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福岡県北九州市八幡東区の家づくり情報

福岡県北九州市八幡東区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

北九州市八幡東区で調べたいデータ

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北九州市八幡東区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

福岡県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

北九州市八幡東区のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 41.8 / 100 (全国 419位 / 459中)

地価変動率

+0.8%

全国 299位

2050年人口予測

-30.9%

現在の69%水準

転入超過率

-4.2‰

全国 433位

地価トレンド
46
将来人口
37
転入超過
39
子育て環境
42
医療アクセス
62

福岡県内 将来性 20位 / 22エリア中 ・地価上昇率 19位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

北九州市八幡東区で注文住宅を検討中の方へ

北九州市八幡東区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 北九州市八幡東区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
156,590
54,095〜432,757 70件
土地
214,876
90,083〜330,578 35件
中古マンション等
702,478
458,349〜932,513 54件

福岡県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 42位 / 71エリア中 (上位59%、取引件数10件以上のエリア対象)。

北九州市八幡東区

156,590円/坪

-66.2%

福岡県平均

462,809円/坪

参考: 北九州市全体(7区集計・取引件数加重平均)

338,119円/坪

福岡県全体平均(462,809円/坪)には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

北九州市八幡東区の町丁目別 坪単価ランキング

北九州市八幡東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ北九州市八幡東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP9

1 中尾
490,535
2 西本町
386,157
3 大蔵
356,873
4 槻田
280,991
5 枝光
197,772

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 中尾
参考値 490,535
3件
2 西本町
参考値 386,157
4件
3 大蔵
参考値 356,873
4件
4 槻田
参考値 280,991
3件
5 枝光
参考値 197,772
4件
6 祝町
参考値 73,285
4件
7 帆柱
69,883
6件
8 大宮町
参考値 68,870
3件
9 日の出
参考値 54,095
3件

土地 町丁目ランキング TOP2

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 中央
参考値 396,694
3件
2 枝光
参考値 36,364
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

北九州市八幡東区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
179,670 円/坪
対前年変動率
+1.98 %
最安
31,074 円/坪
最高
528,925 円/坪

20点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

北九州市八幡東区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 福岡県全体の着工戸数(2024年)

35,207 (持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは福岡県北九州市八幡東区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 北九州市八幡東区公式サイト

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