メインコンテンツへスキップ
PR

当サイトは広告を掲載しています。アフィリエイトリンク経由のお申込み成約時に、運営会社から成果報酬を受領します。広告・PRポリシー

兵庫県神戸市西区の家づくり情報

兵庫県神戸市西区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

神戸市西区で調べたいデータ

PR神戸市西区で家づくり 無料一括資料請求

神戸市西区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

神戸市西区のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 43.8 / 100 (全国 393位 / 459中)

地価変動率

+1.2%

全国 266位

2050年人口予測

-28.2%

現在の72%水準

転入超過率

-3.8‰

全国 422位

地価トレンド
47
将来人口
39
転入超過
39
子育て環境
52
医療アクセス
47

兵庫県内 将来性 19位 / 19エリア中 ・地価上昇率 13位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

神戸市西区で注文住宅を検討中の方へ

神戸市西区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 神戸市西区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
495,867
308,539〜661,156 358件
土地
285,950
114,049〜454,545 75件
中古マンション等
845,517
617,768〜1,256,721 360件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 14位 / 49エリア中 (上位29%、取引件数10件以上のエリア対象)。

神戸市西区

495,867円/坪

-6.3%

兵庫県平均

528,925円/坪

参考: 神戸市全体(9区集計・取引件数加重平均)

768,736円/坪

兵庫県全体平均(528,925円/坪)には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

神戸市西区の町丁目別 坪単価ランキング

神戸市西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ神戸市西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 大津和
909,090
2 北別府
850,058
3 糀台
766,941
4 枝吉
761,331
5 学園東町
719,401

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 大津和
参考値 909,090
3件
2 北別府
850,058
9件
3 糀台
766,941
11件
4 枝吉
761,331
7件
5 学園東町
719,401
16件
6 美賀多台
698,388
12件
7 池上
678,329
12件
8 井吹台東町
676,898
7件
9 井吹台西町
661,156
5件
10 水谷
参考値 660,016
4件
11 竹の台
639,117
24件
12 王塚台
631,103
11件
13 春日台
546,172
15件
14 小山
参考値 540,946
3件
15 樫野台
521,841
14件
16 狩場台
452,370
15件
17 宮下
437,014
12件
18 玉津町
431,189
28件
19 伊川谷町
413,222
24件
20 南別府
403,417
7件
21 竜が岡
398,697
10件
22 長畑町
参考値 316,205
3件
23 月が丘
305,908
7件
24 桜が丘中町
296,673
8件
25 北山台
264,462
5件
26 秋葉台
246,145
12件
27 持子
参考値 235,716
4件
28 桜が丘東町
219,384
8件
29 桜が丘西町
212,069
11件
30 福吉台
参考値 211,570
3件

土地 町丁目ランキング TOP11

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 池上
595,040
5件
2 枝吉
参考値 528,925
4件
3 狩場台
参考値 528,925
3件
4 王塚台
参考値 495,867
3件
5 春日台
429,751
5件
6 南別府
参考値 323,966
4件
7 宮下
228,099
6件
8 玉津町
97,521
6件
9 平野町
参考値 49,587
3件
10 押部谷町
参考値 24,463
3件
11 櫨谷町
参考値 17,521
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

神戸市西区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
237,355 円/坪
対前年変動率
+3.47 %
最安
56,859 円/坪
最高
436,363 円/坪

46点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

神戸市西区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

兵庫県の他のエリアから探す

兵庫県トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。

本ページは兵庫県神戸市西区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 神戸市西区公式サイト

無料相談サービス

複数社のプランを比較して、納得の家づくりへ

ハウスメーカー・工務店から間取り・見積もり・土地情報を無料で一括請求できます