大阪府東大阪市の家づくり情報
大阪府東大阪市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
東大阪市で調べたいデータ
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東大阪市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
大阪府全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
81,403件
認知件数 (前年)
80,148件
前年比
+1.6%
東大阪市のエリア成長性
地価変動率
+0.4%
全国 339位
2050年人口予測
-23.6%
現在の76%水準
転入超過率
+0.6‰
全国 210位
大阪府内 将来性 41位 / 53エリア中 ・地価上昇率 47位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
東大阪市で注文住宅を検討中の方へ
東大阪市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 東大阪市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 705,233 円 | 425,029〜1,101,927 | 978件 |
| 土地 | 561,983 円 | 438,016〜818,181 | 227件 |
| 中古マンション等 | 944,509 円 | 661,156〜1,275,087 | 480件 |
大阪府の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 37位 / 72エリア中 (上位51%、取引件数10件以上のエリア対象)。
東大阪市
705,233円/坪
大阪府平均
787,090円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
東大阪市の町丁目別 坪単価ランキング
東大阪市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ東大阪市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 足代北 | 参考値 2,046,435 円 | 4件 |
| 2 | 森河内東 | 1,586,774 円 | 7件 |
| 3 | 寿町 | 1,574,181 円 | 5件 |
| 4 | 太平寺 | 参考値 1,570,065 円 | 4件 |
| 5 | 花園本町 | 1,558,439 円 | 19件 |
| 6 | 菱屋西 | 1,477,878 円 | 13件 |
| 7 | 瓢箪山町 | 1,442,522 円 | 5件 |
| 8 | 高井田 | 1,408,017 円 | 5件 |
| 9 | 岸田堂北町 | 参考値 1,398,397 円 | 4件 |
| 10 | 岩田町 | 1,391,907 円 | 13件 |
| 11 | 中鴻池町 | 1,369,537 円 | 5件 |
| 12 | 岸田堂西 | 1,362,329 円 | 6件 |
| 13 | 高井田中 | 1,322,312 円 | 5件 |
| 14 | 下小阪 | 1,290,828 円 | 7件 |
| 15 | 柏田本町 | 参考値 1,271,454 円 | 3件 |
| 16 | 友井 | 1,223,139 円 | 17件 |
| 17 | 小阪本町 | 1,202,102 円 | 5件 |
| 18 | 若江西新町 | 1,198,345 円 | 13件 |
| 19 | 川田 | 1,175,388 円 | 6件 |
| 20 | 上小阪 | 1,163,858 円 | 8件 |
| 21 | 玉串町西 | 1,138,658 円 | 5件 |
| 22 | 西堤本通東 | 参考値 1,130,852 円 | 4件 |
| 23 | 昭和町 | 1,090,907 円 | 5件 |
| 24 | 松原 | 1,086,185 円 | 11件 |
| 25 | 俊徳町 | 1,057,850 円 | 8件 |
| 26 | 若江南町 | 1,057,850 円 | 9件 |
| 27 | 御厨栄町 | 1,043,931 円 | 6件 |
| 28 | 森河内西 | 1,042,592 円 | 6件 |
| 29 | 高井田元町 | 1,041,147 円 | 6件 |
| 30 | 中野 | 参考値 1,039,484 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP25
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 御厨栄町 | 参考値 1,090,907 円 | 3件 |
| 2 | 永和 | 958,676 円 | 5件 |
| 3 | 菱江 | 909,090 円 | 6件 |
| 4 | 荒川 | 参考値 859,503 円 | 3件 |
| 5 | 高井田西 | 参考値 859,503 円 | 3件 |
| 6 | 御厨 | 参考値 826,445 円 | 3件 |
| 7 | 西石切町 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
| 8 | 稲田本町 | 参考値 694,214 円 | 3件 |
| 9 | 吉田 | 参考値 694,214 円 | 4件 |
| 10 | 稲田新町 | 677,685 円 | 6件 |
| 11 | 花園東町 | 578,512 円 | 6件 |
| 12 | 森河内西 | 参考値 578,512 円 | 4件 |
| 13 | 鳥居町 | 参考値 561,983 円 | 3件 |
| 14 | 中石切町 | 561,983 円 | 7件 |
| 15 | 加納 | 545,454 円 | 6件 |
| 16 | 北石切町 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 17 | 花園本町 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 18 | 東石切町 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 19 | 衣摺 | 462,809 円 | 6件 |
| 20 | 豊浦町 | 参考値 462,809 円 | 3件 |
| 21 | 大蓮東 | 429,751 円 | 7件 |
| 22 | 柏田本町 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 23 | 箕輪 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 24 | 日下町 | 304,132 円 | 7件 |
| 25 | 六万寺町 | 参考値 168,595 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
東大阪市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 522,313 円/坪
- 対前年変動率
- +1.75 %
- 最安
- 294,214 円/坪
- 最高
- 942,147 円/坪
84点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
東大阪市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 大阪府全体の着工戸数(2024年)
69,213戸 (持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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