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兵庫県宝塚市の家づくり情報

兵庫県宝塚市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

宝塚市で調べたいデータ

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宝塚市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

宝塚市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 50.1 / 100 (全国 211位 / 459中)

地価変動率

+1.3%

全国 246位

2050年人口予測

-13.0%

現在の87%水準

転入超過率

-1.4‰

全国 314位

地価トレンド
47
将来人口
51
転入超過
45
子育て環境
56
医療アクセス
46

兵庫県内 将来性 8位 / 19エリア中 ・地価上昇率 10位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

宝塚市で注文住宅を検討中の方へ

宝塚市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 宝塚市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
782,479
506,886〜1,139,924 399件
土地
595,040
462,809〜760,329 126件
中古マンション等
1,013,773
621,049〜1,382,417 530件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 9位 / 49エリア中 (上位18%、取引件数10件以上のエリア対象)。

宝塚市

782,479円/坪

+47.9%

兵庫県平均

528,925円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

宝塚市の町丁目別 坪単価ランキング

宝塚市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ宝塚市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 今里町
1,574,181
2 山本西
1,553,717
3 安倉北
1,552,279
4 光明町
1,408,550
5 小林
1,370,325

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 今里町
参考値 1,574,181
4件
2 山本西
参考値 1,553,717
4件
3 安倉北
1,552,279
24件
4 光明町
参考値 1,408,550
3件
5 小林
1,370,325
12件
6 山本東
参考値 1,353,796
3件
7 小浜
1,322,312
5件
8 泉町
1,223,139
9件
9 鹿塩
参考値 1,196,378
3件
10 川面
1,136,362
9件
11 中州
1,124,263
6件
12 伊孑志
1,108,409
14件
13 末成町
参考値 1,101,927
3件
14 山本南
参考値 1,080,938
4件
15 谷口町
1,078,728
5件
16 山本野里
参考値 1,074,378
3件
17 南口
参考値 1,070,443
3件
18 仁川旭ガ丘
1,046,830
5件
19 仁川北
参考値 1,034,853
3件
20 中筋
1,033,392
6件
21 安倉西
903,888
6件
22 高司
881,541
7件
23 平井
参考値 881,541
3件
24 雲雀丘
870,555
8件
25 宝梅
846,280
9件
26 野上
843,240
14件
27 寿楽荘
793,575
6件
28 南ひばりガ丘
779,515
10件
29 山手台東
768,370
11件
30 花屋敷荘園
752,350
7件

土地 町丁目ランキング TOP14

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 南口
参考値 925,618
3件
2 高司
826,445
5件
3 口谷東
793,387
5件
4 野上
793,387
7件
5 今里町
参考値 694,214
3件
6 千種
参考値 661,156
4件
7 宝梅
参考値 644,627
4件
8 川面
参考値 578,512
4件
9 売布
参考値 561,983
3件
10 安倉北
参考値 528,925
3件
11 山手台東
528,925
14件
12 中山桜台
参考値 330,578
3件
13 安倉中
参考値 271,074
3件
14 長谷
参考値 11,901
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

宝塚市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
557,024 円/坪
対前年変動率
+2.85 %
最安
209,917 円/坪
最高
1,008,263 円/坪

57点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

宝塚市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県宝塚市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 宝塚市公式サイト

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