北海道帯広市の家づくり情報
北海道帯広市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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帯広市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
北海道全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
帯広市のエリア成長性
地価変動率
+8.6%
全国 19位
2050年人口予測
-21.8%
現在の78%水準
転入超過率
+0.8‰
全国 196位
北海道内 将来性 13位 / 19エリア中 ・地価上昇率 13位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
帯広市で注文住宅を検討中の方へ
帯広市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 帯広市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 182,736 円 | 116,484〜304,895 | 281件 |
| 土地 | 127,273 円 | 105,785〜142,149 | 160件 |
| 中古マンション等 | 578,512 円 | 334,710〜1,091,028 | 12件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 18位 / 175エリア中 (上位10%、取引件数10件以上のエリア対象)。
帯広市
182,736円/坪
北海道平均
215,888円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
帯広市の町丁目別 坪単価ランキング
帯広市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ帯広市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南の森西 | 376,755 円 | 6件 |
| 2 | 西22条南 | 330,578 円 | 7件 |
| 3 | 西3条南 | 324,456 円 | 8件 |
| 4 | 西7条南 | 参考値 311,252 円 | 4件 |
| 5 | 清流西 | 308,539 円 | 5件 |
| 6 | 清流東 | 参考値 296,380 円 | 3件 |
| 7 | 西17条北 | 参考値 288,196 円 | 3件 |
| 8 | 東5条南 | 参考値 283,353 円 | 3件 |
| 9 | 西10条南 | 275,482 円 | 5件 |
| 10 | 西1条南 | 参考値 268,036 円 | 3件 |
| 11 | 西16条南 | 264,462 円 | 17件 |
| 12 | 自由が丘 | 参考値 236,127 円 | 3件 |
| 13 | 西16条北 | 参考値 230,403 円 | 4件 |
| 14 | 西8条南 | 参考値 226,682 円 | 4件 |
| 15 | 南の森東 | 216,581 円 | 6件 |
| 16 | 西17条南 | 216,378 円 | 11件 |
| 17 | 西20条南 | 212,514 円 | 11件 |
| 18 | 西18条南 | 211,608 円 | 23件 |
| 19 | 西24条南 | 211,007 円 | 7件 |
| 20 | 西23条南 | 199,884 円 | 9件 |
| 21 | 西5条南 | 174,177 円 | 6件 |
| 22 | 西2条南 | 165,289 円 | 5件 |
| 23 | 西21条南 | 162,746 円 | 9件 |
| 24 | 西25条南 | 161,157 円 | 8件 |
| 25 | 東3条南 | 参考値 156,106 円 | 3件 |
| 26 | 西14条南 | 138,843 円 | 7件 |
| 27 | 西19条南 | 133,456 円 | 16件 |
| 28 | 東11条南 | 参考値 127,145 円 | 3件 |
| 29 | 西15条南 | 参考値 125,934 円 | 4件 |
| 30 | 東9条南 | 123,967 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP20
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西3条南 | 参考値 191,735 円 | 3件 |
| 2 | 西2条南 | 165,289 円 | 5件 |
| 3 | 西4条南 | 参考値 148,760 円 | 3件 |
| 4 | 西19条南 | 参考値 148,760 円 | 4件 |
| 5 | 東1条南 | 参考値 138,843 円 | 4件 |
| 6 | 西18条南 | 135,537 円 | 9件 |
| 7 | 西8条南 | 132,231 円 | 7件 |
| 8 | 西20条南 | 132,231 円 | 10件 |
| 9 | 西12条南 | 128,925 円 | 5件 |
| 10 | 西15条南 | 参考値 128,925 円 | 3件 |
| 11 | 西16条南 | 128,925 円 | 9件 |
| 12 | 西5条南 | 参考値 125,620 円 | 3件 |
| 13 | 西17条南 | 125,620 円 | 14件 |
| 14 | 西7条南 | 参考値 115,702 円 | 3件 |
| 15 | 西17条北 | 参考値 109,091 円 | 3件 |
| 16 | 東7条南 | 参考値 105,785 円 | 3件 |
| 17 | 西11条南 | 99,173 円 | 5件 |
| 18 | 西10条南 | 参考値 89,256 円 | 4件 |
| 19 | 大空町 | 66,116 円 | 5件 |
| 20 | 緑ケ丘3条通 | 参考値 12,893 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
帯広市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 123,306 円/坪
- 対前年変動率
- +0.76 %
- 最安
- 69,421 円/坪
- 最高
- 216,529 円/坪
41点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
帯広市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 北海道全体の着工戸数(2024年)
28,346戸 (持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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