大阪府池田市の家づくり情報
大阪府池田市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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池田市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
大阪府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
81,403件
認知件数 (前年)
80,148件
前年比
+1.6%
池田市のエリア成長性
地価変動率
+1.0%
全国 279位
2050年人口予測
-10.5%
現在の90%水準
転入超過率
-1.6‰
全国 325位
大阪府内 将来性 23位 / 53エリア中 ・地価上昇率 37位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
池田市で注文住宅を検討中の方へ
池田市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 池田市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 897,515 円 | 529,676〜1,322,312 | 163件 |
| 土地 | 793,387 円 | 528,925〜859,503 | 44件 |
| 中古マンション等 | 1,220,596 円 | 820,148〜1,550,568 | 188件 |
大阪府の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 32位 / 72エリア中 （上位44%、取引件数10件以上のエリア対象）。
池田市
897,515円/坪
大阪府平均
787,090円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
池田市の町丁目別 坪単価ランキング
池田市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ池田市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP17
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 満寿美町 | 参考値 2,644,624 円 | 3件 |
| 2 | 豊島北 | 1,516,770 円 | 17件 |
| 3 | 鉢塚 | 参考値 1,505,966 円 | 4件 |
| 4 | 旭丘 | 1,322,312 円 | 12件 |
| 5 | 室町 | 参考値 1,127,854 円 | 4件 |
| 6 | 畑 | 1,065,196 円 | 17件 |
| 7 | 神田 | 1,051,621 円 | 8件 |
| 8 | 住吉 | 1,010,646 円 | 8件 |
| 9 | 宇保町 | 参考値 926,405 円 | 4件 |
| 10 | 石橋 | 877,606 円 | 20件 |
| 11 | 五月丘 | 804,515 円 | 10件 |
| 12 | 新町 | 参考値 710,131 円 | 3件 |
| 13 | 渋谷 | 706,144 円 | 6件 |
| 14 | 桃園 | 参考値 632,410 円 | 3件 |
| 15 | 荘園 | 参考値 617,079 円 | 3件 |
| 16 | 井口堂 | 367,309 円 | 7件 |
| 17 | 伏尾台 | 330,578 円 | 16件 |
土地 町丁目ランキング TOP6
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 石橋 | 859,503 円 | 6件 |
| 2 | 豊島北 | 参考値 826,445 円 | 3件 |
| 3 | 旭丘 | 809,916 円 | 6件 |
| 4 | 渋谷 | 参考値 727,272 円 | 3件 |
| 5 | 畑 | 528,925 円 | 5件 |
| 6 | 神田 | 参考値 347,107 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
池田市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 680,991 円/坪
- 対前年変動率
- +2.61 %
- 最安
- 216,859 円/坪
- 最高
- 1,309,089 円/坪
22点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
池田市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 大阪府全体の着工戸数（2024年）
69,213戸 （持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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