新潟県上越市の地価公示

Name: 新潟県上越市の地価公示データ
Creator: 国土交通省
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

国土交通省が毎年公表する地価公示・都道府県地価調査のデータを、市区町村・ポイント単位で検索できます。

上越市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 88,760 円/坪
対前年変動率: -1.31 %
最安ポイント: 27,438 円/坪
最高ポイント: 169,256 円/坪

標本数: 47点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

上越市

88,760円/坪

-15.4%

新潟県平均

104,958円/坪

上越市の地価公示ポイント一覧（47地点）

上越市内の住宅地における個別の地価公示ポイントを表示しています。所在地リンクからGoogle Mapsで現地を確認できます。

郊外型店舗等が多く集積する商業地域

地価(㎡): 71,500円
地価(坪): 236,363円
前年比: +0.4%
最寄駅: 春日山 2,900m

本町５－３－２８

小売店舗等が多く建ち並ぶ中心部の既成商業地域

地価(㎡): 63,600円
地価(坪): 210,248円
前年比: -2.5%
最寄駅: 高田 320m

大和５－２６－２１

新幹線駅に近接し、土地利用の転換が進む地域

地価(㎡): 55,000円
地価(坪): 181,818円
前年比: 0.0%
最寄駅: 上越妙高 160m

春日野１－１４－９

中規模店舗、医院等が見られる路線商業地域

地価(㎡): 51,200円
地価(坪): 169,256円
前年比: -0.2%
最寄駅: 春日山 1,000m

西城町３－１１－２１

住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域

地価(㎡): 49,800円
地価(坪): 164,628円
前年比: -0.6%
最寄駅: 高田 950m

東雲町２－１０－２８

戸建住宅、アパート等が混在する一般住宅地域

地価(㎡): 45,700円
地価(坪): 151,074円
前年比: -1.3%
最寄駅: 直江津 530m

一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

地価(㎡): 45,500円
地価(坪): 150,413円
前年比: +1.6%
最寄駅: 直江津 2,500m

西城町１－１－２０

事務所、飲食店等が混在する幹線沿いの商業地域

地価(㎡): 45,200円
地価(坪): 149,421円
前年比: -1.7%
最寄駅: 高田 900m

春日野２－４－４５

中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域

地価(㎡): 44,800円
地価(坪): 148,099円
前年比: +1.4%
最寄駅: 春日山 1,100m

西本町３－９－２２

低層店舗や事務所、駐車場等が混在する商業地域

#10

地価(㎡): 43,700円
地価(坪): 144,463円
前年比: -0.5%
最寄駅: 直江津 600m

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

#11

地価(㎡): 41,200円
地価(坪): 136,198円
前年比: +1.7%
最寄駅: 直江津 3,600m

石橋２－９－２２

中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域

#12

地価(㎡): 34,500円
地価(坪): 114,049円
前年比: -0.9%
最寄駅: 直江津 1,600m

南城町２－３－３

中規模一般住宅が多い既成住宅地域

#13

地価(㎡): 32,900円
地価(坪): 108,760円
前年比: -2.4%
最寄駅: 南高田 1,600m

春日新田２－２２－２２

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

#14

地価(㎡): 32,400円
地価(坪): 107,107円
前年比: -0.9%
最寄駅: 直江津 2,100m

新光町２－７－４８

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

#15

地価(㎡): 30,900円
地価(坪): 102,149円
前年比: -1.0%
最寄駅: 春日山 1,700m

鴨島１－１０－８

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

#16

地価(㎡): 30,500円
地価(坪): 100,826円
前年比: -1.0%
最寄駅: 高田 3,600m

大和２－１５－２

一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

#17

地価(㎡): 30,200円
地価(坪): 99,835円
前年比: 0.0%
最寄駅: 上越妙高 800m

一般住宅のほか空地等も見られる郊外の住宅地域

#18

地価(㎡): 29,900円
地価(坪): 98,843円
前年比: -1.6%
最寄駅: 上越妙高 1,000m

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

#19

地価(㎡): 29,800円
地価(坪): 98,512円
前年比: -1.0%
最寄駅: 南高田 1,000m

稲田２－３－３

店舗併用住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域

#20

地価(㎡): 29,500円
地価(坪): 97,521円
前年比: -3.9%
最寄駅: 高田 2,700m

仲町３－３－１７

飲食店舗が多く建ち並ぶ既成商業地域

#21

地価(㎡): 29,200円
地価(坪): 96,529円
前年比: -2.7%
最寄駅: 高田 650m

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

#22

地価(㎡): 29,100円
地価(坪): 96,198円
前年比: -1.4%
最寄駅: 高田 4,100m

藤新田２－３－３３

中規模一般住宅が多いやや郊外の住宅地域

#23

地価(㎡): 28,700円
地価(坪): 94,876円
前年比: -1.0%
最寄駅: 春日山 1,700m

寺町３－８－３２

一般住宅の中に寺院も混在する既成住宅地域

#24

地価(㎡): 27,800円
地価(坪): 91,901円
前年比: -2.5%
最寄駅: 高田 700m

