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福岡県北九州市八幡西区の家づくり情報

福岡県北九州市八幡西区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

北九州市八幡西区で調べたいデータ

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北九州市八幡西区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

福岡県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

北九州市八幡西区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 45.9 / 100 (全国 346位 / 459中)

地価変動率

+2.0%

全国 192位

2050年人口予測

-20.3%

現在の80%水準

転入超過率

-2.4‰

全国 363位

地価トレンド
50
将来人口
45
転入超過
43
子育て環境
54
医療アクセス
56

福岡県内 将来性 16位 / 22エリア中 ・地価上昇率 15位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

北九州市八幡西区で注文住宅を検討中の方へ

北九州市八幡西区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 北九州市八幡西区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
360,693
166,349〜581,628 325件
土地
175,206
80,992〜261,157 122件
中古マンション等
484,848
286,087〜661,156 206件

福岡県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 26位 / 71エリア中 (上位37%、取引件数10件以上のエリア対象)。

北九州市八幡西区

360,693円/坪

-22.1%

福岡県平均

462,809円/坪

参考: 北九州市全体(7区集計・取引件数加重平均)

338,119円/坪

福岡県全体平均(462,809円/坪)には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

北九州市八幡西区の町丁目別 坪単価ランキング

北九州市八幡西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ北九州市八幡西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 黒崎
1,873,275
2 折尾
1,148,652
3 藤原
861,506
4 光貞台
819,833
5 小鷺田町
712,014

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 黒崎
参考値 1,873,275
3件
2 折尾
参考値 1,148,652
4件
3 藤原
861,506
5件
4 光貞台
819,833
5件
5 小鷺田町
712,014
5件
6 星和町
703,811
6件
7 幸神
644,203
5件
8 鷹見台
参考値 634,710
3件
9 泉ケ浦
参考値 622,502
4件
10 力丸町
参考値 572,861
4件
11 日吉台
566,705
7件
12 永犬丸西町
508,582
5件
13 引野
501,989
7件
14 永犬丸
487,168
5件
15 青山
487,141
8件
16 御開
474,676
7件
17 浅川日の峯
参考値 442,082
4件
18 上香月
参考値 434,971
3件
19 美原町
参考値 428,858
3件
20 馬場山緑
400,173
5件
21 真名子
参考値 385,674
3件
22 陣原
373,697
5件
23 大浦
参考値 368,402
4件
24 若葉
参考値 363,316
4件
25 浅川学園台
参考値 354,767
3件
26 木屋瀬
298,587
6件
27 松寿山
281,343
5件
28 東鳴水
参考値 272,241
3件
29 星ケ丘
267,611
9件
30 本城
参考値 259,112
4件

土地 町丁目ランキング TOP15

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 青山
396,694
5件
2 南鷹見町
参考値 330,578
3件
3 陣原
参考値 287,603
4件
4 東川頭町
参考値 284,297
3件
5 引野
参考値 277,686
4件
6 日吉台
参考値 191,735
3件
7 永犬丸南町
参考値 175,206
3件
8 沖田
175,206
5件
9 割子川
参考値 109,091
3件
10 馬場山東
参考値 82,644
4件
11 茶屋の原
参考値 52,892
3件
12 大字本城
参考値 46,281
3件
13 木屋瀬東
参考値 33,884
4件
14 町上津役西
25,785
7件
15 金剛
参考値 562
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

北九州市八幡西区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
209,586 円/坪
対前年変動率
+3.00 %
最安
88,264 円/坪
最高
423,140 円/坪

56点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

北九州市八幡西区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 福岡県全体の着工戸数(2024年)

35,207 (持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは福岡県北九州市八幡西区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 北九州市八幡西区公式サイト

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