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大阪府大阪市生野区の家づくり情報

大阪府大阪市生野区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

大阪市生野区で調べたいデータ

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大阪市生野区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

大阪府全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

81,403件

認知件数 (前年)

80,148件

前年比

+1.6%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

大阪市生野区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 47.5 / 100 (全国 303位 / 459中)

地価変動率

+0.9%

全国 294位

2050年人口予測

-25.2%

現在の75%水準

転入超過率

+2.7‰

全国 128位

地価トレンド
46
将来人口
41
転入超過
54
子育て環境
31
医療アクセス
46

大阪府内 将来性 37位 / 53エリア中 ・地価上昇率 40位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

大阪市生野区で注文住宅を検討中の方へ

大阪市生野区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 大阪市生野区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
976,708
595,040〜1,435,009 349件
土地
694,214
561,983〜793,387 78件
中古マンション等
1,100,386
798,110〜1,487,601 61件

大阪府の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 28位 / 72エリア中 (上位39%、取引件数10件以上のエリア対象)。

大阪市生野区

976,708円/坪

+24.1%

大阪府平均

787,090円/坪

参考: 大阪市全体(24区集計・取引件数加重平均)

1,488,336円/坪

大阪府全体平均(787,090円/坪)には大阪府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

大阪市生野区の町丁目別 坪単価ランキング

大阪市生野区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ大阪市生野区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP20

1 巽北
1,597,794
2 巽中
1,502,627
3 小路東
1,307,286
4 巽西
1,263,902
5 巽南
1,234,158

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 巽北
1,597,794
11件
2 巽中
1,502,627
20件
3 小路東
1,307,286
16件
4 巽西
1,263,902
12件
5 巽南
1,234,158
13件
6 新今里
1,140,643
25件
7 中川
1,088,963
13件
8 林寺
1,070,333
16件
9 舎利寺
1,050,766
10件
10 小路
1,050,071
9件
11 桃谷
1,006,760
23件
12 生野西
961,681
17件
13 鶴橋
958,676
25件
14 中川東
参考値 882,919
4件
15 勝山北
879,315
33件
16 巽東
708,381
5件
17 田島
680,602
35件
18 中川西
661,156
24件
19 生野東
592,035
31件
20 勝山南
472,254
7件

土地 町丁目ランキング TOP14

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 巽西
参考値 1,223,139
3件
2 巽南
参考値 942,147
4件
3 小路
参考値 925,618
3件
4 勝山南
参考値 793,387
3件
5 生野西
760,329
6件
6 新今里
参考値 760,329
4件
7 勝山北
694,214
8件
8 桃谷
参考値 677,685
4件
9 田島
661,156
5件
10 林寺
参考値 661,156
3件
11 小路東
628,098
8件
12 巽北
参考値 628,098
3件
13 鶴橋
528,925
5件
14 生野東
495,867
11件

†: 取引件数5件未満の参考値

大阪市生野区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
638,016 円/坪
対前年変動率
+4.17 %
最安
515,702 円/坪
最高
1,008,263 円/坪

15点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

大阪市生野区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 大阪府全体の着工戸数(2024年)

69,213 (持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは大阪府大阪市生野区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 大阪市生野区公式サイト

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