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福岡県福岡市東区の家づくり情報

福岡県福岡市東区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

福岡市東区で調べたいデータ

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福岡市東区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

福岡県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

福岡市東区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 59.9 / 100 (全国 30位 / 459中)

地価変動率

+8.7%

全国 18位

2050年人口予測

+4.3%

現在の104%水準

転入超過率

+7.1‰

全国 32位

地価トレンド
72
将来人口
64
転入超過
64
子育て環境
64
医療アクセス
60

福岡県内 将来性 3位 / 22エリア中 ・地価上昇率 5位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

福岡市東区で注文住宅を検討中の方へ

福岡市東区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 福岡市東区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
723,460
455,693〜978,616 399件
土地
429,751
248,760〜595,040 145件
中古マンション等
1,121,422
765,549〜1,555,661 759件

福岡県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 8位 / 71エリア中 (上位11%、取引件数10件以上のエリア対象)。

福岡市東区

723,460円/坪

+56.3%

福岡県平均

462,809円/坪

参考: 福岡市全体(7区集計・取引件数加重平均)

946,412円/坪

福岡県全体平均(462,809円/坪)には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

福岡市東区の町丁目別 坪単価ランキング

福岡市東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ福岡市東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 箱崎
1,803,153
2 筥松
1,570,246
3 水谷
1,438,987
4 松崎
1,292,259
5 原田
1,048,441

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 箱崎
1,803,153
13件
2 筥松
1,570,246
9件
3 水谷
1,438,987
7件
4 松崎
1,292,259
9件
5 原田
1,048,441
10件
6 松香台
参考値 1,038,959
3件
7 馬出
1,033,056
13件
8 千早
1,028,465
7件
9 香椎照葉
1,016,921
8件
10 舞松原
958,080
10件
11 香椎駅前
886,917
5件
12 松島
参考値 879,111
4件
13 名島
873,670
21件
14 多々良
831,777
9件
15 雁の巣
802,832
7件
16 八田
801,652
8件
17 多の津
797,276
5件
18 高美台
743,800
11件
19 和白丘
727,272
8件
20 三苫
717,827
13件
21 香椎
696,894
20件
22 塩浜
662,449
6件
23 若宮
650,739
21件
24 香椎駅東
642,266
15件
25 和白
634,710
13件
26 唐原
618,019
8件
27 青葉
608,959
24件
28 西戸崎
571,811
7件
29 香椎台
570,998
7件
30 土井
参考値 556,763
3件

土地 町丁目ランキング TOP22

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 馬出
参考値 1,454,543
3件
2 松島
参考値 1,223,139
3件
3 箱崎
参考値 1,173,552
4件
4 多の津
参考値 694,214
4件
5 原田
694,214
7件
6 水谷
661,156
7件
7 舞松原
628,098
5件
8 名島
参考値 595,040
3件
9 若宮
595,040
8件
10 筥松
参考値 578,512
4件
11 和白
528,925
7件
12 香椎台
参考値 462,809
3件
13 香椎照葉
462,809
5件
14 香住ヶ丘
446,280
8件
15 松崎
429,751
6件
16 和白丘
参考値 396,694
3件
17 青葉
参考値 363,636
3件
18 唐原
参考値 322,314
4件
19 美和台
320,661
11件
20 香椎駅東
参考値 188,429
3件
21 西戸崎
参考値 188,429
3件
22 名子
69,421
22件

†: 取引件数5件未満の参考値

福岡市東区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
449,586 円/坪
対前年変動率
+7.21 %
最安
241,983 円/坪
最高
1,715,700 円/坪

52点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

福岡市東区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 福岡県全体の着工戸数(2024年)

35,207 (持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは福岡県福岡市東区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 福岡市東区公式サイト

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