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兵庫県神戸市中央区の家づくり情報

兵庫県神戸市中央区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

神戸市中央区で調べたいデータ

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神戸市中央区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

神戸市中央区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 53.2 / 100 (全国 143位 / 459中)

地価変動率

+1.9%

全国 195位

2050年人口予測

+2.6%

現在の103%水準

転入超過率

+1.2‰

全国 178位

地価トレンド
49
将来人口
63
転入超過
51
子育て環境
35
医療アクセス
105

兵庫県内 将来性 1位 / 19エリア中 ・地価上昇率 6位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

神戸市中央区で注文住宅を検討中の方へ

神戸市中央区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 神戸市中央区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,667,263
1,057,850〜2,479,335 96件
土地
1,785,121
1,057,850〜3,148,755 21件
中古マンション等
2,203,853
1,570,246〜2,746,340 1,027件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 2位 / 49エリア中 (上位4%、取引件数10件以上のエリア対象)。

神戸市中央区

1,667,263円/坪

+215.2%

兵庫県平均

528,925円/坪

参考: 神戸市全体(9区集計・取引件数加重平均)

768,736円/坪

兵庫県全体平均(528,925円/坪)には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

神戸市中央区の町丁目別 坪単価ランキング

神戸市中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ神戸市中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP12

1 三宮町
9,256,184
2 下山手通
2,693,599
3 北長狭通
1,889,017
4 東雲通
1,721,760
5 中尾町
1,528,923

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 三宮町
参考値 9,256,184
3件
2 下山手通
2,693,599
7件
3 北長狭通
参考値 1,889,017
3件
4 東雲通
参考値 1,721,760
4件
5 中尾町
参考値 1,528,923
3件
6 上筒井通
1,526,748
6件
7 神仙寺通
参考値 1,322,312
3件
8 山本通
1,216,462
10件
9 熊内町
1,106,370
6件
10 籠池通
参考値 826,445
3件
11 中島通
参考値 661,156
3件
12 中山手通
661,156
7件

†: 取引件数5件未満の参考値

神戸市中央区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
1,854,542 円/坪
対前年変動率
+6.42 %
最安
611,569 円/坪
最高
14,181,796 円/坪

39点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

神戸市中央区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県神戸市中央区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 神戸市中央区公式サイト

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