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大阪府堺市西区の家づくり情報

大阪府堺市西区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

堺市西区で調べたいデータ

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堺市西区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

大阪府全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

81,403件

認知件数 (前年)

80,148件

前年比

+1.6%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

堺市西区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 49.2 / 100 (全国 240位 / 459中)

地価変動率

+1.7%

全国 212位

2050年人口予測

-16.8%

現在の83%水準

転入超過率

-1.2‰

全国 298位

地価トレンド
49
将来人口
48
転入超過
45
子育て環境
60
医療アクセス
50

大阪府内 将来性 28位 / 53エリア中 ・地価上昇率 24位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

堺市西区で注文住宅を検討中の方へ

堺市西区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 堺市西区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
595,040
330,578〜881,541 324件
土地
495,867
363,636〜685,949 80件
中古マンション等
1,133,410
894,505〜1,357,110 154件

大阪府の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 43位 / 72エリア中 (上位60%、取引件数10件以上のエリア対象)。

堺市西区

595,040円/坪

-24.4%

大阪府平均

787,090円/坪

参考: 堺市全体(7区集計・取引件数加重平均)

666,209円/坪

大阪府全体平均(787,090円/坪)には大阪府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

堺市西区の町丁目別 坪単価ランキング

堺市西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ堺市西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP28

1 鳳南町
1,158,096
2 鳳北町
1,009,357
3 北条町
835,144
4 上野芝町
817,630
5 浜寺諏訪森町東
811,333

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 鳳南町
1,158,096
8件
2 鳳北町
参考値 1,009,357
4件
3 北条町
835,144
7件
4 上野芝町
817,630
18件
5 浜寺諏訪森町東
811,333
10件
6 神野町
802,832
11件
7 鳳中町
777,831
13件
8 浜寺昭和町
776,003
12件
9 鳳西町
768,370
14件
10 堀上緑町
727,272
13件
11 浜寺元町
700,048
13件
12 浜寺南町
691,209
6件
13 下田町
656,658
10件
14 浜寺船尾町西
625,737
17件
15 平岡町
参考値 613,931
4件
16 山田
562,941
14件
17 浜寺石津町東
538,370
20件
18 草部
534,616
27件
19 浜寺諏訪森町西
521,412
12件
20 浜寺石津町中
487,996
16件
21 浜寺公園町
参考値 487,853
4件
22 浜寺諏訪森町中
465,258
7件
23 鳳東町
参考値 440,771
3件
24
440,771
13件
25 浜寺石津町西
381,436
17件
26 上野芝向ヶ丘町
303,030
15件
27 宮下町
参考値 240,420
3件
28 津久野町
181,818
9件

土地 町丁目ランキング TOP11

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 鳳中町
809,916
8件
2 鳳北町
参考値 710,743
4件
3 上野芝町
677,685
10件
4 浜寺元町
611,569
6件
5 神野町
参考値 595,040
3件
6 浜寺船尾町西
495,867
5件
7 津久野町
参考値 477,685
4件
8 上野芝向ヶ丘町
参考値 446,280
4件
9 浜寺石津町東
参考値 396,694
3件
10 浜寺石津町西
参考値 307,438
3件
11 草部
参考値 155,372
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

堺市西区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
479,338 円/坪
対前年変動率
+4.03 %
最安
299,504 円/坪
最高
684,296 円/坪

29点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

堺市西区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 大阪府全体の着工戸数(2024年)

69,213 (持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは大阪府堺市西区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 堺市西区公式サイト

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