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岡山県岡山市中区の家づくり情報

岡山県岡山市中区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

岡山市中区で調べたいデータ

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岡山市中区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

岡山県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。岡山県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

9,726件

認知件数 (前年)

9,230件

前年比

+5.4%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

岡山市中区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 48.5 / 100 (全国 264位 / 459中)

地価変動率

+1.8%

全国 204位

2050年人口予測

-7.8%

現在の92%水準

転入超過率

-1.4‰

全国 311位

地価トレンド
49
将来人口
55
転入超過
45
子育て環境
65
医療アクセス
46

岡山県内 将来性 3位 / 6エリア中 ・地価上昇率 3位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

岡山市中区で注文住宅を検討中の方へ

岡山市中区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 岡山市中区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
408,154
232,949〜591,075 237件
土地
218,181
133,884〜287,603 111件
中古マンション等
743,800
537,189〜1,026,366 76件

岡山県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 3位 / 29エリア中 (上位10%、取引件数10件以上のエリア対象)。

岡山市中区

408,154円/坪

+49.2%

岡山県平均

273,497円/坪

参考: 岡山市全体(4区集計・取引件数加重平均)

425,549円/坪

岡山県全体平均(273,497円/坪)には岡山県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

岡山市中区の町丁目別 坪単価ランキング

岡山市中区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ岡山市中区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 高屋
864,589
2 赤田
850,932
3 藤原光町
802,832
4 国府市場
798,665
5 さい東町
612,181

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 高屋
864,589
5件
2 赤田
参考値 850,932
4件
3 藤原光町
参考値 802,832
3件
4 国府市場
参考値 798,665
4件
5 さい東町
参考値 612,181
3件
6 原尾島
593,345
7件
7 雄町
542,844
8件
8 国富
531,286
7件
9 高島新屋敷
参考値 520,485
3件
10 乙多見
516,511
10件
11 西川原
512,396
5件
12 福泊
474,308
9件
13 海吉
450,480
8件
14 長岡
参考値 446,727
3件
15
440,771
5件
16 四御神
415,397
6件
17
374,655
15件
18 江並
362,569
9件
19 清水
参考値 348,943
3件
20 神下
参考値 345,604
4件
21 藤原西町
参考値 343,801
3件
22 門田屋敷
参考値 337,538
3件
23 倉田
319,100
6件
24 藤崎
309,917
9件
25 倉益
303,774
5件
26 山崎
参考値 284,981
3件
27 門田文化町
282,653
6件
28
279,720
22件
29 平井
251,748
10件
30 竹田
234,604
5件

土地 町丁目ランキング TOP14

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 中納言町
参考値 479,338
4件
2 原尾島
261,157
6件
3
参考値 256,198
4件
4
241,322
6件
5 中井
参考値 206,611
4件
6 江並
参考値 204,958
3件
7 雄町
参考値 175,206
4件
8 山崎
参考値 175,206
4件
9 今在家
参考値 168,595
3件
10 江崎
158,677
5件
11 乙多見
158,677
5件
12 平井
94,215
8件
13 倉益
参考値 61,157
4件
14 長岡
参考値 49,587
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

岡山市中区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
245,950 円/坪
対前年変動率
+3.12 %
最安
68,760 円/坪
最高
555,371 円/坪

23点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

岡山市中区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 岡山県全体の着工戸数(2024年)

9,266 (持家 4,131 / 貸家 3,300 / 分譲 1,794)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは岡山県岡山市中区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 岡山市中区公式サイト

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