滋賀県大津市の家づくり情報
滋賀県大津市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
大津市で調べたいデータ
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地価トレンド
地価トレンド・将来性
成長性
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ハザード
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保育・子育て環境
大津市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
滋賀県全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。滋賀県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
8,147件
認知件数 (前年)
7,771件
前年比
+4.8%
大津市のエリア成長性
地価変動率
+0.5%
全国 329位
2050年人口予測
-7.3%
現在の93%水準
転入超過率
+3.2‰
全国 110位
滋賀県内 将来性 2位 / 5エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
大津市で注文住宅を検討中の方へ
大津市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 大津市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 399,055 円 | 227,008〜661,156 | 835件 |
| 土地 | 251,239 円 | 119,008〜396,694 | 266件 |
| 中古マンション等 | 1,038,959 円 | 661,156〜1,420,396 | 512件 |
滋賀県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 5位 / 19エリア中 (上位26%、取引件数10件以上のエリア対象)。
大津市
399,055円/坪
滋賀県平均
364,894円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
大津市の町丁目別 坪単価ランキング
大津市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ大津市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浜大津 | 参考値 1,463,988 円 | 3件 |
| 2 | 相模町 | 参考値 1,296,883 円 | 3件 |
| 3 | 馬場 | 1,034,054 円 | 10件 |
| 4 | 尾花川 | 1,015,347 円 | 6件 |
| 5 | 中央 | 991,734 円 | 6件 |
| 6 | 京町 | 参考値 895,315 円 | 3件 |
| 7 | 朝日が丘 | 891,991 円 | 10件 |
| 8 | 穴太 | 839,160 円 | 11件 |
| 9 | 大萱 | 835,144 円 | 14件 |
| 10 | 追分町 | 798,897 円 | 5件 |
| 11 | 南志賀 | 794,527 円 | 16件 |
| 12 | 唐崎 | 737,443 円 | 11件 |
| 13 | 月輪 | 721,261 円 | 17件 |
| 14 | 和邇高城 | 参考値 691,209 円 | 3件 |
| 15 | 大江 | 687,602 円 | 28件 |
| 16 | 大将軍 | 参考値 685,643 円 | 3件 |
| 17 | 柳川 | 参考値 683,195 円 | 3件 |
| 18 | 桜野町 | 661,156 円 | 5件 |
| 19 | 中庄 | 661,156 円 | 5件 |
| 20 | 比叡辻 | 661,156 円 | 12件 |
| 21 | 本堅田 | 636,452 円 | 23件 |
| 22 | 鶴の里 | 参考値 633,345 円 | 4件 |
| 23 | 木下町 | 参考値 628,885 円 | 4件 |
| 24 | 松が丘 | 626,358 円 | 5件 |
| 25 | 下阪本 | 612,181 円 | 30件 |
| 26 | 堅田 | 602,124 円 | 21件 |
| 27 | 逢坂 | 参考値 591,561 円 | 3件 |
| 28 | 池の里 | 参考値 583,373 円 | 3件 |
| 29 | 神領 | 578,512 円 | 9件 |
| 30 | 藤尾奥町 | 参考値 535,222 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中庄 | 参考値 479,338 円 | 4件 |
| 2 | 一里山 | 462,809 円 | 9件 |
| 3 | 湖城が丘 | 462,809 円 | 8件 |
| 4 | 大萱 | 446,280 円 | 12件 |
| 5 | 錦織 | 429,751 円 | 5件 |
| 6 | 真野 | 429,751 円 | 5件 |
| 7 | 南志賀 | 参考値 396,694 円 | 4件 |
| 8 | 大江 | 363,636 円 | 9件 |
| 9 | 大門通 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 10 | 国分 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 11 | 坂本 | 302,479 円 | 18件 |
| 12 | 石山寺 | 300,826 円 | 7件 |
| 13 | 杉浦町 | 参考値 284,297 円 | 3件 |
| 14 | 瀬田 | 262,810 円 | 6件 |
| 15 | 秋葉台 | 参考値 257,851 円 | 4件 |
| 16 | 堅田 | 241,322 円 | 13件 |
| 17 | 水明 | 参考値 238,016 円 | 3件 |
| 18 | 際川 | 参考値 228,099 円 | 3件 |
| 19 | 神領 | 168,595 円 | 5件 |
| 20 | 大平 | 参考値 148,760 円 | 3件 |
| 21 | 滋賀里 | 145,454 円 | 5件 |
| 22 | 下阪本 | 145,454 円 | 9件 |
| 23 | 和邇中 | 142,149 円 | 5件 |
| 24 | 苗鹿 | 参考値 132,231 円 | 3件 |
| 25 | 今堅田 | 参考値 110,744 円 | 4件 |
| 26 | 南小松 | 105,785 円 | 5件 |
| 27 | 朝日 | 参考値 102,479 円 | 3件 |
| 28 | 高砂町 | 79,339 円 | 5件 |
| 29 | 稲津 | 29,752 円 | 5件 |
| 30 | 北比良 | 参考値 28,595 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
大津市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 308,430 円/坪
- 対前年変動率
- +3.06 %
- 最安
- 70,744 円/坪
- 最高
- 912,395 円/坪
80点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
大津市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 滋賀県全体の着工戸数(2024年)
8,945戸 (持家 3,762 / 貸家 3,488 / 分譲 1,648)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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