北海道の戸建て・土地坪単価ランキング

北海道の市区町村別に、戸建て（宅地+建物）・土地・中古マンションの坪単価中央値を集計しました。取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。北海道で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

北海道全体の坪単価中央値（2024年）

戸建て（土地+建物）: 215,888 円/坪
土地: 85,950 円/坪
中古マンション等: 793,387 円/坪

北海道市区町村別戸建て坪単価ランキング

北海道内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

札幌市中央区

戸建て坪単価: 1,070,380円

札幌市白石区

戸建て坪単価: 661,156円

札幌市豊平区

戸建て坪単価: 589,291円

札幌市東区

戸建て坪単価: 568,334円

札幌市西区

戸建て坪単価: 522,914円

札幌市厚別区

戸建て坪単価: 409,602円

札幌市北区

戸建て坪単価: 400,701円

札幌市清田区

戸建て坪単価: 383,470円

千歳市

戸建て坪単価: 330,578円

札幌市手稲区

#10

戸建て坪単価: 319,212円

恵庭市

#11

戸建て坪単価: 259,277円

石狩市

#12

戸建て坪単価: 250,167円

江別市

#13

戸建て坪単価: 246,012円

北広島市

#14

戸建て坪単価: 225,878円

札幌市南区

#15

戸建て坪単価: 214,876円

河東郡音更町

#16

戸建て坪単価: 211,218円

虻田郡倶知安町

#17

戸建て坪単価: 186,994円

帯広市

#18

戸建て坪単価: 182,736円

函館市

#19

戸建て坪単価: 178,347円

中川郡幕別町

#20

戸建て坪単価: 172,475円

苫小牧市

#21

戸建て坪単価: 150,263円

北斗市

#22

戸建て坪単価: 147,347円

上川郡鷹栖町

#23

戸建て坪単価: 130,657円^†

河西郡芽室町

#24

戸建て坪単価: 126,256円

旭川市

#25

戸建て坪単価: 116,921円

釧路市

#26

戸建て坪単価: 112,709円

上川郡東神楽町

#27

戸建て坪単価: 109,330円

伊達市

#28

戸建て坪単価: 108,430円

北見市

#29

戸建て坪単価: 102,814円

登別市

#30

戸建て坪単価: 101,492円

空知郡南幌町

#31

戸建て坪単価: 99,173円

檜山郡江差町

#32

戸建て坪単価: 94,920円^†

室蘭市

#33

戸建て坪単価: 94,864円

富良野市

#34

戸建て坪単価: 83,703円

上川郡東川町

#35

戸建て坪単価: 79,339円^†

釧路郡釧路町

#36

戸建て坪単価: 74,380円

虻田郡洞爺湖町

#37

戸建て坪単価: 70,567円

亀田郡七飯町

#38

戸建て坪単価: 69,539円

勇払郡安平町

#39

戸建て坪単価: 68,395円^†

小樽市

#40

戸建て坪単価: 66,116円

石狩郡当別町

#41

戸建て坪単価: 65,723円

標津郡中標津町

#42

戸建て坪単価: 59,447円

虻田郡豊浦町

#43

戸建て坪単価: 58,433円^†

河東郡上士幌町

#44

戸建て坪単価: 57,492円^†

上川郡美瑛町

#45

戸建て坪単価: 56,198円

足寄郡陸別町

#46

戸建て坪単価: 55,096円^†

余市郡余市町

#47

戸建て坪単価: 51,255円

名寄市

#48

戸建て坪単価: 50,858円

岩内郡岩内町

#49

戸建て坪単価: 48,975円

稚内市

#50

戸建て坪単価: 48,457円

根室市

#51

戸建て坪単価: 48,247円

網走市

#52

戸建て坪単価: 47,662円

空知郡奈井江町

#53

戸建て坪単価: 46,642円^†

河西郡中札内村

#54

戸建て坪単価: 46,286円^†

上川郡清水町

#55

戸建て坪単価: 46,036円^†

滝川市

#56

戸建て坪単価: 44,195円

