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宮城県仙台市若林区の家づくり情報

宮城県仙台市若林区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

仙台市若林区で調べたいデータ

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仙台市若林区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

宮城県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。宮城県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

11,385件

認知件数 (前年)

11,583件

前年比

-1.7%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

仙台市若林区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 55.5 / 100 (全国 94位 / 459中)

地価変動率

+6.4%

全国 31位

2050年人口予測

-5.3%

現在の95%水準

転入超過率

+5.2‰

全国 61位

地価トレンド
65
将来人口
57
転入超過
60
子育て環境
51
医療アクセス
43

宮城県内 将来性 2位 / 8エリア中 ・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

仙台市若林区で注文住宅を検討中の方へ

仙台市若林区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 仙台市若林区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
797,394
531,930〜1,076,674 217件
土地
512,396
355,371〜628,098 91件
中古マンション等
1,002,753
716,252〜1,445,098 201件

宮城県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 1位 / 39エリア中 (上位3%、取引件数10件以上のエリア対象)。

仙台市若林区

797,394円/坪

+95.3%

宮城県平均

408,361円/坪

参考: 仙台市全体(5区集計・取引件数加重平均)

570,194円/坪

宮城県全体平均(408,361円/坪)には宮城県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

仙台市若林区の町丁目別 坪単価ランキング

仙台市若林区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ仙台市若林区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP19

1 河原町
1,357,110
2 南染師町
1,163,635
3 中倉
1,126,465
4 蒲町
1,077,439
5 一本杉町
1,025,239

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 河原町
1,357,110
5件
2 南染師町
参考値 1,163,635
3件
3 中倉
1,126,465
10件
4 蒲町
1,077,439
11件
5 一本杉町
1,025,239
6件
6 大和町
941,646
8件
7 なないろの里
865,800
7件
8 遠見塚
850,058
17件
9 木ノ下
838,967
6件
10 沖野
828,001
18件
11 荒井
793,387
15件
12 卸町
参考値 757,478
4件
13 南小泉
721,261
20件
14 今泉
698,936
8件
15 霞目
680,602
5件
16 文化町
参考値 676,829
4件
17 かすみ町
606,060
13件
18 若林
522,756
14件
19 上飯田
495,867
15件

土地 町丁目ランキング TOP12

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 表柴田町
参考値 892,561
3件
2 大和町
参考値 661,156
4件
3 河原町
参考値 661,156
3件
4 荒井
参考値 628,098
3件
5 一本杉町
595,040
5件
6 中倉
参考値 595,040
4件
7 蒲町
参考値 528,925
3件
8 南小泉
495,867
6件
9 遠見塚
429,751
6件
10 若林
363,636
9件
11 沖野
330,578
9件
12 上飯田
244,628
5件

†: 取引件数5件未満の参考値

仙台市若林区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
647,933 円/坪
対前年変動率
+5.48 %
最安
303,471 円/坪
最高
1,332,229 円/坪

37点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

仙台市若林区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 宮城県全体の着工戸数(2024年)

17,069 (持家 3,837 / 貸家 9,175 / 分譲 3,996)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは宮城県仙台市若林区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 仙台市若林区公式サイト

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