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兵庫県尼崎市の家づくり情報

兵庫県尼崎市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

尼崎市で調べたいデータ

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尼崎市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

尼崎市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 51.0 / 100 (全国 189位 / 459中)

地価変動率

+2.2%

全国 166位

2050年人口予測

-14.3%

現在の86%水準

転入超過率

+1.4‰

全国 175位

地価トレンド
50
将来人口
50
転入超過
51
子育て環境
46
医療アクセス
49

兵庫県内 将来性 6位 / 19エリア中 ・地価上昇率 4位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

尼崎市で注文住宅を検討中の方へ

尼崎市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 尼崎市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,057,850
661,156〜1,477,878 746件
土地
727,272
561,983〜892,561 199件
中古マンション等
1,259,202
754,033〜1,704,838 739件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 6位 / 49エリア中 (上位12%、取引件数10件以上のエリア対象)。

尼崎市

1,057,850円/坪

+100.0%

兵庫県平均

528,925円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

尼崎市の町丁目別 坪単価ランキング

尼崎市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ尼崎市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 東本町
1,900,824
2 東七松町
1,830,576
3 大島
1,627,461
4 椎堂
1,611,765
5 西長洲町
1,608,813

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 東本町
参考値 1,900,824
4件
2 東七松町
1,830,576
6件
3 大島
1,627,461
9件
4 椎堂
参考値 1,611,765
4件
5 西長洲町
参考値 1,608,813
4件
6 菜切山町
参考値 1,597,794
4件
7 塚口本町
1,584,830
12件
8 武庫之荘本町
1,570,246
9件
9 武庫之荘東
1,479,253
10件
10 三反田町
1,464,997
16件
11 大西町
1,463,988
8件
12 昭和通
1,369,537
7件
13 次屋
1,363,634
9件
14 金楽寺町
参考値 1,352,365
3件
15 南七松町
1,339,076
6件
16 杭瀬南新町
1,304,781
6件
17 武庫元町
1,293,566
9件
18 南塚口町
1,275,087
22件
19 南清水
参考値 1,273,698
4件
20 大庄中通
1,259,345
14件
21 西難波町
1,234,218
10件
22 浜田町
1,232,154
16件
23 大庄西町
1,227,861
16件
24 上ノ島町
1,227,861
13件
25 立花町
1,215,674
15件
26 南武庫之荘
1,212,119
26件
27 御園
1,200,432
12件
28 杭瀬北新町
1,175,388
7件
29 久々知
1,172,450
12件
30 元浜町
1,161,261
10件

土地 町丁目ランキング TOP28

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 塚口本町
参考値 1,123,965
3件
2 南武庫之荘
1,074,378
8件
3 塚口町
1,041,321
10件
4 七松町
参考値 1,024,792
3件
5 南七松町
参考値 958,676
3件
6 南塚口町
892,561
8件
7 武庫町
参考値 892,561
3件
8 武庫之荘東
参考値 892,561
3件
9 東園田町
859,503
8件
10 立花町
参考値 842,974
4件
11 尾浜町
参考値 809,916
4件
12 大西町
793,387
7件
13 上ノ島町
793,387
7件
14 富松町
参考値 793,387
3件
15 長洲中通
760,329
7件
16 西難波町
参考値 760,329
3件
17 武庫之荘
760,329
8件
18
参考値 743,800
4件
19 武庫の里
参考値 727,272
4件
20 西立花町
694,214
6件
21 大島
参考値 628,098
3件
22 稲葉荘
参考値 595,040
3件
23 大庄西町
595,040
7件
24 元浜町
参考値 595,040
3件
25 大庄北
561,983
5件
26 道意町
参考値 528,925
3件
27 上坂部
363,636
5件
28 東難波町
363,636
5件

†: 取引件数5件未満の参考値

尼崎市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
651,239 円/坪
対前年変動率
+4.62 %
最安
528,925 円/坪
最高
1,606,609 円/坪

71点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

尼崎市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県尼崎市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 尼崎市公式サイト

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