兵庫県尼崎市の家づくり情報
兵庫県尼崎市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
尼崎市で調べたいデータ
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尼崎市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
尼崎市のエリア成長性
地価変動率
+2.2%
全国 166位
2050年人口予測
-14.3%
現在の86%水準
転入超過率
+1.4‰
全国 175位
兵庫県内 将来性 6位 / 19エリア中 ・地価上昇率 4位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
尼崎市で注文住宅を検討中の方へ
尼崎市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 尼崎市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 1,057,850 円 | 661,156〜1,477,878 | 746件 |
| 土地 | 727,272 円 | 561,983〜892,561 | 199件 |
| 中古マンション等 | 1,259,202 円 | 754,033〜1,704,838 | 739件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 6位 / 49エリア中 (上位12%、取引件数10件以上のエリア対象)。
尼崎市
1,057,850円/坪
兵庫県平均
528,925円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
尼崎市の町丁目別 坪単価ランキング
尼崎市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ尼崎市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東本町 | 参考値 1,900,824 円 | 4件 |
| 2 | 東七松町 | 1,830,576 円 | 6件 |
| 3 | 大島 | 1,627,461 円 | 9件 |
| 4 | 椎堂 | 参考値 1,611,765 円 | 4件 |
| 5 | 西長洲町 | 参考値 1,608,813 円 | 4件 |
| 6 | 菜切山町 | 参考値 1,597,794 円 | 4件 |
| 7 | 塚口本町 | 1,584,830 円 | 12件 |
| 8 | 武庫之荘本町 | 1,570,246 円 | 9件 |
| 9 | 武庫之荘東 | 1,479,253 円 | 10件 |
| 10 | 三反田町 | 1,464,997 円 | 16件 |
| 11 | 大西町 | 1,463,988 円 | 8件 |
| 12 | 昭和通 | 1,369,537 円 | 7件 |
| 13 | 次屋 | 1,363,634 円 | 9件 |
| 14 | 金楽寺町 | 参考値 1,352,365 円 | 3件 |
| 15 | 南七松町 | 1,339,076 円 | 6件 |
| 16 | 杭瀬南新町 | 1,304,781 円 | 6件 |
| 17 | 武庫元町 | 1,293,566 円 | 9件 |
| 18 | 南塚口町 | 1,275,087 円 | 22件 |
| 19 | 南清水 | 参考値 1,273,698 円 | 4件 |
| 20 | 大庄中通 | 1,259,345 円 | 14件 |
| 21 | 西難波町 | 1,234,218 円 | 10件 |
| 22 | 浜田町 | 1,232,154 円 | 16件 |
| 23 | 大庄西町 | 1,227,861 円 | 16件 |
| 24 | 上ノ島町 | 1,227,861 円 | 13件 |
| 25 | 立花町 | 1,215,674 円 | 15件 |
| 26 | 南武庫之荘 | 1,212,119 円 | 26件 |
| 27 | 御園 | 1,200,432 円 | 12件 |
| 28 | 杭瀬北新町 | 1,175,388 円 | 7件 |
| 29 | 久々知 | 1,172,450 円 | 12件 |
| 30 | 元浜町 | 1,161,261 円 | 10件 |
土地 町丁目ランキング TOP28
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 塚口本町 | 参考値 1,123,965 円 | 3件 |
| 2 | 南武庫之荘 | 1,074,378 円 | 8件 |
| 3 | 塚口町 | 1,041,321 円 | 10件 |
| 4 | 七松町 | 参考値 1,024,792 円 | 3件 |
| 5 | 南七松町 | 参考値 958,676 円 | 3件 |
| 6 | 南塚口町 | 892,561 円 | 8件 |
| 7 | 武庫町 | 参考値 892,561 円 | 3件 |
| 8 | 武庫之荘東 | 参考値 892,561 円 | 3件 |
| 9 | 東園田町 | 859,503 円 | 8件 |
| 10 | 立花町 | 参考値 842,974 円 | 4件 |
| 11 | 尾浜町 | 参考値 809,916 円 | 4件 |
| 12 | 大西町 | 793,387 円 | 7件 |
| 13 | 上ノ島町 | 793,387 円 | 7件 |
| 14 | 富松町 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
| 15 | 長洲中通 | 760,329 円 | 7件 |
| 16 | 西難波町 | 参考値 760,329 円 | 3件 |
| 17 | 武庫之荘 | 760,329 円 | 8件 |
| 18 | 浜 | 参考値 743,800 円 | 4件 |
| 19 | 武庫の里 | 参考値 727,272 円 | 4件 |
| 20 | 西立花町 | 694,214 円 | 6件 |
| 21 | 大島 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 22 | 稲葉荘 | 参考値 595,040 円 | 3件 |
| 23 | 大庄西町 | 595,040 円 | 7件 |
| 24 | 元浜町 | 参考値 595,040 円 | 3件 |
| 25 | 大庄北 | 561,983 円 | 5件 |
| 26 | 道意町 | 参考値 528,925 円 | 3件 |
| 27 | 上坂部 | 363,636 円 | 5件 |
| 28 | 東難波町 | 363,636 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
尼崎市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 651,239 円/坪
- 対前年変動率
- +4.62 %
- 最安
- 528,925 円/坪
- 最高
- 1,606,609 円/坪
71点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
尼崎市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)
27,158戸 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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