斜里郡斜里町

#57

戸建て坪単価: 42,724円

留萌市

#58

戸建て坪単価: 41,154円

日高郡新ひだか町

#59

戸建て坪単価: 40,070円

空知郡上富良野町

#60

戸建て坪単価: 39,256円

岩見沢市

#61

戸建て坪単価: 39,068円

夕張郡長沼町

#62

戸建て坪単価: 38,685円^†

網走郡大空町

#63

戸建て坪単価: 37,267円^†

虻田郡京極町

#64

戸建て坪単価: 31,786円^†

網走郡美幌町

#65

戸建て坪単価: 31,484円

白老郡白老町

#66

戸建て坪単価: 31,405円

磯谷郡蘭越町

#67

戸建て坪単価: 30,877円^†

斜里郡清里町

#68

戸建て坪単価: 28,926円^†

川上郡標茶町

#69

戸建て坪単価: 26,892円^†

砂川市

#70

戸建て坪単価: 24,978円

沙流郡日高町

#71

戸建て坪単価: 24,739円

紋別市

#72

戸建て坪単価: 23,105円

天塩郡天塩町

#73

戸建て坪単価: 22,957円^†

勇払郡むかわ町

#74

戸建て坪単価: 22,957円

士別市

#75

戸建て坪単価: 22,920円

夕張郡栗山町

#76

戸建て坪単価: 22,437円

二海郡八雲町

#77

戸建て坪単価: 22,291円

浦河郡浦河町

#78

戸建て坪単価: 22,039円

枝幸郡枝幸町

#79

戸建て坪単価: 21,559円^†

茅部郡鹿部町

#80

戸建て坪単価: 21,395円

中川郡本別町

#81

戸建て坪単価: 18,385円^†

枝幸郡浜頓別町

#82

戸建て坪単価: 17,975円^†

美唄市

#83

戸建て坪単価: 17,964円

空知郡中富良野町

#84

戸建て坪単価: 16,529円^†

河東郡士幌町

#85

戸建て坪単価: 16,529円^†

広尾郡大樹町

#86

戸建て坪単価: 16,258円^†

川上郡弟子屈町

#87

戸建て坪単価: 15,673円

深川市

#88

戸建て坪単価: 15,070円

中川郡池田町

#89

戸建て坪単価: 14,876円

上川郡新得町

#90

戸建て坪単価: 14,842円

上川郡上川町

#91

戸建て坪単価: 14,654円^†

増毛郡増毛町

#92

戸建て坪単価: 14,067円^†

沙流郡平取町

#93

戸建て坪単価: 13,632円^†

久遠郡せたな町

#94

戸建て坪単価: 12,248円

三笠市

#95

戸建て坪単価: 12,223円

芦別市

#96

戸建て坪単価: 12,178円

茅部郡森町

#97

戸建て坪単価: 12,117円

紋別郡湧別町

#98

戸建て坪単価: 12,069円^†

紋別郡遠軽町

#99

戸建て坪単価: 10,018円

上川郡当麻町

#100

戸建て坪単価: 8,884円^†

紋別郡雄武町

#101

戸建て坪単価: 8,674円^†

赤平市

#102

戸建て坪単価: 8,595円^†

野付郡別海町

#103

戸建て坪単価: 8,264円

夕張市

#104

戸建て坪単価: 8,129円^†

広尾郡広尾町

#105

戸建て坪単価: 7,366円^†

常呂郡置戸町

#106

戸建て坪単価: 5,419円^†

白糠郡白糠町

#107

戸建て坪単価: 4,154円

上川郡愛別町

#108

戸建て坪単価: 3,935円^†

瀬棚郡今金町

#109

戸建て坪単価: 3,306円^†

標津郡標津町

#110

戸建て坪単価: 2,981円^†

網走郡津別町

#111

戸建て坪単価: 1,271円^†

順位	市区町村	戸建て坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	札幌市中央区	1,070,380円	647,083〜1,808,582	197件
2	札幌市白石区	661,156円	405,225〜921,611	306件
3	札幌市豊平区	589,291円	413,222〜957,536	314件
4	札幌市東区	568,334円	387,018〜882,525	411件
5	札幌市西区	522,914円	303,774〜866,932	348件
6	札幌市厚別区	409,602円	335,086〜573,481	179件
