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新潟県新潟市江南区の家づくり情報

新潟県新潟市江南区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

新潟市江南区で調べたいデータ

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新潟市江南区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

新潟県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。新潟県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

9,417件

認知件数 (前年)

8,672件

前年比

+8.6%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

新潟市江南区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 50.3 / 100 (全国 205位 / 459中)

地価変動率

+1.5%

全国 228位

2050年人口予測

-16.4%

現在の84%水準

転入超過率

+4.7‰

全国 72位

地価トレンド
48
将来人口
48
転入超過
59
子育て環境
55
医療アクセス
43

新潟県内 将来性 1位 / 11エリア中 ・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

新潟市江南区で注文住宅を検討中の方へ

新潟市江南区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 新潟市江南区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
300,463
157,609〜493,112 75件
土地
178,512
95,868〜234,710 72件
中古マンション等
参考値 468,319
330,578〜925,618 7件

新潟県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 3位 / 36エリア中 (上位8%、取引件数10件以上のエリア対象)。

新潟市江南区

300,463円/坪

+94.2%

新潟県平均

154,739円/坪

参考: 新潟市全体(8区集計・取引件数加重平均)

294,055円/坪

新潟県全体平均(154,739円/坪)には新潟県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

新潟市江南区の町丁目別 坪単価ランキング

新潟市江南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ新潟市江南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP7

1 砂岡
447,253
2 亀田東町
440,771
3 横越中央
399,699
4 荻曽根
301,832
5 曽野木
270,473

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 砂岡
参考値 447,253
3件
2 亀田東町
参考値 440,771
3件
3 横越中央
参考値 399,699
4件
4 荻曽根
参考値 301,832
3件
5 曽野木
270,473
9件
6 亀田新明町
参考値 269,926
4件
7 亀田水道町
参考値 212,995
4件

土地 町丁目ランキング TOP6

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 元町
参考値 244,628
3件
2 曽川
参考値 242,975
4件
3 亀田水道町
参考値 221,487
3件
4 西町
参考値 218,181
4件
5 横越中央
188,429
5件
6 亀田中島
参考値 85,950
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

新潟市江南区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
144,463 円/坪
対前年変動率
+1.69 %
最安
38,678 円/坪
最高
308,760 円/坪

15点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

新潟市江南区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 新潟県全体の着工戸数(2024年)

8,275 (持家 4,920 / 貸家 2,121 / 分譲 1,039)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは新潟県新潟市江南区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 新潟市江南区公式サイト

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