福岡県久留米市の家づくり情報
福岡県久留米市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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久留米市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
福岡県全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,047件
認知件数 (前年)
33,284件
前年比
+11.3%
久留米市のエリア成長性
地価変動率
+2.3%
全国 156位
2050年人口予測
-14.0%
現在の86%水準
転入超過率
-0.1‰
全国 243位
福岡県内 将来性 12位 / 22エリア中 ・地価上昇率 13位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
久留米市で注文住宅を検討中の方へ
久留米市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 久留米市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 410,792 円 | 188,164〜590,629 | 419件 |
| 土地 | 138,843 円 | 69,421〜204,958 | 258件 |
| 中古マンション等 | 661,156 円 | 439,669〜950,412 | 255件 |
福岡県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 24位 / 71エリア中 (上位34%、取引件数10件以上のエリア対象)。
久留米市
410,792円/坪
福岡県平均
462,809円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
久留米市の町丁目別 坪単価ランキング
久留米市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ久留米市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東町 | 1,112,283 円 | 6件 |
| 2 | 花畑 | 参考値 894,505 円 | 3件 |
| 3 | 西町 | 750,501 円 | 11件 |
| 4 | 諏訪野町 | 740,183 円 | 8件 |
| 5 | 小森野 | 642,266 円 | 7件 |
| 6 | 南 | 637,269 円 | 8件 |
| 7 | 六ツ門町 | 636,363 円 | 5件 |
| 8 | 江戸屋敷 | 610,298 円 | 7件 |
| 9 | 日吉町 | 595,040 円 | 5件 |
| 10 | 津福今町 | 569,962 円 | 11件 |
| 11 | 野中町 | 543,092 円 | 17件 |
| 12 | 螢川町 | 参考値 500,876 円 | 3件 |
| 13 | 国分町 | 496,356 円 | 45件 |
| 14 | 梅満町 | 479,476 円 | 16件 |
| 15 | 津福本町 | 474,308 円 | 24件 |
| 16 | 大善寺町 | 472,254 円 | 26件 |
| 17 | 東櫛原町 | 465,814 円 | 7件 |
| 18 | 宮ノ陣 | 454,545 円 | 11件 |
| 19 | 合川町 | 438,319 円 | 16件 |
| 20 | 上津 | 参考値 431,189 円 | 3件 |
| 21 | 三潴町高三潴 | 390,683 円 | 5件 |
| 22 | 高良内町 | 363,636 円 | 17件 |
| 23 | 東合川 | 参考値 330,154 円 | 4件 |
| 24 | 大石町 | 参考値 315,552 円 | 3件 |
| 25 | 御井旗崎 | 参考値 280,991 円 | 3件 |
| 26 | 安武町 | 228,829 円 | 10件 |
| 27 | 三潴町田川 | 参考値 219,834 円 | 4件 |
| 28 | 荒木町 | 215,978 円 | 13件 |
| 29 | 長門石 | 参考値 213,276 円 | 3件 |
| 30 | 白山町 | 参考値 206,611 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 諏訪野町 | 479,338 円 | 10件 |
| 2 | 中央町 | 参考値 479,338 円 | 4件 |
| 3 | 城南町 | 参考値 462,809 円 | 3件 |
| 4 | 西町 | 323,966 円 | 6件 |
| 5 | 御井旗崎 | 参考値 280,991 円 | 3件 |
| 6 | 南 | 264,462 円 | 5件 |
| 7 | 野中町 | 242,975 円 | 16件 |
| 8 | 津福今町 | 参考値 228,099 円 | 4件 |
| 9 | 合川町 | 224,793 円 | 7件 |
| 10 | 本山 | 参考値 204,958 円 | 3件 |
| 11 | 江戸屋敷 | 参考値 195,041 円 | 3件 |
| 12 | 国分町 | 参考値 181,818 円 | 3件 |
| 13 | 瀬下町 | 参考値 168,595 円 | 3件 |
| 14 | 東櫛原町 | 168,595 円 | 7件 |
| 15 | 高良内町 | 152,066 円 | 8件 |
| 16 | 御井町 | 参考値 152,066 円 | 3件 |
| 17 | 長門石 | 参考値 138,843 円 | 3件 |
| 18 | 大善寺町 | 132,231 円 | 11件 |
| 19 | 藤山町 | 128,925 円 | 5件 |
| 20 | 上津町 | 123,967 円 | 8件 |
| 21 | 三潴町早津崎 | 参考値 105,785 円 | 3件 |
| 22 | 白山町 | 99,173 円 | 5件 |
| 23 | 三潴町玉満 | 99,173 円 | 7件 |
| 24 | 安武町 | 89,256 円 | 5件 |
| 25 | 善導寺町 | 85,950 円 | 12件 |
| 26 | 田主丸町益生田 | 参考値 85,950 円 | 3件 |
| 27 | 津福本町 | 82,644 円 | 17件 |
| 28 | 田主丸町長栖 | 参考値 69,421 円 | 3件 |
| 29 | 田主丸町田主丸 | 62,810 円 | 7件 |
| 30 | 城島町城島 | 参考値 46,281 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
久留米市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 198,347 円/坪
- 対前年変動率
- +2.93 %
- 最安
- 78,678 円/坪
- 最高
- 743,800 円/坪
50点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
久留米市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 福岡県全体の着工戸数(2024年)
35,207戸 (持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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