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宮城県仙台市青葉区の家づくり情報

宮城県仙台市青葉区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

仙台市青葉区で調べたいデータ

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仙台市青葉区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

宮城県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。宮城県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

11,385件

認知件数 (前年)

11,583件

前年比

-1.7%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

仙台市青葉区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 55.5 / 100 (全国 93位 / 459中)

地価変動率

+5.2%

全国 40位

2050年人口予測

-5.2%

現在の95%水準

転入超過率

+7.9‰

全国 22位

地価トレンド
61
将来人口
57
転入超過
66
子育て環境
44
医療アクセス
65

宮城県内 将来性 1位 / 8エリア中 ・地価上昇率 6位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

仙台市青葉区で注文住宅を検討中の方へ

仙台市青葉区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 仙台市青葉区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
518,554
301,513〜740,895 574件
土地
330,578
214,876〜561,983 180件
中古マンション等
1,057,850
702,478〜1,542,697 844件

宮城県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 5位 / 39エリア中 (上位13%、取引件数10件以上のエリア対象)。

仙台市青葉区

518,554円/坪

+27.0%

宮城県平均

408,361円/坪

参考: 仙台市全体(5区集計・取引件数加重平均)

570,194円/坪

宮城県全体平均(408,361円/坪)には宮城県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

仙台市青葉区の町丁目別 坪単価ランキング

仙台市青葉区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ仙台市青葉区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 一番町
3,364,812
2 上杉
3,160,962
3 立町
2,115,699
4 堤町
1,252,997
5 小田原
1,085,722

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 一番町
3,364,812
6件
2 上杉
参考値 3,160,962
4件
3 立町
参考値 2,115,699
3件
4 堤町
1,252,997
8件
5 小田原
1,085,722
12件
6 宮町
1,016,221
9件
7 台原
1,009,507
18件
8 荒巻神明町
1,003,133
9件
9 菊田町
850,058
5件
10 高松
824,668
12件
11 柏木
802,832
9件
12 中山吉成
715,541
12件
13 吉成
705,613
6件
14 福沢町
参考値 683,195
3件
15 小松島
661,156
9件
16 滝道
661,156
8件
17 西勝山
616,216
10件
18 落合
598,751
12件
19 木町
597,376
6件
20 八幡
参考値 566,546
4件
21 梅田町
参考値 561,983
3件
22 中江
548,884
5件
23 国見
547,164
11件
24 川平
545,955
20件
25 桜ケ丘
540,946
30件
26 川内三十人町
参考値 525,606
4件
27 愛子中央
519,274
12件
28 栗生
512,504
14件
29 北根
505,590
7件
30 水の森
505,050
14件

土地 町丁目ランキング TOP27

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 大町
参考値 3,041,318
4件
2 上杉
参考値 1,735,534
4件
3 宮町
参考値 1,123,965
3件
4 昭和町
参考値 1,090,907
3件
5 柏木
925,618
5件
6 中江
595,040
6件
7 小田原
495,867
5件
8 台原
495,867
15件
9 旭ケ丘
495,867
10件
10 八幡
参考値 396,694
3件
11 北根黒松
参考値 396,694
3件
12 桜ケ丘
327,272
7件
13 高松
参考値 307,438
3件
14 川平
304,132
6件
15 東勝山
297,520
5件
16 落合
294,214
5件
17 滝道
参考値 284,297
3件
18 国見
284,297
5件
19 中山
276,033
10件
20 愛子東
参考値 271,074
3件
21 西勝山
参考値 218,181
3件
22 北根
参考値 161,983
3件
23 下愛子
参考値 138,843
3件
24 上愛子
138,843
5件
25 高野原
参考値 39,669
3件
26 小松島
参考値 28,264
4件
27 芋沢
24,793
5件

†: 取引件数5件未満の参考値

仙台市青葉区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
816,528 円/坪
対前年変動率
+5.89 %
最安
141,487 円/坪
最高
7,702,467 円/坪

110点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

仙台市青葉区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 宮城県全体の着工戸数(2024年)

17,069 (持家 3,837 / 貸家 9,175 / 分譲 3,996)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは宮城県仙台市青葉区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 仙台市青葉区公式サイト

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