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北海道札幌市白石区の家づくり情報

北海道札幌市白石区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

札幌市白石区で調べたいデータ

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札幌市白石区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

北海道全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

22,714件

認知件数 (前年)

22,232件

前年比

+2.2%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

札幌市白石区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 56.6 / 100 (全国 72位 / 459中)

地価変動率

+11.1%

全国 12位

2050年人口予測

-8.6%

現在の91%水準

転入超過率

+2.9‰

全国 124位

地価トレンド
81
将来人口
54
転入超過
54
子育て環境
40
医療アクセス
47

北海道内 将来性 10位 / 19エリア中 ・地価上昇率 11位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

札幌市白石区で注文住宅を検討中の方へ

札幌市白石区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 札幌市白石区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
661,156
405,225〜921,611 306件
土地
363,636
253,719〜462,809 127件
中古マンション等
867,767
578,512〜1,088,963 306件

北海道の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 2位 / 175エリア中 (上位1%、取引件数10件以上のエリア対象)。

札幌市白石区

661,156円/坪

+206.2%

北海道平均

215,888円/坪

参考: 札幌市全体(10区集計・取引件数加重平均)

492,516円/坪

北海道全体平均(215,888円/坪)には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

札幌市白石区の町丁目別 坪単価ランキング

札幌市白石区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ札幌市白石区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 南郷通
1,262,207
2 菊水上町2条
1,157,023
3 本郷通
1,020,480
4 菊水8条
1,001,752
5 東札幌2条
944,866

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 南郷通
1,262,207
12件
2 菊水上町2条
参考値 1,157,023
3件
3 本郷通
1,020,480
11件
4 菊水8条
参考値 1,001,752
3件
5 東札幌2条
944,866
6件
6 中央2条
参考値 936,638
3件
7 菊水7条
参考値 921,611
3件
8 菊水5条
参考値 906,430
4件
9 北郷3条
899,172
15件
10 菊水元町2条
参考値 859,503
3件
11 平和通
837,132
21件
12 中央1条
826,445
11件
13 東札幌4条
768,786
5件
14 栄通
763,889
25件
15 北郷1条
755,607
7件
16 菊水上町3条
740,495
5件
17 北郷9条
662,004
8件
18 中央3条
661,156
9件
19 北郷6条
619,834
9件
20 北郷8条
595,346
14件
21 本通
595,040
34件
22 菊水元町6条
参考値 533,190
3件
23 菊水9条
参考値 521,296
3件
24 川北5条
参考値 495,867
3件
25 北郷2条
422,014
11件
26 川北3条
396,694
7件
27 菊水元町8条
参考値 388,070
4件
28 川北2条
370,247
5件
29 川北1条
354,453
6件
30 北郷4条
353,642
11件

土地 町丁目ランキング TOP18

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 南郷通
628,098
7件
2 本郷通
528,925
7件
3 栄通
495,867
11件
4 東札幌5条
参考値 495,867
3件
5 中央1条
参考値 462,809
3件
6 本通
429,751
9件
7 中央2条
参考値 429,751
3件
8 平和通
363,636
6件
9 北郷1条
338,842
6件
10 北郷3条
330,578
7件
11 菊水元町2条
参考値 330,578
3件
12 北郷2条
282,644
6件
13 北郷4条
272,727
8件
14 菊水元町5条
参考値 271,074
3件
15 北郷8条
参考値 238,016
4件
16 川北1条
221,487
5件
17 川北4条
参考値 155,372
3件
18 東米里
参考値 66,116
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

札幌市白石区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
456,198 円/坪
対前年変動率
+2.86 %
最安
185,124 円/坪
最高
985,122 円/坪

47点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

札幌市白石区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 北海道全体の着工戸数(2024年)

28,346 (持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは北海道札幌市白石区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 札幌市白石区公式サイト

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