長野県上田市の家づくり情報
長野県上田市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
上田市で調べたいデータ
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上田市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
長野県全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。長野県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
7,673件
認知件数 (前年)
7,769件
前年比
-1.2%
上田市のエリア成長性
地価変動率
-0.2%
全国 396位
2050年人口予測
-21.4%
現在の79%水準
転入超過率
-1.6‰
全国 324位
長野県内 将来性 3位 / 3エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
上田市で注文住宅を検討中の方へ
上田市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 上田市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 134,435 円 | 48,377〜359,324 | 176件 |
| 土地 | 59,504 円 | 20,826〜119,008 | 164件 |
| 中古マンション等 | 1,166,206 円 | 806,999〜1,363,287 | 21件 |
長野県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 10位 / 73エリア中 (上位14%、取引件数10件以上のエリア対象)。
上田市
134,435円/坪
長野県平均
142,149円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
上田市の町丁目別 坪単価ランキング
上田市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ上田市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 常入 | 参考値 539,944 円 | 4件 |
| 2 | 緑が丘 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
| 3 | 秋和 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
| 4 | 古里 | 416,816 円 | 6件 |
| 5 | 諏訪形 | 415,584 円 | 7件 |
| 6 | 中之条 | 377,958 円 | 6件 |
| 7 | 御所 | 375,657 円 | 5件 |
| 8 | 常磐城 | 362,062 円 | 7件 |
| 9 | 住吉 | 参考値 326,205 円 | 4件 |
| 10 | 中央 | 参考値 314,836 円 | 3件 |
| 11 | 吉田 | 290,909 円 | 5件 |
| 12 | 中野 | 参考値 260,495 円 | 4件 |
| 13 | 五加 | 参考値 202,938 円 | 4件 |
| 14 | 上野 | 参考値 190,718 円 | 3件 |
| 15 | 中央西 | 参考値 148,665 円 | 4件 |
| 16 | 別所温泉 | 137,190 円 | 5件 |
| 17 | 上田原 | 125,934 円 | 14件 |
| 18 | 上田 | 参考値 123,448 円 | 4件 |
| 19 | 国分 | 参考値 105,572 円 | 3件 |
| 20 | 中丸子 | 参考値 90,550 円 | 3件 |
| 21 | 本郷 | 参考値 80,958 円 | 3件 |
| 22 | 真田町本原 | 66,116 円 | 5件 |
| 23 | 塩川 | 参考値 65,347 円 | 3件 |
| 24 | 保野 | 参考値 51,423 円 | 3件 |
| 25 | 真田町長 | 参考値 42,929 円 | 4件 |
| 26 | 仁古田 | 参考値 37,424 円 | 3件 |
| 27 | 富士山 | 29,859 円 | 5件 |
| 28 | 生田 | 参考値 17,869 円 | 3件 |
| 29 | 武石小沢根 | 参考値 15,026 円 | 3件 |
| 30 | 菅平高原 | 参考値 9,780 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP24
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中央 | 参考値 221,487 円 | 4件 |
| 2 | 緑が丘 | 参考値 145,454 円 | 3件 |
| 3 | 上田原 | 138,843 円 | 17件 |
| 4 | 古里 | 138,843 円 | 8件 |
| 5 | 上野 | 参考値 133,884 円 | 4件 |
| 6 | 諏訪形 | 参考値 128,925 円 | 4件 |
| 7 | 蒼久保 | 125,620 円 | 5件 |
| 8 | 秋和 | 99,173 円 | 5件 |
| 9 | 中之条 | 89,256 円 | 6件 |
| 10 | 住吉 | 80,992 円 | 10件 |
| 11 | 五加 | 参考値 79,339 円 | 3件 |
| 12 | 芳田 | 参考値 79,339 円 | 3件 |
| 13 | 本郷 | 参考値 56,198 円 | 4件 |
| 14 | 小牧 | 52,892 円 | 5件 |
| 15 | 塩川 | 参考値 52,892 円 | 3件 |
| 16 | 腰越 | 参考値 39,669 円 | 3件 |
| 17 | 上田 | 参考値 26,777 円 | 3件 |
| 18 | 真田町本原 | 参考値 20,826 円 | 3件 |
| 19 | 御嶽堂 | 参考値 19,835 円 | 3件 |
| 20 | 中丸子 | 参考値 19,174 円 | 3件 |
| 21 | 上丸子 | 参考値 15,868 円 | 4件 |
| 22 | 上武石 | 参考値 13,884 円 | 4件 |
| 23 | 東内 | 2,975 円 | 11件 |
| 24 | 菅平高原 | 2,132 円 | 8件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
上田市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 131,239 円/坪
- 対前年変動率
- +0.33 %
- 最安
- 35,372 円/坪
- 最高
- 360,330 円/坪
15点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
上田市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 長野県全体の着工戸数(2024年)
10,967戸 (持家 5,987 / 貸家 3,250 / 分譲 1,670)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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