西平井
参考値 396,694
3件
14 大字東深井
396,694
11件
15 駒木
参考値 320,661
3件
16 大字平方
142,149
5件
17 大字下花輪
参考値 64,463
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

流山市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
644,627 円/坪
対前年変動率
+13.18 %
最安
208,925 円/坪
最高
1,414,874 円/坪

31点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

流山市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 千葉県全体の着工戸数(2024年)

44,008 (持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは千葉県流山市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 流山市公式サイト

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