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滋賀県東近江市の家づくり情報

滋賀県東近江市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

東近江市で調べたいデータ

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東近江市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

滋賀県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。滋賀県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

8,147件

認知件数 (前年)

7,771件

前年比

+4.8%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

東近江市のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 42.4 / 100 (全国 415位 / 459中)

地価変動率

-0.8%

全国 437位

2050年人口予測

-20.1%

現在の80%水準

転入超過率

-2.6‰

全国 380位

地価トレンド
40
将来人口
45
転入超過
42
子育て環境
60
医療アクセス
46

滋賀県内 将来性 4位 / 5エリア中 ・地価上昇率 4位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

東近江市で注文住宅を検討中の方へ

東近江市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 東近江市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
242,424
97,851〜404,040 142件
土地
95,868
33,058〜178,512 116件
中古マンション等
参考値 901,576
439,923〜1,015,347 9件

滋賀県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 9位 / 19エリア中 (上位47%、取引件数10件以上のエリア対象)。

東近江市

242,424円/坪

-33.6%

滋賀県平均

364,894円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

東近江市の町丁目別 坪単価ランキング

東近江市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ東近江市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP14

1 八日市町
597,173
2 佐生町
505,455
3 躰光寺町
469,207
4 今崎町
361,476
5 小脇町
319,179

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 八日市町
参考値 597,173
3件
2 佐生町
参考値 505,455
4件
3 躰光寺町
参考値 469,207
4件
4 今崎町
参考値 361,476
4件
5 小脇町
319,179
7件
6 佐野町
318,334
19件
7 八日市東本町
参考値 296,644
4件
8 東沖野
228,399
6件
9 建部日吉町
参考値 198,347
3件
10 中小路町
参考値 186,480
3件
11 林田町
166,291
5件
12 五個荘北町屋町
参考値 118,641
4件
13 種町
参考値 49,587
3件
14 猪子町
参考値 19,072
3件

土地 町丁目ランキング TOP15

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 林町
参考値 363,636
3件
2 佐野町
238,016
6件
3 佐生町
参考値 211,570
3件
4 大森町
参考値 195,041
3件
5 聖和町
175,206
6件
6 沖野
138,843
6件
7 八日市清水
参考値 125,620
3件
8 外町
参考値 105,785
3件
9 宮荘町
95,868
5件
10 今崎町
参考値 87,603
4件
11 五個荘竜田町
参考値 67,768
4件
12 宮川町
参考値 42,975
4件
13 五個荘金堂町
参考値 35,207
4件
14 池庄町
29,752
5件
15 石塔町
参考値 16,198
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

東近江市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
134,710 円/坪
対前年変動率
+0.37 %
最安
32,397 円/坪
最高
234,049 円/坪

27点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

東近江市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 滋賀県全体の着工戸数(2024年)

8,945 (持家 3,762 / 貸家 3,488 / 分譲 1,648)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは滋賀県東近江市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 東近江市公式サイト

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