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奈良県生駒市の家づくり情報

奈良県生駒市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

生駒市で調べたいデータ

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生駒市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

奈良県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。奈良県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

6,217件

認知件数 (前年)

5,852件

前年比

+6.2%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

生駒市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 47.9 / 100 (全国 290位 / 459中)

地価変動率

+0.5%

全国 327位

2050年人口予測

-17.7%

現在の82%水準

転入超過率

-1.1‰

全国 294位

地価トレンド
45
将来人口
47
転入超過
46
子育て環境
61
医療アクセス
49

奈良県内 将来性 1位 / 3エリア中 ・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

生駒市で注文住宅を検討中の方へ

生駒市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 生駒市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
371,074
239,334〜511,995 257件
土地
251,239
56,198〜307,438 48件
中古マンション等
608,179
406,388〜1,123,965 180件

奈良県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 8位 / 36エリア中 (上位22%、取引件数10件以上のエリア対象)。

生駒市

371,074円/坪

+19.6%

奈良県平均

310,339円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

生駒市の町丁目別 坪単価ランキング

生駒市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ生駒市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 中菜畑
906,424
2 東菜畑
721,261
3 小平尾町
661,156
4 新旭ケ丘
627,835
5 東生駒
498,564

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 中菜畑
906,424
13件
2 東菜畑
参考値 721,261
3件
3 小平尾町
参考値 661,156
3件
4 新旭ケ丘
627,835
6件
5 東生駒
参考値 498,564
4件
6 北大和
491,629
7件
7 小明町
472,254
19件
8 西松ケ丘
472,254
7件
9 辻町
466,698
11件
10 壱分町
453,928
13件
11 西白庭台
参考値 446,280
3件
12 白庭台
435,261
6件
13 さつき台
417,572
5件
14 西旭ケ丘
参考値 413,501
4件
15 真弓
410,373
7件
16 有里町
400,701
8件
17 あすか野北
396,694
7件
18 小瀬町
384,690
8件
19 鹿ノ台東
353,376
7件
20 生駒台北
参考値 337,924
3件
21 俵口町
330,578
16件
22 北新町
311,132
7件
23 喜里が丘
参考値 300,288
4件
24 あすか野南
296,380
5件
25 鹿ノ台西
参考値 294,829
4件
26 東旭ケ丘
290,150
6件
27 松美台
272,241
7件
28 緑ケ丘
参考値 268,595
3件
29 萩の台
261,874
6件
30 山崎町
参考値 252,795
4件

土地 町丁目ランキング TOP5

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 真弓
参考値 495,867
3件
2 鹿ノ台北
参考値 297,520
3件
3 俵口町
参考値 244,628
3件
4 小瀬町
241,322
5件
5 萩の台
参考値 241,322
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

生駒市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
301,487 円/坪
対前年変動率
+1.35 %
最安
103,471 円/坪
最高
895,866 円/坪

35点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

生駒市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 奈良県全体の着工戸数(2024年)

5,559 (持家 2,330 / 貸家 1,697 / 分譲 1,497)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは奈良県生駒市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 生駒市公式サイト

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