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福岡県北九州市小倉南区の家づくり情報

福岡県北九州市小倉南区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

北九州市小倉南区で調べたいデータ

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北九州市小倉南区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

福岡県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

北九州市小倉南区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 45.4 / 100 (全国 358位 / 459中)

地価変動率

+0.9%

全国 291位

2050年人口予測

-19.4%

現在の81%水準

転入超過率

-2.4‰

全国 370位

地価トレンド
46
将来人口
46
転入超過
43
子育て環境
57
医療アクセス
45

福岡県内 将来性 17位 / 22エリア中 ・地価上昇率 18位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

北九州市小倉南区で注文住宅を検討中の方へ

北九州市小倉南区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 北九州市小倉南区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
417,900
189,810〜638,330 344件
土地
148,760
39,669〜244,628 104件
中古マンション等
613,688
393,594〜779,654 91件

福岡県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 23位 / 71エリア中 (上位32%、取引件数10件以上のエリア対象)。

北九州市小倉南区

417,900円/坪

-9.7%

福岡県平均

462,809円/坪

参考: 北九州市全体(7区集計・取引件数加重平均)

338,119円/坪

福岡県全体平均(462,809円/坪)には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

北九州市小倉南区の町丁目別 坪単価ランキング

北九州市小倉南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ北九州市小倉南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 守恒本町
1,208,235
2 南方
841,471
3 上石田
749,310
4 下曽根
727,272
5 石田町
694,214

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 守恒本町
参考値 1,208,235
4件
2 南方
841,471
11件
3 上石田
749,310
9件
4 下曽根
727,272
13件
5 石田町
参考値 694,214
4件
6 徳力新町
参考値 670,271
4件
7 津田
参考値 661,156
3件
8 中曽根
661,156
7件
9 山手
661,156
5件
10 城野
参考値 650,492
4件
11 八幡町
613,931
6件
12 志井
608,959
5件
13 中曽根東
参考値 593,345
3件
14 上貫
583,878
8件
15 湯川新町
574,187
6件
16 企救丘
565,797
6件
17 葛原東
564,826
8件
18 重住
558,476
6件
19 徳吉東
参考値 550,963
3件
20 蒲生
参考値 509,540
4件
21 田原
参考値 503,738
3件
22 横代北町
500,876
11件
23 若園
483,773
13件
24 沼本町
473,694
12件
25 星和台
457,723
5件
26 長行西
393,335
8件
27 下貫
389,101
8件
28 徳力
383,070
6件
29 沼緑町
377,935
6件
30 湯川
参考値 366,391
4件

土地 町丁目ランキング TOP11

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 山手
参考値 462,809
3件
2 若園
参考値 304,132
3件
3 下曽根
276,033
10件
4 下貫
参考値 204,958
3件
5 上貫
参考値 181,818
3件
6 北方
参考値 155,372
3件
7 上石田
89,256
5件
8 上曽根
参考値 7,769
4件
9 舞ケ丘
参考値 5,289
4件
10 大字曽根
4,959
5件
11 沼南町
参考値 4,959
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

北九州市小倉南区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
193,223 円/坪
対前年変動率
+0.96 %
最安
90,578 円/坪
最高
373,553 円/坪

31点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

北九州市小倉南区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 福岡県全体の着工戸数(2024年)

35,207 (持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは福岡県北九州市小倉南区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 北九州市小倉南区公式サイト

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