一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

#25

地価(㎡): 25,900円
地価(坪): 85,620円
前年比: +1.6%
最寄駅: 黒井 1,600m

春日山町１－１２－３６

一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

#26

地価(㎡): 25,500円
地価(坪): 84,297円
前年比: -0.4%
最寄駅: 春日山 1,800m

幸町１５－９

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

#27

地価(㎡): 25,100円
地価(坪): 82,975円
前年比: -2.3%
最寄駅: 高田 1,700m

小売店舗のほか住宅等も混在する近隣商業地域

#28

地価(㎡): 22,000円
地価(坪): 72,727円
前年比: -3.1%
最寄駅: 柿崎 400m

藤巻７－１２

卸売店舗、事務所、工場等が混在する地域

#29

地価(㎡): 21,900円
地価(坪): 72,397円
前年比: 0.0%
最寄駅: 春日山 2,100m

港町１－１９－６

小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

#30

地価(㎡): 21,000円
地価(坪): 69,421円
前年比: -3.2%
最寄駅: 直江津 1,800m

五智３－１８－８

中規模一般住宅が多い既成住宅地域

#31

地価(㎡): 20,800円
地価(坪): 68,760円
前年比: -2.8%
最寄駅: 直江津 1,700m

中央４－５－４

小規模住宅が密集する既成の住宅地域

#32

地価(㎡): 20,500円
地価(坪): 67,768円
前年比: -2.8%
最寄駅: 直江津 850m

低層店舗等の中に空地が見られる路線商業地域

#33

地価(㎡): 20,100円
地価(坪): 66,446円
前年比: -2.9%
最寄駅: 土底浜 300m

住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域

#34

地価(㎡): 18,300円
地価(坪): 60,496円
前年比: -2.7%
最寄駅: 柿崎 800m

一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域

#35

地価(㎡): 18,300円
地価(坪): 60,496円
前年比: -2.1%
最寄駅: 土底浜 400m

上昭和町７－２１

中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

#36

地価(㎡): 17,200円
地価(坪): 56,859円
前年比: -2.8%
最寄駅: 高田 1,800m

中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域

#37

地価(㎡): 16,400円
地価(坪): 54,215円
前年比: -3.0%
最寄駅: 潟町 900m

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

#38

地価(㎡): 14,800円
地価(坪): 48,926円
前年比: -2.6%
最寄駅: 柿崎 2,600m

中小規模工場、事業所等が混在する工業地域

#39

地価(㎡): 12,500円
地価(坪): 41,322円
前年比: +3.3%
最寄駅: 上越妙高 1,200m

中規模農家住宅が多い既成住宅地域

#40

地価(㎡): 11,900円
地価(坪): 39,339円
前年比: -1.7%
最寄駅: 上越妙高 1,900m

運輸や木材関連の事業所、工場等が混在する地域

#41

地価(㎡): 10,700円
地価(坪): 35,372円
前年比: +3.9%
最寄駅: 直江津 4,100m

小規模店舗と住宅が混在する駅前の近隣商業地域

#42

地価(㎡): 9,150円
地価(坪): 30,248円
前年比: -3.8%
最寄駅: 二本木 80m

国道沿いには工場等も見られる農家住宅地域

#43

地価(㎡): 8,790円
地価(坪): 29,058円
前年比: -2.7%
最寄駅: 高田 5,800m

一般住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域

#44

地価(㎡): 8,390円
地価(坪): 27,735円
前年比: -2.1%
最寄駅: 有間川 700m

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

#45

地価(㎡): 8,300円
地価(坪): 27,438円
前年比: -2.4%
最寄駅: 二本木 1,400m

中規模農家住宅が多い既成住宅地域

#46

地価(㎡): 7,520円
地価(坪): 24,859円
前年比: -2.3%
最寄駅: 直江津 7,500m

一般住宅等が建ち並ぶ市道沿いの既成住宅地域

#47

地価(㎡): 4,970円
地価(坪): 16,430円
前年比: -2.9%
最寄駅: 二本木 1,900m

#	所在地	地価(㎡)	地価(坪)	前年比	最寄駅
1	_ 郊外型店舗等が多く集積する商業地域	71,500円	236,363円	+0.4%	春日山 2,900m
2	本町５－３－２８小売店舗等が多く建ち並ぶ中心部の既成商業地域	63,600円	210,248円	-2.5%	高田 320m
3	大和５－２６－２１新幹線駅に近接し、土地利用の転換が進む地域	55,000円	181,818円	0.0%	上越妙高 160m
4	春日野１－１４－９中規模店舗、医院等が見られる路線商業地域	51,200円	169,256円	-0.2%	春日山 1,000m
5	西城町３－１１－２１住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域	49,800円	164,628円	-0.6%	高田 950m
6	東雲町２－１０－２８戸建住宅、アパート等が混在する一般住宅地域	45,700円	151,074円	-1.3%	直江津 530m
7	_ 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域	45,500円	150,413円	+1.6%	直江津 2,500m
8	西城町１－１－２０事務所、飲食店等が混在する幹線沿いの商業地域	45,200円	149,421円	-1.7%	高田 900m
9	春日野２－４－４５中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域	44,800円	148,099円	+1.4%	春日山 1,100m
