大阪府大阪市東成区の家づくり情報
大阪府大阪市東成区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
大阪市東成区で調べたいデータ
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大阪市東成区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
大阪府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
81,403件
認知件数 (前年)
80,148件
前年比
+1.6%
大阪市東成区のエリア成長性
地価変動率
+3.2%
全国 100位
2050年人口予測
-8.3%
現在の92%水準
転入超過率
+5.3‰
全国 57位
大阪府内 将来性 11位 / 53エリア中 ・地価上昇率 7位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
大阪市東成区で注文住宅を検討中の方へ
大阪市東成区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 大阪市東成区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 1,467,639 円 | 929,433〜1,927,119 | 133件 |
| 土地 | 1,157,023 円 | 966,941〜1,479,337 | 31件 |
| 中古マンション等 | 1,812,730 円 | 1,376,349〜2,479,335 | 219件 |
大阪府の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 12位 / 72エリア中 （上位17%、取引件数10件以上のエリア対象）。
大阪市東成区
1,467,639円/坪
大阪府平均
787,090円/坪
参考: 大阪市全体（24区集計・取引件数加重平均）
1,488,336円/坪
大阪府全体平均（787,090円/坪）には大阪府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
大阪市東成区の町丁目別 坪単価ランキング
大阪市東成区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ大阪市東成区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP12
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東小橋 | 1,881,752 円 | 7件 |
| 2 | 東今里 | 1,790,631 円 | 14件 |
| 3 | 中本 | 1,702,601 円 | 10件 |
| 4 | 大今里南 | 1,700,115 円 | 18件 |
| 5 | 玉津 | 1,694,212 円 | 14件 |
| 6 | 大今里西 | 1,674,929 円 | 9件 |
| 7 | 深江南 | 1,514,636 円 | 8件 |
| 8 | 東中本 | 1,467,621 円 | 8件 |
| 9 | 神路 | 1,466,042 円 | 7件 |
| 10 | 深江北 | 参考値 1,416,667 円 | 4件 |
| 11 | 大今里 | 1,384,472 円 | 25件 |
| 12 | 中道 | 881,541 円 | 9件 |
土地 町丁目ランキング TOP5
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中道 | 参考値 2,049,584 円 | 4件 |
| 2 | 大今里西 | 参考値 1,487,601 円 | 3件 |
| 3 | 玉津 | 参考値 1,388,428 円 | 4件 |
| 4 | 神路 | 参考値 1,157,023 円 | 3件 |
| 5 | 大今里南 | 958,676 円 | 8件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
大阪市東成区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 998,346 円/坪
- 対前年変動率
- +9.79 %
- 最安
- 846,280 円/坪
- 最高
- 1,557,022 円/坪
10点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
大阪市東成区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 大阪府全体の着工戸数（2024年）
69,213戸 （持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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