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北海道札幌市厚別区の家づくり情報

北海道札幌市厚別区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

札幌市厚別区で調べたいデータ

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札幌市厚別区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

北海道全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

22,714件

認知件数 (前年)

22,232件

前年比

+2.2%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

札幌市厚別区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 52.1 / 100 (全国 168位 / 459中)

地価変動率

+12.1%

全国 9位

2050年人口予測

-25.7%

現在の74%水準

転入超過率

-0.5‰

全国 261位

地価トレンド
84
将来人口
41
転入超過
47
子育て環境
37
医療アクセス
49

北海道内 将来性 11位 / 19エリア中 ・地価上昇率 8位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

札幌市厚別区で注文住宅を検討中の方へ

札幌市厚別区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 札幌市厚別区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
409,602
335,086〜573,481 179件
土地
363,636
253,719〜438,016 60件
中古マンション等
881,541
661,156〜1,068,021 252件

北海道の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 6位 / 175エリア中 (上位3%、取引件数10件以上のエリア対象)。

札幌市厚別区

409,602円/坪

+89.7%

北海道平均

215,888円/坪

参考: 札幌市全体(10区集計・取引件数加重平均)

492,516円/坪

北海道全体平均(215,888円/坪)には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

札幌市厚別区の町丁目別 坪単価ランキング

札幌市厚別区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ札幌市厚別区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP25

1 厚別中央3条
2,272,724
2 厚別西2条
1,051,839
3 厚別東5条
925,618
4 厚別西4条
646,130
5 大谷地西
637,331

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 厚別中央3条
参考値 2,272,724
3件
2 厚別西2条
参考値 1,051,839
4件
3 厚別東5条
参考値 925,618
4件
4 厚別西4条
参考値 646,130
3件
5 大谷地西
637,331
6件
6 厚別北5条
参考値 626,358
3件
7 厚別中央1条
参考値 607,549
3件
8 厚別中央4条
参考値 585,858
4件
9 青葉町
550,963
15件
10 厚別北3条
511,223
20件
11 厚別東4条
491,629
9件
12 厚別西1条
参考値 425,744
4件
13 厚別東3条
425,029
6件
14 厚別南
409,917
17件
15 厚別北1条
参考値 387,035
4件
16 厚別北4条
377,803
9件
17 厚別東2条
359,201
6件
18 上野幌2条
357,382
13件
19 厚別東1条
参考値 357,382
3件
20 上野幌1条
339,054
5件
21 厚別西5条
330,578
5件
22 上野幌3条
325,068
8件
23 もみじ台北
278,487
6件
24 もみじ台東
246,119
8件
25 もみじ台南
参考値 195,672
4件

土地 町丁目ランキング TOP10

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 厚別中央1条
参考値 528,925
3件
2 厚別東5条
参考値 462,809
4件
3 厚別南
429,751
9件
4 青葉町
参考値 429,751
3件
5 大谷地西
参考値 380,165
4件
6 厚別中央3条
参考値 330,578
3件
7 上野幌2条
参考値 315,702
4件
8 厚別東1条
参考値 307,438
3件
9 厚別東4条
287,603
5件
10 もみじ台西
参考値 224,793
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

札幌市厚別区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
357,024 円/坪
対前年変動率
+1.39 %
最安
209,917 円/坪
最高
839,668 円/坪

36点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

札幌市厚別区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 北海道全体の着工戸数(2024年)

28,346 (持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは北海道札幌市厚別区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 札幌市厚別区公式サイト

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