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大阪府八尾市の家づくり情報

大阪府八尾市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

八尾市で調べたいデータ

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八尾市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

大阪府全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

81,403件

認知件数 (前年)

80,148件

前年比

+1.6%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

八尾市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 47.5 / 100 (全国 302位 / 459中)

地価変動率

+0.8%

全国 297位

2050年人口予測

-21.5%

現在の79%水準

転入超過率

-1.3‰

全国 308位

地価トレンド
46
将来人口
44
転入超過
45
子育て環境
51
医療アクセス
46

大阪府内 将来性 36位 / 53エリア中 ・地価上昇率 41位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

八尾市で注文住宅を検討中の方へ

八尾市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 八尾市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
745,597
396,694〜991,734 455件
土地
495,867
363,636〜661,156 123件
中古マンション等
944,509
613,688〜1,478,585 192件

大阪府の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 36位 / 72エリア中 (上位50%、取引件数10件以上のエリア対象)。

八尾市

745,597円/坪

-5.3%

大阪府平均

787,090円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

八尾市の町丁目別 坪単価ランキング

八尾市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ八尾市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 荘内町
1,889,017
2 太子堂
1,763,083
3 旭ヶ丘
1,388,428
4 南太子堂
1,352,365
5 本町
1,298,699

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 荘内町
参考値 1,889,017
3件
2 太子堂
1,763,083
9件
3 旭ヶ丘
参考値 1,388,428
3件
4 南太子堂
1,352,365
5件
5 本町
1,298,699
9件
6 都塚南
参考値 1,212,119
3件
7 刑部
1,149,837
7件
8 都塚北
参考値 1,141,997
3件
9 恩智北町
1,139,313
6件
10 上尾町
1,133,410
5件
11 南久宝寺
参考値 1,117,668
4件
12 西山本町
1,111,765
6件
13 高安町北
参考値 1,081,892
3件
14 北木の本
991,734
5件
15 末広町
991,734
5件
16 八尾木
991,734
5件
17 栄町
参考値 977,042
4件
18 曙川東
958,676
7件
19 堤町
944,509
12件
20 永畑町
参考値 944,509
3件
21 宮町
944,509
5件
22 東山本町
916,960
10件
23 恩智中町
参考値 894,505
3件
24 東久宝寺
883,545
6件
25 神宮寺
881,541
7件
26 久宝園
875,531
8件
27 明美町
参考値 872,726
4件
28 田井中
846,280
7件
29 南木の本
818,574
10件
30 東山本新町
781,366
15件

土地 町丁目ランキング TOP12

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 安中町
参考値 1,024,792
3件
2 久宝園
参考値 694,214
4件
3 渋川町
参考値 694,214
3件
4 西山本町
677,685
6件
5 刑部
参考値 661,156
3件
6 南植松町
参考値 595,040
3件
7 東山本新町
参考値 528,925
3件
8 南本町
参考値 512,396
4件
9 太田新町
462,809
5件
10 東山本町
参考値 300,826
3件
11 南木の本
287,603
5件
12 二俣
参考値 284,297
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

八尾市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
439,669 円/坪
対前年変動率
+1.63 %
最安
259,173 円/坪
最高
743,800 円/坪

47点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

八尾市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 大阪府全体の着工戸数(2024年)

69,213 (持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは大阪府八尾市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 八尾市公式サイト

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