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熊本県熊本市中央区の家づくり情報

熊本県熊本市中央区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

熊本市中央区で調べたいデータ

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熊本市中央区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

熊本県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

6,722件

認知件数 (前年)

6,174件

前年比

+8.9%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

熊本市中央区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 49.6 / 100 (全国 227位 / 459中)

地価変動率

+2.8%

全国 123位

2050年人口予測

-9.8%

現在の90%水準

転入超過率

+1.6‰

全国 163位

地価トレンド
52
将来人口
53
転入超過
52
子育て環境
47
医療アクセス
72

熊本県内 将来性 3位 / 7エリア中 ・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

熊本市中央区で注文住宅を検討中の方へ

熊本市中央区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 熊本市中央区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
632,410
380,796〜971,239 184件
土地
396,694
297,520〜595,040 124件
中古マンション等
777,831
502,479〜1,101,927 354件

熊本県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 1位 / 47エリア中 (上位2%、取引件数10件以上のエリア対象)。

熊本市中央区

632,410円/坪

+151.1%

熊本県平均

251,869円/坪

参考: 熊本市全体(5区集計・取引件数加重平均)

424,266円/坪

熊本県全体平均(251,869円/坪)には熊本県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

熊本市中央区の町丁目別 坪単価ランキング

熊本市中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ熊本市中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP21

1 下通
4,486,416
2 中央街
2,404,204
3 新町
2,154,206
4 本荘
1,068,021
5 京町
852,543

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 下通
参考値 4,486,416
3件
2 中央街
2,404,204
5件
3 新町
参考値 2,154,206
4件
4 本荘
参考値 1,068,021
3件
5 京町
参考値 852,543
3件
6 大江
参考値 826,445
3件
7 九品寺
826,445
5件
8 水前寺
810,786
14件
9 帯山
781,366
19件
10 坪井
703,811
9件
11 白山
参考値 648,441
3件
12 八王寺町
参考値 647,089
3件
13 北千反畑町
参考値 585,802
4件
14 黒髪
436,058
12件
15 神水
参考値 429,751
3件
16 上水前寺
参考値 404,040
3件
17 出水
369,632
18件
18 本山町
参考値 367,626
4件
19 渡鹿
347,066
14件
20 島崎
299,391
9件
21 国府本町
参考値 213,903
3件

土地 町丁目ランキング TOP12

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 新屋敷
参考値 1,024,792
3件
2 京町本丁
参考値 727,272
4件
3 新町
694,214
6件
4 神水
参考値 661,156
3件
5 九品寺
参考値 611,569
4件
6 水前寺
561,983
9件
7 本荘
495,867
7件
8 水前寺公園
参考値 429,751
3件
9 帯山
330,578
13件
10 渡鹿
330,578
7件
11 出水
300,826
16件
12 黒髪
191,735
9件

†: 取引件数5件未満の参考値

熊本市中央区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
631,404 円/坪
対前年変動率
+6.03 %
最安
288,595 円/坪
最高
3,735,531 円/坪

48点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

熊本市中央区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 熊本県全体の着工戸数(2024年)

14,433 (持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは熊本県熊本市中央区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 熊本市中央区公式サイト

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