7	札幌市北区	400,701円	283,353〜631,041	548件
8	札幌市清田区	383,470円	260,983〜489,745	302件
9	千歳市	330,578円	192,112〜488,435	214件
10	札幌市手稲区	319,212円	234,848〜435,762	305件
11	恵庭市	259,277円	170,540〜344,502	167件
12	石狩市	250,167円	137,308〜354,140	144件
13	江別市	246,012円	159,167〜338,641	290件
14	北広島市	225,878円	152,697〜316,796	115件
15	札幌市南区	214,876円	120,136〜310,191	312件
16	河東郡音更町	211,218円	131,080〜330,578	75件
17	虻田郡倶知安町	186,994円	109,102〜386,613	24件
18	帯広市	182,736円	116,484〜304,895	281件
19	函館市	178,347円	110,744〜330,578	325件
20	中川郡幕別町	172,475円	102,095〜256,875	46件
21	苫小牧市	150,263円	86,006〜265,965	447件
22	北斗市	147,347円	68,018〜286,420	61件
23	上川郡鷹栖町	130,657円^†	80,889〜223,211	5件
24	河西郡芽室町	126,256円	89,907〜366,420	23件
25	旭川市	116,921円	68,623〜205,051	645件
26	釧路市	112,709円	55,391〜220,385	331件
27	上川郡東神楽町	109,330円	47,855〜233,942	18件
28	伊達市	108,430円	55,662〜165,289	63件
29	北見市	102,814円	52,583〜202,213	219件
30	登別市	101,492円	41,241〜215,336	103件
31	空知郡南幌町	99,173円	55,096〜387,249	22件
32	檜山郡江差町	94,920円^†	21,673〜213,058	6件
33	室蘭市	94,864円	51,367〜236,345	133件
34	富良野市	83,703円	50,999〜165,289	41件
35	上川郡東川町	79,339円^†	39,437〜118,064	7件
36	釧路郡釧路町	74,380円	47,431〜188,902	30件
37	虻田郡洞爺湖町	70,567円	31,691〜119,804	10件
38	亀田郡七飯町	69,539円	46,206〜204,193	39件
39	勇払郡安平町	68,395円^†	18,229〜231,749	5件
40	小樽市	66,116円	28,335〜141,858	273件
41	石狩郡当別町	65,723円	39,551〜145,023	31件
42	標津郡中標津町	59,447円	16,748〜144,152	20件
43	虻田郡豊浦町	58,433円^†	39,217〜82,433	6件
44	河東郡上士幌町	57,492円^†	11,585〜85,289	5件
45	上川郡美瑛町	56,198円	33,058〜144,628	17件
46	足寄郡陸別町	55,096円^†	35,884〜137,741	5件
47	余市郡余市町	51,255円	19,584〜81,123	33件
48	名寄市	50,858円	25,299〜101,193	32件
49	岩内郡岩内町	48,975円	23,613〜104,683	19件
50	稚内市	48,457円	22,164〜92,641	40件
51	根室市	48,247円	19,961〜67,887	24件
52	網走市	47,662円	21,386〜98,386	45件
53	空知郡奈井江町	46,642円^†	13,268〜99,173	6件
54	河西郡中札内村	46,286円^†	11,528〜121,212	5件
55	上川郡清水町	46,036円^†	32,786〜108,940	6件
56	滝川市	44,195円	9,379〜90,158	60件
57	斜里郡斜里町	42,724円	15,110〜84,940	14件
58	留萌市	41,154円	13,223〜85,705	30件
59	日高郡新ひだか町	40,070円	26,139〜93,601	24件
