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新潟県上越市の家づくり情報

新潟県上越市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

上越市で調べたいデータ

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上越市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

新潟県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。新潟県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

9,417件

認知件数 (前年)

8,672件

前年比

+8.6%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

上越市のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 40.7 / 100 (全国 435位 / 459中)

地価変動率

-1.5%

全国 453位

2050年人口予測

-32.1%

現在の68%水準

転入超過率

-3.0‰

全国 391位

地価トレンド
38
将来人口
36
転入超過
41
子育て環境
48
医療アクセス
47

新潟県内 将来性 10位 / 11エリア中 ・地価上昇率 10位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

上越市で注文住宅を検討中の方へ

上越市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 上越市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
130,228
50,858〜285,499 182件
土地
56,198
28,595〜92,562 184件
中古マンション等
参考値 376,492
257,116〜995,178 4件

新潟県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 12位 / 36エリア中 (上位33%、取引件数10件以上のエリア対象)。

上越市

130,228円/坪

-15.8%

新潟県平均

154,739円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

上越市の町丁目別 坪単価ランキング

上越市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ上越市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP22

1 大字土橋
451,521
2 新光町
447,253
3 南新町
420,736
4 頸城区下吉
396,694
5 大貫
320,996

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 大字土橋
451,521
9件
2 新光町
参考値 447,253
3件
3 南新町
420,736
7件
4 頸城区下吉
参考値 396,694
3件
5 大貫
参考値 320,996
4件
6 大字下荒浜
参考値 286,917
4件
7 昭和町
285,499
5件
8 五智
255,931
5件
9 東城町
215,594
5件
10 春日山町
173,461
6件
11 国府
161,983
11件
12 大字岩木
参考値 143,250
3件
13 栄町(さかえちょう)
134,472
5件
14 寺町
125,389
6件
15 木田
参考値 105,785
3件
16 中央
103,306
6件
17 高土町
98,280
5件
18 南本町
参考値 63,936
3件
19 本町
参考値 50,858
3件
20 柿崎区柿崎
37,780
5件
21 南城町
参考値 23,140
3件
22 東本町
参考値 8,491
4件

土地 町丁目ランキング TOP17

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 上源入
参考値 130,578
4件
2 木田
112,397
7件
3 大字土橋
112,397
12件
4 五智
参考値 109,091
3件
5 富岡
参考値 105,785
4件
6 昭和町
89,256
5件
7 高土町
参考値 84,297
4件
8 大和
82,644
9件
9 東城町
64,463
8件
10 中央
参考値 62,810
4件
11 春日新田
51,240
12件
12 大字黒田
参考値 36,364
3件
13 三ツ橋
30,083
5件
14 寺町
参考値 28,099
3件
15 大字黒井
19,835
7件
16 大町
参考値 13,884
3件
17 大字下荒浜
参考値 13,570
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

上越市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
88,760 円/坪
対前年変動率
-1.31 %
最安
27,438 円/坪
最高
169,256 円/坪

47点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

上越市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 新潟県全体の着工戸数(2024年)

8,275 (持家 4,920 / 貸家 2,121 / 分譲 1,039)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは新潟県上越市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 上越市公式サイト

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