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岡山県岡山市北区の家づくり情報

岡山県岡山市北区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

岡山市北区で調べたいデータ

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岡山市北区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

岡山県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。岡山県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

9,726件

認知件数 (前年)

9,230件

前年比

+5.4%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

岡山市北区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 50.3 / 100 (全国 206位 / 459中)

地価変動率

+2.8%

全国 124位

2050年人口予測

-8.2%

現在の92%水準

転入超過率

+1.2‰

全国 180位

地価トレンド
52
将来人口
54
転入超過
51
子育て環境
54
医療アクセス
69

岡山県内 将来性 1位 / 6エリア中 ・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

岡山市北区で注文住宅を検討中の方へ

岡山市北区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 岡山市北区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
550,963
249,358〜851,581 334件
土地
249,586
119,835〜528,925 240件
中古マンション等
1,021,787
661,156〜1,280,990 476件

岡山県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 1位 / 29エリア中 (上位3%、取引件数10件以上のエリア対象)。

岡山市北区

550,963円/坪

+101.5%

岡山県平均

273,497円/坪

参考: 岡山市全体(4区集計・取引件数加重平均)

425,549円/坪

岡山県全体平均(273,497円/坪)には岡山県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

岡山市北区の町丁目別 坪単価ランキング

岡山市北区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ岡山市北区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 柳町
1,983,468
2 西古松
1,652,890
3 表町
1,495,472
4 富田町
1,302,277
5 西崎
1,052,952

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 柳町
参考値 1,983,468
3件
2 西古松
参考値 1,652,890
3件
3 表町
参考値 1,495,472
4件
4 富田町
参考値 1,302,277
3件
5 西崎
参考値 1,052,952
4件
6 伊福町
参考値 1,024,849
4件
7 田中
1,023,725
5件
8 津島福居
1,021,787
5件
9 富田
参考値 1,020,069
4件
10 津島新野
参考値 1,017,163
3件
11 平田
1,004,449
10件
12 奉還町
915,447
7件
13 学南町
参考値 864,589
3件
14 番町
参考値 859,503
4件
15 東古松
参考値 850,058
3件
16 北方
参考値 813,043
3件
17 大元
参考値 791,026
4件
18 富町
771,349
5件
19 野田
764,462
8件
20 西長瀬
参考値 714,048
3件
21 伊島町
706,235
7件
22 京山
661,156
5件
23 撫川
619,834
9件
24 平野
550,963
7件
25 下中野
528,925
5件
26 久米
503,738
5件
27 中井町
参考値 494,214
4件
28 小山
参考値 466,698
4件
29 南方
417,572
5件
30 津高台
346,320
5件

土地 町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 柳町
1,917,352
7件
2 大供
参考値 991,734
3件
3 春日町
参考値 859,503
3件
4 野田
参考値 793,387
3件
5 下中野
727,272
5件
6 西古松
595,040
5件
7 学南町
参考値 561,983
3件
8 東古松
参考値 561,983
3件
9 辰巳
参考値 495,867
3件
10 大和町
参考値 495,867
3件
11 北方
参考値 446,280
4件
12 大安寺南町
参考値 330,578
4件
13 今保
参考値 271,074
4件
14 一宮
参考値 261,157
3件
15 平野
参考値 244,628
3件
16 撫川
234,710
7件
17 白石
206,611
10件
18 小山
参考値 195,041
3件
19 富田
参考値 191,735
3件
20 楢津
191,735
5件
21 川入
参考値 181,818
3件
22 庭瀬
178,512
9件
23 津高
参考値 170,248
4件
24 大内田
参考値 109,091
3件
25 加茂
参考値 109,091
3件
26 牟佐
参考値 85,950
3件
27 吉備津
74,380
10件
28 辛川市場
参考値 33,058
3件
29 矢坂本町
参考値 11,240
3件
30 大窪
2,116
7件

†: 取引件数5件未満の参考値

岡山市北区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
413,222 円/坪
対前年変動率
+3.75 %
最安
94,215 円/坪
最高
1,361,981 円/坪

66点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

岡山市北区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 岡山県全体の着工戸数(2024年)

9,266 (持家 4,131 / 貸家 3,300 / 分譲 1,794)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは岡山県岡山市北区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 岡山市北区公式サイト

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