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福岡県福岡市早良区の家づくり情報

福岡県福岡市早良区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

福岡市早良区で調べたいデータ

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福岡市早良区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

福岡県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

福岡市早良区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 56.1 / 100 (全国 86位 / 459中)

地価変動率

+7.9%

全国 21位

2050年人口予測

-6.1%

現在の94%水準

転入超過率

+4.3‰

全国 84位

地価トレンド
70
将来人口
56
転入超過
58
子育て環境
69
医療アクセス
48

福岡県内 将来性 8位 / 22エリア中 ・地価上昇率 7位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

福岡市早良区で注文住宅を検討中の方へ

福岡市早良区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 福岡市早良区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
857,054
581,016〜1,169,738 284件
土地
628,098
421,487〜776,858 99件
中古マンション等
1,488,015
1,016,315〜2,089,311 437件

福岡県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 5位 / 71エリア中 (上位7%、取引件数10件以上のエリア対象)。

福岡市早良区

857,054円/坪

+85.2%

福岡県平均

462,809円/坪

参考: 福岡市全体(7区集計・取引件数加重平均)

946,412円/坪

福岡県全体平均(462,809円/坪)には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

福岡市早良区の町丁目別 坪単価ランキング

福岡市早良区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ福岡市早良区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP24

1 高取
2,713,494
2 西新
2,639,114
3 城西
2,155,943
4 藤崎
1,567,884
5 南庄
1,477,878

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 高取
参考値 2,713,494
4件
2 西新
2,639,114
10件
3 城西
2,155,943
5件
4 藤崎
参考値 1,567,884
3件
5 南庄
1,477,878
7件
6 荒江
参考値 1,352,365
3件
7 昭代
参考値 1,342,973
3件
8 室見
1,205,020
16件
9
1,157,023
35件
10 次郎丸
1,140,442
10件
11 小田部
1,123,118
12件
12 田隈
1,070,519
8件
13 飯倉
1,006,107
30件
14 四箇
参考値 852,204
4件
15 重留
850,058
15件
16 賀茂
789,714
11件
17 有田
767,794
13件
18 梅林
625,418
13件
19 野芥
553,526
24件
20 田村
550,963
13件
21 内野
526,980
12件
22 脇山
465,258
6件
23 早良
253,300
10件
24 東入部
171,146
10件

土地 町丁目ランキング TOP17

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 西新
参考値 1,752,063
3件
2 城西
1,719,006
5件
3 百道
参考値 1,520,659
3件
4
参考値 1,454,543
3件
5 室見
参考値 1,123,965
4件
6 南庄
参考値 1,090,907
3件
7 小田部
参考値 727,272
3件
8 次郎丸
参考値 661,156
3件
9 有田
628,098
15件
10 飯倉
628,098
8件
11
628,098
6件
12 賀茂
578,512
6件
13 田隈
578,512
6件
14 野芥
参考値 495,867
3件
15 内野
参考値 105,785
3件
16 早良
参考値 69,421
3件
17 四箇
参考値 69,421
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

福岡市早良区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
790,081 円/坪
対前年変動率
+8.11 %
最安
153,058 円/坪
最高
3,084,293 円/坪

52点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

福岡市早良区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 福岡県全体の着工戸数(2024年)

35,207 (持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは福岡県福岡市早良区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 福岡市早良区公式サイト

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