北海道の家づくり情報
北海道で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討中の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などの情報をまとめています。 市区町村別のデータベースで、地域ごとの家づくり環境を比較できます。
北海道の住宅ストック（2023年）
- 総住宅数
- 2,423,200 戸
- 持ち家
- 1,381,200 戸
- 借家
- 961,400 戸
- 持ち家率
- 57 %
出典: 総務省統計局 住宅・土地統計調査2023年
北海道の住宅市場プロファイル（2023年）
- 築12年以下比率
- 19.3 %
- 築33年以上比率
- 37.9 %
- 他県転入率
- 10.9 %
- 自市区町村内移動率
- 58.6 %
新築・築浅住宅
築古ストック
2019年以降入居
定住志向の指標
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査 令和5年」 ｜詳細データは 住宅築年数ランキング ・住み替え動向 ・資産性スコア
北海道の新設住宅着工戸数（2024年）
- 総戸数
- 28,346 戸
- 持家
- 7,960 戸
- 貸家
- 17,158 戸
- 分譲
- 2,874 戸
過去5年の推移を見る
単位: 戸
| 年 | 総戸数 | 持家 | 貸家 | 分譲 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 31,339 | 11,090 | 15,201 | 4,742 |
| 2021年 | 32,880 | 12,008 | 14,909 | 5,393 |
| 2022年 | 29,804 | 9,623 | 14,247 | 5,514 |
| 2023年 | 28,736 | 8,293 | 15,529 | 4,296 |
| 2024年 | 28,346 | 7,960 | 17,158 | 2,874 |
出典: e-Stat 建築着工統計調査
北海道の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 115,702 円/坪
- 対前年変動率
- +1.28 %
- 最安ポイント
- 14,545 円/坪
- 最高ポイント
- 882,643 円/坪
標本数: 1,316点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
北海道で使える住宅補助金（2026年）
- 国の主要制度
- 4 制度
- 新築補助金上限
- 1,600,000 円
- 住宅ローン控除
- 最大455万 円
国補助金型の合計
13年間合計
出典: 国土交通省・経済産業省・環境省・住宅金融支援機構 各公式サイト2026年
上記は国制度の上限額です。北海道内の各市区町村が独自に実施する補助金は別途加算されます。 補助金詳細を見る
北海道の成長性ランキング
地価変動率・将来人口推計・転入超過率を複合的に評価した将来性スコアで、 北海道内の市区町村をランキングしています。
| 順位 | 市区町村名 | 将来性スコア | 成長フェーズ | 地価変動率 | 転入超過率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 札幌市中央区 | 63.9 | 高成長 | +11.5% | +14.1‰ |
| 2 | 札幌市手稲区 | 60.7 | 高成長 | +18.4% | +3.4‰ |
| 3 | 札幌市西区 | 60.5 | 高成長 | +14.6% | +6.3‰ |
| 4 | 札幌市東区 | 58.9 | 安定成長 | +14.6% | +2.4‰ |
| 5 | 札幌市北区 | 58.7 | 安定成長 | +13.4% | +2.9‰ |
| 6 | 江別市 | 57.9 | 安定成長 | +25.1% | +1.8‰ |
| 7 | 札幌市豊平区 | 57.5 | 安定成長 | +11.5% | +4.8‰ |
| 8 | 札幌市 | 57.1 | 安定成長 | +13.1% | +4.5‰ |
| 9 | 札幌市清田区 | 56.7 | 安定成長 | +16.4% | +0.5‰ |
| 10 | 札幌市白石区 | 56.6 | 安定成長 | +11.1% | +2.9‰ |
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