栃木県宇都宮市の家づくり情報
栃木県宇都宮市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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宇都宮市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
栃木県全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。栃木県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
12,163件
認知件数 (前年)
11,932件
前年比
+1.9%
宇都宮市のエリア成長性
地価変動率
+0.7%
全国 304位
2050年人口予測
-12.2%
現在の88%水準
転入超過率
-0.2‰
全国 246位
栃木県内 将来性 1位 / 6エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
宇都宮市で注文住宅を検討中の方へ
宇都宮市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 宇都宮市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 402,793 円 | 232,546〜556,025 | 677件 |
| 土地 | 198,347 円 | 120,661〜267,768 | 446件 |
| 中古マンション等 | 961,681 円 | 613,931〜1,234,158 | 270件 |
栃木県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 1位 / 25エリア中 (上位4%、取引件数10件以上のエリア対象)。
宇都宮市
402,793円/坪
栃木県平均
224,544円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
宇都宮市の町丁目別 坪単価ランキング
宇都宮市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ宇都宮市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大通り | 参考値 2,712,435 円 | 3件 |
| 2 | 東宿郷 | 1,038,959 円 | 5件 |
| 3 | 宿郷 | 参考値 926,356 円 | 4件 |
| 4 | 元今泉 | 907,185 円 | 6件 |
| 5 | 峰 | 809,107 円 | 16件 |
| 6 | 中央 | 参考値 800,347 円 | 4件 |
| 7 | 松原 | 参考値 758,385 円 | 3件 |
| 8 | 越戸町 | 参考値 734,618 円 | 3件 |
| 9 | 西一の沢町 | 参考値 708,381 円 | 3件 |
| 10 | 峰町 | 705,233 円 | 6件 |
| 11 | 東峰町 | 661,156 円 | 9件 |
| 12 | 一ノ沢町 | 参考値 641,828 円 | 4件 |
| 13 | 星が丘 | 参考値 641,121 円 | 3件 |
| 14 | 中戸祭町 | 参考値 621,712 円 | 4件 |
| 15 | 簗瀬町 | 参考値 610,774 円 | 4件 |
| 16 | 陽東 | 606,060 円 | 9件 |
| 17 | 下岡本町 | 602,977 円 | 8件 |
| 18 | ゆいの杜 | 602,300 円 | 8件 |
| 19 | 簗瀬 | 599,763 円 | 6件 |
| 20 | 東岡本町 | 参考値 597,187 円 | 4件 |
| 21 | 東簗瀬 | 578,512 円 | 5件 |
| 22 | 八千代 | 参考値 578,512 円 | 3件 |
| 23 | 平松本町 | 562,686 円 | 13件 |
| 24 | 鶴田 | 参考値 560,403 円 | 4件 |
| 25 | 戸祭 | 535,764 円 | 11件 |
| 26 | 上戸祭 | 参考値 534,011 円 | 3件 |
| 27 | 針ケ谷町 | 参考値 527,319 円 | 4件 |
| 28 | 竹林町 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 29 | 戸祭町 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 30 | 山本 | 492,023 円 | 7件 |
土地 町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中今泉 | 495,867 円 | 6件 |
| 2 | 一条 | 429,751 円 | 5件 |
| 3 | 今泉 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 4 | 中久保 | 参考値 396,694 円 | 4件 |
| 5 | 旭 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 6 | 簗瀬 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 7 | 平松本町 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 8 | 西 | 参考値 381,818 円 | 4件 |
| 9 | 陽東 | 380,165 円 | 6件 |
| 10 | 泉が丘 | 参考値 363,636 円 | 4件 |
| 11 | 江曽島本町 | 363,636 円 | 9件 |
| 12 | ゆいの杜 | 参考値 310,743 円 | 3件 |
| 13 | 大曽 | 参考値 304,132 円 | 3件 |
| 14 | 御幸本町 | 参考値 300,826 円 | 3件 |
| 15 | 峰 | 295,867 円 | 8件 |
| 16 | 陽南 | 参考値 289,256 円 | 4件 |
| 17 | 今泉町 | 参考値 287,603 円 | 3件 |
| 18 | 若草 | 参考値 271,074 円 | 3件 |
| 19 | 下戸祭 | 参考値 271,074 円 | 3件 |
| 20 | 簗瀬町 | 参考値 271,074 円 | 3件 |
| 21 | 桜 | 参考値 251,239 円 | 3件 |
| 22 | 中戸祭町 | 参考値 247,934 円 | 4件 |
| 23 | 下岡本町 | 234,710 円 | 9件 |
| 24 | 東峰町 | 229,752 円 | 6件 |
| 25 | 双葉 | 参考値 228,099 円 | 3件 |
| 26 | 中岡本町 | 218,181 円 | 5件 |
| 27 | 細谷町 | 参考値 218,181 円 | 4件 |
| 28 | 雀の宮 | 208,264 円 | 8件 |
| 29 | 平松 | 208,264 円 | 11件 |
| 30 | 宮の内 | 参考値 208,264 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
宇都宮市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 233,058 円/坪
- 対前年変動率
- +1.25 %
- 最安
- 65,454 円/坪
- 最高
- 525,619 円/坪
111点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
宇都宮市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 栃木県全体の着工戸数(2024年)
8,673戸 (持家 4,751 / 貸家 2,321 / 分譲 1,574)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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