北海道札幌市豊平区の家づくり情報
北海道札幌市豊平区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
札幌市豊平区で調べたいデータ
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札幌市豊平区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
北海道全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
札幌市豊平区のエリア成長性
地価変動率
+11.5%
全国 11位
2050年人口予測
-8.2%
現在の92%水準
転入超過率
+4.8‰
全国 70位
北海道内 将来性 7位 / 19エリア中 ・地価上昇率 10位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
札幌市豊平区で注文住宅を検討中の方へ
札幌市豊平区の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 札幌市豊平区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 589,291 円 | 413,222〜957,536 | 314件 |
| 土地 | 429,751 円 | 298,347〜595,040 | 129件 |
| 中古マンション等 | 765,549 円 | 495,867〜991,734 | 524件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 3位 / 175エリア中 (上位2%、取引件数10件以上のエリア対象)。
札幌市豊平区
589,291円/坪
北海道平均
215,888円/坪
参考: 札幌市全体(10区集計・取引件数加重平均)
492,516円/坪
北海道全体平均(215,888円/坪)には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
札幌市豊平区の町丁目別 坪単価ランキング
札幌市豊平区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ札幌市豊平区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 平岸3条 | 1,697,969 円 | 12件 |
| 2 | 美園4条 | 1,499,336 円 | 6件 |
| 3 | 美園7条 | 参考値 1,461,503 円 | 3件 |
| 4 | 美園9条 | 1,250,836 円 | 5件 |
| 5 | 平岸2条 | 1,183,438 円 | 6件 |
| 6 | 中の島2条 | 1,027,908 円 | 6件 |
| 7 | 美園5条 | 参考値 1,003,978 円 | 3件 |
| 8 | 月寒東1条 | 968,121 円 | 11件 |
| 9 | 中の島1条 | 965,769 円 | 8件 |
| 10 | 美園2条 | 参考値 957,536 円 | 3件 |
| 11 | 平岸1条 | 947,657 円 | 11件 |
| 12 | 平岸5条 | 942,147 円 | 5件 |
| 13 | 水車町 | 参考値 925,891 円 | 4件 |
| 14 | 美園8条 | 参考値 880,754 円 | 4件 |
| 15 | 平岸6条 | 参考値 853,762 円 | 4件 |
| 16 | 月寒東4条 | 720,449 円 | 8件 |
| 17 | 平岸4条 | 717,505 円 | 20件 |
| 18 | 月寒東2条 | 661,156 円 | 31件 |
| 19 | 月寒中央通 | 参考値 651,844 円 | 3件 |
| 20 | 月寒西4条 | 618,501 円 | 5件 |
| 21 | 福住2条 | 561,983 円 | 7件 |
| 22 | 福住1条 | 519,071 円 | 10件 |
| 23 | 月寒西2条 | 参考値 507,922 円 | 4件 |
| 24 | 西岡2条 | 477,917 円 | 16件 |
| 25 | 西岡3条 | 417,572 円 | 13件 |
| 26 | 福住3条 | 399,189 円 | 17件 |
| 27 | 月寒東3条 | 393,545 円 | 13件 |
| 28 | 西岡1条 | 385,674 円 | 13件 |
| 29 | 月寒東5条 | 347,107 円 | 15件 |
| 30 | 西岡5条 | 311,795 円 | 14件 |
土地 町丁目ランキング TOP20
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 月寒中央通 | 参考値 909,090 円 | 4件 |
| 2 | 豊平4条 | 参考値 727,272 円 | 4件 |
| 3 | 美園10条 | 参考値 595,040 円 | 3件 |
| 4 | 平岸4条 | 561,983 円 | 5件 |
| 5 | 月寒東1条 | 参考値 545,454 円 | 4件 |
| 6 | 平岸5条 | 528,925 円 | 8件 |
| 7 | 平岸1条 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 8 | 中の島1条 | 413,222 円 | 6件 |
| 9 | 月寒東5条 | 参考値 380,165 円 | 4件 |
| 10 | 福住3条 | 373,553 円 | 6件 |
| 11 | 月寒東2条 | 363,636 円 | 9件 |
| 12 | 西岡5条 | 363,636 円 | 6件 |
| 13 | 福住1条 | 参考値 358,677 円 | 4件 |
| 14 | 月寒東3条 | 330,578 円 | 7件 |
| 15 | 月寒東4条 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 16 | 福住2条 | 300,826 円 | 6件 |
| 17 | 西岡3条 | 241,322 円 | 7件 |
| 18 | 西岡4条 | 241,322 円 | 5件 |
| 19 | 西岡1条 | 241,322 円 | 5件 |
| 20 | 西岡2条 | 参考値 211,570 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
札幌市豊平区の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 611,569 円/坪
- 対前年変動率
- +2.40 %
- 最安
- 307,438 円/坪
- 最高
- 958,676 円/坪
42点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
札幌市豊平区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 北海道全体の着工戸数(2024年)
28,346戸 (持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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