北海道札幌市東区の家づくり情報
北海道札幌市東区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
札幌市東区で調べたいデータ
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札幌市東区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
北海道全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
札幌市東区のエリア成長性
地価変動率
+14.6%
全国 5位
2050年人口予測
-9.8%
現在の90%水準
転入超過率
+2.4‰
全国 140位
北海道内 将来性 4位 / 19エリア中 ・地価上昇率 5位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
札幌市東区で注文住宅を検討中の方へ
札幌市東区の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 札幌市東区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 568,334 円 | 387,018〜882,525 | 411件 |
| 土地 | 330,578 円 | 231,405〜429,751 | 210件 |
| 中古マンション等 | 925,618 円 | 661,156〜1,125,910 | 272件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 4位 / 175エリア中 (上位2%、取引件数10件以上のエリア対象)。
札幌市東区
568,334円/坪
北海道平均
215,888円/坪
参考: 札幌市全体(10区集計・取引件数加重平均)
492,516円/坪
北海道全体平均(215,888円/坪)には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
札幌市東区の町丁目別 坪単価ランキング
札幌市東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ札幌市東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 北15条東 | 参考値 2,380,162 円 | 3件 |
| 2 | 北22条東 | 参考値 1,481,342 円 | 4件 |
| 3 | 北17条東 | 1,386,295 円 | 5件 |
| 4 | 北27条東 | 1,063,599 円 | 7件 |
| 5 | 北19条東 | 1,062,572 円 | 7件 |
| 6 | 北14条東 | 参考値 1,054,544 円 | 4件 |
| 7 | 北25条東 | 1,037,064 円 | 12件 |
| 8 | 北18条東 | 1,019,282 円 | 5件 |
| 9 | 北45条東 | 979,490 円 | 9件 |
| 10 | 北28条東 | 945,129 円 | 16件 |
| 11 | 北23条東 | 939,314 円 | 10件 |
| 12 | 北21条東 | 926,799 円 | 12件 |
| 13 | 北30条東 | 参考値 905,496 円 | 4件 |
| 14 | 北24条東 | 885,477 円 | 5件 |
| 15 | 北9条東 | 参考値 878,326 円 | 4件 |
| 16 | 北20条東 | 863,276 円 | 10件 |
| 17 | 北48条東 | 859,503 円 | 5件 |
| 18 | 北34条東 | 815,508 円 | 10件 |
| 19 | 北43条東 | 781,200 円 | 12件 |
| 20 | 北26条東 | 参考値 779,220 円 | 3件 |
| 21 | 北41条東 | 参考値 776,464 円 | 4件 |
| 22 | 北8条東 | 764,462 円 | 5件 |
| 23 | 苗穂町 | 参考値 756,503 円 | 4件 |
| 24 | 北42条東 | 736,596 円 | 6件 |
| 25 | 伏古13条 | 参考値 721,261 円 | 3件 |
| 26 | 北36条東 | 714,048 円 | 7件 |
| 27 | 北37条東 | 681,817 円 | 11件 |
| 28 | 本町2条 | 680,421 円 | 8件 |
| 29 | 北31条東 | 672,962 円 | 7件 |
| 30 | 北12条東 | 579,513 円 | 6件 |
土地 町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 北16条東 | 661,156 円 | 5件 |
| 2 | 北18条東 | 参考値 561,983 円 | 4件 |
| 3 | 北24条東 | 参考値 462,809 円 | 3件 |
| 4 | 北19条東 | 446,280 円 | 10件 |
| 5 | 北26条東 | 参考値 446,280 円 | 4件 |
| 6 | 北23条東 | 429,751 円 | 7件 |
| 7 | 北37条東 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
| 8 | 北32条東 | 参考値 413,222 円 | 4件 |
| 9 | 北45条東 | 参考値 396,694 円 | 4件 |
| 10 | 北30条東 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 11 | 北38条東 | 参考値 363,636 円 | 4件 |
| 12 | 北41条東 | 363,636 円 | 5件 |
| 13 | 北36条東 | 363,636 円 | 12件 |
| 14 | 本町1条 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 15 | 北46条東 | 342,148 円 | 6件 |
| 16 | 北21条東 | 330,578 円 | 7件 |
| 17 | 北39条東 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 18 | 北35条東 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 19 | 北22条東 | 参考値 327,272 円 | 4件 |
| 20 | 伏古8条 | 参考値 323,966 円 | 3件 |
| 21 | 北20条東 | 310,743 円 | 7件 |
| 22 | 北27条東 | 参考値 307,438 円 | 4件 |
| 23 | 本町2条 | 304,132 円 | 5件 |
| 24 | 北50条東 | 参考値 254,545 円 | 3件 |
| 25 | 東苗穂8条 | 236,363 円 | 6件 |
| 26 | 東苗穂11条 | 参考値 221,487 円 | 3件 |
| 27 | 東苗穂12条 | 参考値 171,901 円 | 4件 |
| 28 | 東雁来町 | 11,074 円 | 8件 |
| 29 | 中沼町 | 9,917 円 | 13件 |
| 30 | 丘珠町 | 参考値 9,587 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
札幌市東区の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 406,611 円/坪
- 対前年変動率
- +3.06 %
- 最安
- 190,082 円/坪
- 最高
- 995,040 円/坪
55点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
札幌市東区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 北海道全体の着工戸数(2024年)
28,346戸 (持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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