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北海道札幌市東区の家づくり情報

北海道札幌市東区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

札幌市東区で調べたいデータ

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札幌市東区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

北海道全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

22,714件

認知件数 (前年)

22,232件

前年比

+2.2%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

札幌市東区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 58.9 / 100 (全国 38位 / 459中)

地価変動率

+14.6%

全国 5位

2050年人口予測

-9.8%

現在の90%水準

転入超過率

+2.4‰

全国 140位

地価トレンド
92
将来人口
53
転入超過
53
子育て環境
46
医療アクセス
50

北海道内 将来性 4位 / 19エリア中 ・地価上昇率 5位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

札幌市東区で注文住宅を検討中の方へ

札幌市東区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 札幌市東区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
568,334
387,018〜882,525 411件
土地
330,578
231,405〜429,751 210件
中古マンション等
925,618
661,156〜1,125,910 272件

北海道の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 4位 / 175エリア中 (上位2%、取引件数10件以上のエリア対象)。

札幌市東区

568,334円/坪

+163.3%

北海道平均

215,888円/坪

参考: 札幌市全体(10区集計・取引件数加重平均)

492,516円/坪

北海道全体平均(215,888円/坪)には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

札幌市東区の町丁目別 坪単価ランキング

札幌市東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ札幌市東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 北15条東
2,380,162
2 北22条東
1,481,342
3 北17条東
1,386,295
4 北27条東
1,063,599
5 北19条東
1,062,572

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 北15条東
参考値 2,380,162
3件
2 北22条東
参考値 1,481,342
4件
3 北17条東
1,386,295
5件
4 北27条東
1,063,599
7件
5 北19条東
1,062,572
7件
6 北14条東
参考値 1,054,544
4件
7 北25条東
1,037,064
12件
8 北18条東
1,019,282
5件
9 北45条東
979,490
9件
10 北28条東
945,129
16件
11 北23条東
939,314
10件
12 北21条東
926,799
12件
13 北30条東
参考値 905,496
4件
14 北24条東
885,477
5件
15 北9条東
参考値 878,326
4件
16 北20条東
863,276
10件
17 北48条東
859,503
5件
18 北34条東
815,508
10件
19 北43条東
781,200
12件
20 北26条東
参考値 779,220
3件
21 北41条東
参考値 776,464
4件
22 北8条東
764,462
5件
23 苗穂町
参考値 756,503
4件
24 北42条東
736,596
6件
25 伏古13条
参考値 721,261
3件
26 北36条東
714,048
7件
27 北37条東
681,817
11件
28 本町2条
680,421
8件
29 北31条東
672,962
7件
30 北12条東
579,513
6件

土地 町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 北16条東
661,156
5件
2 北18条東
参考値 561,983
4件
3 北24条東
参考値 462,809
3件
4 北19条東
446,280
10件
5 北26条東
参考値 446,280
4件
6 北23条東
429,751
7件
7 北37条東
参考値 429,751
3件
8 北32条東
参考値 413,222
4件
9 北45条東
参考値 396,694
4件
10 北30条東
参考値 396,694
3件
11 北38条東
参考値 363,636
4件
12 北41条東
363,636
5件
13 北36条東
363,636
12件
14 本町1条
参考値 363,636
3件
15 北46条東
342,148
6件
16 北21条東
330,578
7件
17 北39条東
参考値 330,578
3件
18 北35条東
参考値 330,578
3件
19 北22条東
参考値 327,272
4件
20 伏古8条
参考値 323,966
3件
21 北20条東
310,743
7件
22 北27条東
参考値 307,438
4件
23 本町2条
304,132
5件
24 北50条東
参考値 254,545
3件
25 東苗穂8条
236,363
6件
26 東苗穂11条
参考値 221,487
3件
27 東苗穂12条
参考値 171,901
4件
28 東雁来町
11,074
8件
29 中沼町
9,917
13件
30 丘珠町
参考値 9,587
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

札幌市東区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
406,611 円/坪
対前年変動率
+3.06 %
最安
190,082 円/坪
最高
995,040 円/坪

55点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

札幌市東区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 北海道全体の着工戸数(2024年)

28,346 (持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは北海道札幌市東区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 札幌市東区公式サイト

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