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島根県松江市の家づくり情報

島根県松江市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

松江市で調べたいデータ

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松江市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

島根県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。島根県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

2,086件

認知件数 (前年)

1,956件

前年比

+6.7%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

松江市のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 44.2 / 100 (全国 381位 / 459中)

地価変動率

+0.3%

全国 345位

2050年人口予測

-17.0%

現在の83%水準

転入超過率

-2.6‰

全国 376位

地価トレンド
44
将来人口
48
転入超過
42
子育て環境
56
医療アクセス
50

島根県内 将来性 2位 / 2エリア中 ・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

松江市で注文住宅を検討中の方へ

松江市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 松江市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
172,475
84,403〜286,501 208件
土地
148,760
65,289〜195,867 215件
中古マンション等
850,058
708,381〜1,052,340 75件

島根県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 1位 / 18エリア中 (上位6%、取引件数10件以上のエリア対象)。

松江市

172,475円/坪

+67.0%

島根県平均

103,306円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

松江市の町丁目別 坪単価ランキング

松江市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ松江市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP27

1 黒田町
678,555
2 比津町
578,512
3 学園
380,165
4 灘町
315,552
5 学園南
281,804

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 黒田町
参考値 678,555
3件
2 比津町
578,512
6件
3 学園
参考値 380,165
3件
4 灘町
参考値 315,552
3件
5 学園南
281,804
5件
6 古志原
242,030
12件
7 宍道町宍道
参考値 232,629
4件
8 殿町
参考値 226,185
3件
9 北堀町
参考値 220,385
3件
10 中原町
参考値 203,433
3件
11 法吉町
200,684
6件
12 春日町
198,347
5件
13 上東川津町
参考値 198,347
3件
14 東出雲町揖屋
参考値 196,652
4件
15 浜乃木
182,388
7件
16 大庭町
176,904
5件
17 西川津町
172,475
9件
18 東本町
参考値 172,070
4件
19 東出雲町錦新町
参考値 169,756
3件
20 八幡町
参考値 145,186
4件
21 比津が丘
参考値 128,811
4件
22 玉湯町玉造
127,257
6件
23 東津田町
126,677
8件
24 西津田
93,312
6件
25 山代町
参考値 83,691
3件
26 宍道町佐々布
参考値 46,281
3件
27 八雲町東岩坂
参考値 44,077
3件

土地 町丁目ランキング TOP25

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 南田町
309,090
6件
2 殿町
参考値 254,545
4件
3 上乃木
241,322
9件
4 和多見町
参考値 231,405
3件
5 中原町
参考値 228,099
3件
6 東津田町
224,793
7件
7 黒田町
213,223
6件
8 大庭町
参考値 198,347
3件
9 法吉町
188,429
13件
10 雑賀町
参考値 185,124
3件
11 西尾町
168,595
7件
12 古志原
161,983
7件
13 西持田町
参考値 161,983
4件
14 東出雲町揖屋
158,677
9件
15 竹矢町
145,454
12件
16 玉湯町湯町
137,190
8件
17 八幡町
参考値 115,702
4件
18 八雲町東岩坂
109,091
7件
19 浜乃木
85,950
7件
20 西川津町
82,644
10件
21 下東川津町
80,992
6件
22 宍道町宍道
59,504
6件
23 宍道町佐々布
参考値 31,735
3件
24 大草町
参考値 23,140
4件
25 八雲町西岩坂
参考値 14,876
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

松江市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
182,644 円/坪
対前年変動率
+0.82 %
最安
58,182 円/坪
最高
306,115 円/坪

49点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

松江市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 島根県全体の着工戸数(2024年)

2,910 (持家 1,386 / 貸家 982 / 分譲 510)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは島根県松江市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 松江市公式サイト

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