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滋賀県大津市の家づくり情報

滋賀県大津市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

大津市で調べたいデータ

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大津市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

滋賀県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。滋賀県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

8,147件

認知件数 (前年)

7,771件

前年比

+4.8%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

大津市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 49.1 / 100 (全国 246位 / 459中)

地価変動率

+0.5%

全国 329位

2050年人口予測

-7.3%

現在の93%水準

転入超過率

+3.2‰

全国 110位

地価トレンド
45
将来人口
55
転入超過
55
子育て環境
59
医療アクセス
53

滋賀県内 将来性 2位 / 5エリア中 ・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

大津市で注文住宅を検討中の方へ

大津市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 大津市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
399,055
227,008〜661,156 835件
土地
251,239
119,008〜396,694 266件
中古マンション等
1,038,959
661,156〜1,420,396 512件

滋賀県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 5位 / 19エリア中 (上位26%、取引件数10件以上のエリア対象)。

大津市

399,055円/坪

+9.4%

滋賀県平均

364,894円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

大津市の町丁目別 坪単価ランキング

大津市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ大津市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 浜大津
1,463,988
2 相模町
1,296,883
3 馬場
1,034,054
4 尾花川
1,015,347
5 中央
991,734

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 浜大津
参考値 1,463,988
3件
2 相模町
参考値 1,296,883
3件
3 馬場
1,034,054
10件
4 尾花川
1,015,347
6件
5 中央
991,734
6件
6 京町
参考値 895,315
3件
7 朝日が丘
891,991
10件
8 穴太
839,160
11件
9 大萱
835,144
14件
10 追分町
798,897
5件
11 南志賀
794,527
16件
12 唐崎
737,443
11件
13 月輪
721,261
17件
14 和邇高城
参考値 691,209
3件
15 大江
687,602
28件
16 大将軍
参考値 685,643
3件
17 柳川
参考値 683,195
3件
18 桜野町
661,156
5件
19 中庄
661,156
5件
20 比叡辻
661,156
12件
21 本堅田
636,452
23件
22 鶴の里
参考値 633,345
4件
23 木下町
参考値 628,885
4件
24 松が丘
626,358
5件
25 下阪本
612,181
30件
26 堅田
602,124
21件
27 逢坂
参考値 591,561
3件
28 池の里
参考値 583,373
3件
29 神領
578,512
9件
30 藤尾奥町
参考値 535,222
3件

土地 町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 中庄
参考値 479,338
4件
2 一里山
462,809
9件
3 湖城が丘
462,809
8件
4 大萱
446,280
12件
5 錦織
429,751
5件
6 真野
429,751
5件
7 南志賀
参考値 396,694
4件
8 大江
363,636
9件
9 大門通
参考値 363,636
3件
10 国分
参考値 330,578
3件
11 坂本
302,479
18件
12 石山寺
300,826
7件
13 杉浦町
参考値 284,297
3件
14 瀬田
262,810
6件
15 秋葉台
参考値 257,851
4件
16 堅田
241,322
13件
17 水明
参考値 238,016
3件
18 際川
参考値 228,099
3件
19 神領
168,595
5件
20 大平
参考値 148,760
3件
21 滋賀里
145,454
5件
22 下阪本
145,454
9件
23 和邇中
142,149
5件
24 苗鹿
参考値 132,231
3件
25 今堅田
参考値 110,744
4件
26 南小松
105,785
5件
27 朝日
参考値 102,479
3件
28 高砂町
79,339
5件
29 稲津
29,752
5件
30 北比良
参考値 28,595
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

大津市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
308,430 円/坪
対前年変動率
+3.06 %
最安
70,744 円/坪
最高
912,395 円/坪

80点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

大津市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 滋賀県全体の着工戸数(2024年)

8,945 (持家 3,762 / 貸家 3,488 / 分譲 1,648)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは滋賀県大津市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 大津市公式サイト

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