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長野県上田市の家づくり情報

長野県上田市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

上田市で調べたいデータ

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上田市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

長野県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。長野県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

7,673件

認知件数 (前年)

7,769件

前年比

-1.2%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

上田市のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 44.2 / 100 (全国 382位 / 459中)

地価変動率

-0.2%

全国 396位

2050年人口予測

-21.4%

現在の79%水準

転入超過率

-1.6‰

全国 324位

地価トレンド
42
将来人口
44
転入超過
44
子育て環境
49
医療アクセス
46

長野県内 将来性 3位 / 3エリア中 ・地価上昇率 3位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

上田市で注文住宅を検討中の方へ

上田市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 上田市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
134,435
48,377〜359,324 176件
土地
59,504
20,826〜119,008 164件
中古マンション等
1,166,206
806,999〜1,363,287 21件

長野県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 10位 / 73エリア中 (上位14%、取引件数10件以上のエリア対象)。

上田市

134,435円/坪

-5.4%

長野県平均

142,149円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

上田市の町丁目別 坪単価ランキング

上田市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ上田市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 常入
539,944
2 緑が丘
429,751
3 秋和
429,751
4 古里
416,816
5 諏訪形
415,584

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 常入
参考値 539,944
4件
2 緑が丘
参考値 429,751
3件
3 秋和
参考値 429,751
3件
4 古里
416,816
6件
5 諏訪形
415,584
7件
6 中之条
377,958
6件
7 御所
375,657
5件
8 常磐城
362,062
7件
9 住吉
参考値 326,205
4件
10 中央
参考値 314,836
3件
11 吉田
290,909
5件
12 中野
参考値 260,495
4件
13 五加
参考値 202,938
4件
14 上野
参考値 190,718
3件
15 中央西
参考値 148,665
4件
16 別所温泉
137,190
5件
17 上田原
125,934
14件
18 上田
参考値 123,448
4件
19 国分
参考値 105,572
3件
20 中丸子
参考値 90,550
3件
21 本郷
参考値 80,958
3件
22 真田町本原
66,116
5件
23 塩川
参考値 65,347
3件
24 保野
参考値 51,423
3件
25 真田町長
参考値 42,929
4件
26 仁古田
参考値 37,424
3件
27 富士山
29,859
5件
28 生田
参考値 17,869
3件
29 武石小沢根
参考値 15,026
3件
30 菅平高原
参考値 9,780
4件

土地 町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 中央
参考値 221,487
4件
2 緑が丘
参考値 145,454
3件
3 上田原
138,843
17件
4 古里
138,843
8件
5 上野
参考値 133,884
4件
6 諏訪形
参考値 128,925
4件
7 蒼久保
125,620
5件
8 秋和
99,173
5件
9 中之条
89,256
6件
10 住吉
80,992
10件
11 五加
参考値 79,339
3件
12 芳田
参考値 79,339
3件
13 本郷
参考値 56,198
4件
14 小牧
52,892
5件
15 塩川
参考値 52,892
3件
16 腰越
参考値 39,669
3件
17 上田
参考値 26,777
3件
18 真田町本原
参考値 20,826
3件
19 御嶽堂
参考値 19,835
3件
20 中丸子
参考値 19,174
3件
21 上丸子
参考値 15,868
4件
22 上武石
参考値 13,884
4件
23 東内
2,975
11件
24 菅平高原
2,132
8件

†: 取引件数5件未満の参考値

上田市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
131,239 円/坪
対前年変動率
+0.33 %
最安
35,372 円/坪
最高
360,330 円/坪

15点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

上田市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 長野県全体の着工戸数(2024年)

10,967 (持家 5,987 / 貸家 3,250 / 分譲 1,670)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは長野県上田市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 上田市公式サイト

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