60	空知郡上富良野町	39,256円	25,941〜157,797	12件
61	岩見沢市	39,068円	20,797〜83,563	116件
62	夕張郡長沼町	38,685円^†	25,388〜96,246	9件
63	網走郡大空町	37,267円^†	678〜81,267	6件
64	虻田郡京極町	31,786円^†	8,040〜130,198	5件
65	網走郡美幌町	31,484円	11,443〜97,578	17件
66	白老郡白老町	31,405円	8,745〜75,620	50件
67	磯谷郡蘭越町	30,877円^†	9,598〜53,896	8件
68	斜里郡清里町	28,926円^†	6,574〜46,726	5件
69	川上郡標茶町	26,892円^†	13,586〜42,296	8件
70	砂川市	24,978円	12,751〜43,011	21件
71	沙流郡日高町	24,739円	16,017〜36,157	10件
72	紋別市	23,105円	8,202〜43,351	25件
73	天塩郡天塩町	22,957円^†	11,019〜32,056	7件
74	勇払郡むかわ町	22,957円	9,723〜69,121	11件
75	士別市	22,920円	9,411〜58,193	21件
76	夕張郡栗山町	22,437円	7,938〜37,157	23件
77	二海郡八雲町	22,291円	8,401〜101,002	18件
78	浦河郡浦河町	22,039円	5,261〜37,479	17件
79	枝幸郡枝幸町	21,559円^†	2,900〜28,746	7件
80	茅部郡鹿部町	21,395円	8,182〜45,229	12件
81	中川郡本別町	18,385円^†	11,176〜34,016	6件
82	枝幸郡浜頓別町	17,975円^†	1,270〜61,157	6件
83	美唄市	17,964円	12,333〜29,812	12件
84	空知郡中富良野町	16,529円^†	3,306〜45,455	5件
85	河東郡士幌町	16,529円^†	13,774〜95,500	7件
86	広尾郡大樹町	16,258円^†	5,627〜23,613	7件
87	川上郡弟子屈町	15,673円	8,377〜47,776	12件
88	深川市	15,070円	9,247〜42,149	24件
89	中川郡池田町	14,876円	7,344〜23,770	17件
90	上川郡新得町	14,842円	4,723〜48,485	11件
91	上川郡上川町	14,654円^†	7,417〜40,983	5件
92	増毛郡増毛町	14,067円^†	3,669〜47,521	5件
93	沙流郡平取町	13,632円^†	6,405〜82,920	6件
94	久遠郡せたな町	12,248円	10,042〜16,228	10件
95	三笠市	12,223円	5,035〜23,867	18件
96	芦別市	12,178円	1,824〜26,722	14件
97	茅部郡森町	12,117円	2,259〜26,742	16件
98	紋別郡湧別町	12,069円^†	10,138〜20,594	9件
99	紋別郡遠軽町	10,018円	5,951〜31,877	26件
100	上川郡当麻町	8,884円^†	4,077〜52,342	9件
101	紋別郡雄武町	8,674円^†	4,451〜186,398	6件
102	赤平市	8,595円^†	876〜38,877	9件
103	野付郡別海町	8,264円	3,306〜23,600	13件
104	夕張市	8,129円^†	2,120〜20,924	9件
105	広尾郡広尾町	7,366円^†	621〜26,833	6件
106	常呂郡置戸町	5,419円^†	583〜11,992	5件
107	白糠郡白糠町	4,154円	1,591〜19,534	10件
108	上川郡愛別町	3,935円^†	1,871〜16,279	5件
109	瀬棚郡今金町	3,306円^†	1,913〜47,944	5件
110	標津郡標津町	2,981円^†	17〜10,580	7件
111	網走郡津別町	1,271円^†	903〜1,820	5件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

北海道で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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