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大阪府東大阪市の家づくり情報

大阪府東大阪市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

東大阪市で調べたいデータ

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東大阪市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

大阪府全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

81,403件

認知件数 (前年)

80,148件

前年比

+1.6%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

東大阪市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 46.5 / 100 (全国 332位 / 459中)

地価変動率

+0.4%

全国 339位

2050年人口予測

-23.6%

現在の76%水準

転入超過率

+0.6‰

全国 210位

地価トレンド
44
将来人口
42
転入超過
49
子育て環境
43
医療アクセス
46

大阪府内 将来性 41位 / 53エリア中 ・地価上昇率 47位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

東大阪市で注文住宅を検討中の方へ

東大阪市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 東大阪市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
705,233
425,029〜1,101,927 978件
土地
561,983
438,016〜818,181 227件
中古マンション等
944,509
661,156〜1,275,087 480件

大阪府の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 37位 / 72エリア中 (上位51%、取引件数10件以上のエリア対象)。

東大阪市

705,233円/坪

-10.4%

大阪府平均

787,090円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

東大阪市の町丁目別 坪単価ランキング

東大阪市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ東大阪市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 足代北
2,046,435
2 森河内東
1,586,774
3 寿町
1,574,181
4 太平寺
1,570,065
5 花園本町
1,558,439

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 足代北
参考値 2,046,435
4件
2 森河内東
1,586,774
7件
3 寿町
1,574,181
5件
4 太平寺
参考値 1,570,065
4件
5 花園本町
1,558,439
19件
6 菱屋西
1,477,878
13件
7 瓢箪山町
1,442,522
5件
8 高井田
1,408,017
5件
9 岸田堂北町
参考値 1,398,397
4件
10 岩田町
1,391,907
13件
11 中鴻池町
1,369,537
5件
12 岸田堂西
1,362,329
6件
13 高井田中
1,322,312
5件
14 下小阪
1,290,828
7件
15 柏田本町
参考値 1,271,454
3件
16 友井
1,223,139
17件
17 小阪本町
1,202,102
5件
18 若江西新町
1,198,345
13件
19 川田
1,175,388
6件
20 上小阪
1,163,858
8件
21 玉串町西
1,138,658
5件
22 西堤本通東
参考値 1,130,852
4件
23 昭和町
1,090,907
5件
24 松原
1,086,185
11件
25 俊徳町
1,057,850
8件
26 若江南町
1,057,850
9件
27 御厨栄町
1,043,931
6件
28 森河内西
1,042,592
6件
29 高井田元町
1,041,147
6件
30 中野
参考値 1,039,484
4件

土地 町丁目ランキング TOP25

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 御厨栄町
参考値 1,090,907
3件
2 永和
958,676
5件
3 菱江
909,090
6件
4 荒川
参考値 859,503
3件
5 高井田西
参考値 859,503
3件
6 御厨
参考値 826,445
3件
7 西石切町
参考値 793,387
3件
8 稲田本町
参考値 694,214
3件
9 吉田
参考値 694,214
4件
10 稲田新町
677,685
6件
11 花園東町
578,512
6件
12 森河内西
参考値 578,512
4件
13 鳥居町
参考値 561,983
3件
14 中石切町
561,983
7件
15 加納
545,454
6件
16 北石切町
参考値 495,867
3件
17 花園本町
参考値 495,867
3件
18 東石切町
参考値 495,867
3件
19 衣摺
462,809
6件
20 豊浦町
参考値 462,809
3件
21 大蓮東
429,751
7件
22 柏田本町
参考値 363,636
3件
23 箕輪
参考値 363,636
3件
24 日下町
304,132
7件
25 六万寺町
参考値 168,595
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

東大阪市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
522,313 円/坪
対前年変動率
+1.75 %
最安
294,214 円/坪
最高
942,147 円/坪

84点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

東大阪市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 大阪府全体の着工戸数(2024年)

69,213 (持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは大阪府東大阪市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 東大阪市公式サイト

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