10	西本町３－９－２２低層店舗や事務所、駐車場等が混在する商業地域	43,700円	144,463円	-0.5%	直江津 600m
11	_ 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域	41,200円	136,198円	+1.7%	直江津 3,600m
12	石橋２－９－２２中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域	34,500円	114,049円	-0.9%	直江津 1,600m
13	南城町２－３－３中規模一般住宅が多い既成住宅地域	32,900円	108,760円	-2.4%	南高田 1,600m
14	春日新田２－２２－２２中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域	32,400円	107,107円	-0.9%	直江津 2,100m
15	新光町２－７－４８一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域	30,900円	102,149円	-1.0%	春日山 1,700m
16	鴨島１－１０－８中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域	30,500円	100,826円	-1.0%	高田 3,600m
17	大和２－１５－２一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域	30,200円	99,835円	0.0%	上越妙高 800m
18	_ 一般住宅のほか空地等も見られる郊外の住宅地域	29,900円	98,843円	-1.6%	上越妙高 1,000m
19	_ 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域	29,800円	98,512円	-1.0%	南高田 1,000m
20	稲田２－３－３店舗併用住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域	29,500円	97,521円	-3.9%	高田 2,700m
21	仲町３－３－１７飲食店舗が多く建ち並ぶ既成商業地域	29,200円	96,529円	-2.7%	高田 650m
22	_ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域	29,100円	96,198円	-1.4%	高田 4,100m
23	藤新田２－３－３３中規模一般住宅が多いやや郊外の住宅地域	28,700円	94,876円	-1.0%	春日山 1,700m
24	寺町３－８－３２一般住宅の中に寺院も混在する既成住宅地域	27,800円	91,901円	-2.5%	高田 700m
25	_ 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域	25,900円	85,620円	+1.6%	黒井 1,600m
26	春日山町１－１２－３６一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域	25,500円	84,297円	-0.4%	春日山 1,800m
27	幸町１５－９中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域	25,100円	82,975円	-2.3%	高田 1,700m
28	_ 小売店舗のほか住宅等も混在する近隣商業地域	22,000円	72,727円	-3.1%	柿崎 400m
29	藤巻７－１２卸売店舗、事務所、工場等が混在する地域	21,900円	72,397円	0.0%	春日山 2,100m
30	港町１－１９－６小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域	21,000円	69,421円	-3.2%	直江津 1,800m
31	五智３－１８－８中規模一般住宅が多い既成住宅地域	20,800円	68,760円	-2.8%	直江津 1,700m
32	中央４－５－４小規模住宅が密集する既成の住宅地域	20,500円	67,768円	-2.8%	直江津 850m
33	_ 低層店舗等の中に空地が見られる路線商業地域	20,100円	66,446円	-2.9%	土底浜 300m
34	_ 住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域	18,300円	60,496円	-2.7%	柿崎 800m
35	_ 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域	18,300円	60,496円	-2.1%	土底浜 400m
36	上昭和町７－２１中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域	17,200円	56,859円	-2.8%	高田 1,800m
37	_ 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域	16,400円	54,215円	-3.0%	潟町 900m
38	_ 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域	14,800円	48,926円	-2.6%	柿崎 2,600m
39	_ 中小規模工場、事業所等が混在する工業地域	12,500円	41,322円	+3.3%	上越妙高 1,200m
40	_ 中規模農家住宅が多い既成住宅地域	11,900円	39,339円	-1.7%	上越妙高 1,900m
41	_ 運輸や木材関連の事業所、工場等が混在する地域	10,700円	35,372円	+3.9%	直江津 4,100m
42	_ 小規模店舗と住宅が混在する駅前の近隣商業地域	9,150円	30,248円	-3.8%	二本木 80m
43	_ 国道沿いには工場等も見られる農家住宅地域	8,790円	29,058円	-2.7%	高田 5,800m
44	_ 一般住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域	8,390円	27,735円	-2.1%	有間川 700m
45	_ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域	8,300円	27,438円	-2.4%	二本木 1,400m
46	_ 中規模農家住宅が多い既成住宅地域	7,520円	24,859円	-2.3%	直江津 7,500m
47	_ 一般住宅等が建ち並ぶ市道沿いの既成住宅地域	4,970円	16,430円	-2.9%	二本木 1,900m

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